Onko sinulla Short Sale paperityötä tilaa?

Yksi suurimmista virheistä, että kiinteistö sijoittaja voi tehdä, on olla olematon, huonosti valmisteltu, tai riittämätön paperityötä, jota käytetään sulkemaan tarjouksia. Kun kaikki oikeudelliset valvonnan avautumisen useimmissa Valtion sulkemiseen sääntöjen avulla oikea paperityötä lyhyeksi myynti sijoittaja on ratkaiseva.

Kun aloitin investoimalla, suurin osa minun kaupallisen paperityötä ostettiin eri kansallisten kirjailijoiden Webinars ja boot leireillä. Se oli aika paljon totta, että nämä kirjoittajat sanoi "varmista, että sinulla on paikallisen asianajajan säätää näitä lomakkeita tai tehdä omia." Kuitenkin, kuten useimmat ihmiset, olin suoraan lomakkeita käyttäen mukana minun yleinen paperityötä asettaa minun erilaisia ​​työpajoja.

Kaksi tapahtuivat että dramaattisesti muuttanut mieleni (ja minun paperityötä!) Käyttää näitä "yleinen" muodot : Ensinnäkin, aloin sulkeminen monet käsittelee paikalliset kiinteistö asianajaja, joka pohjimmiltaan "silputtu" minun yleinen sopimuksia. Toiseksi, lainsäätäjä minun valtiossa suorittanut uusia sulkemiseen lakeja että määritellyt miten nämä sopimukset olivat tehdä ja vaikka mitä fontin tyypin ja sanamuotoa oli tarkoitus käyttää sopimuksissa. Tietenkin uudet säännöt kuljettivat mukanaan uhkia tehdä näitä tarjouksia oikein tai voimme sakottaa sinua ja /tai "nakata sinut vankilaan."

Mitä opin tästä kaikesta?

Ensinnäkin olen varmista, että minun aineita käyttää oikeaa valtion komission-pohjaisia ​​lomakkeita, jotka sisältävät kaikki tarvittavat sulkemiseen paljastukset - ostaa ja myydä.

Toiseksi, jos käytän omaa lomakkeita ( osto ja myynti sopimuksia tai Optiosopimukset), voin varmistaa näitä lomakkeita on kaikki tarvittavat sulkemiseen sanahelinää ja vaaditut tiedot.

Kolmanneksi, olen sopimuksen minun aineiden kanssa asianmukaiset paljastukset ja työsuhteen määritelty välillä aineet ja itse.

Neljänneksi, minulla on erillinen asiakirja välillä asunnonomistaja ja itseäni asianmukaiset paljastukset ja kaupan yksityiskohdista. On vaikea olla liikaa paljastaminen sulkemiseen (lyhyeksi myynti) liiketoimiin.

Minun on myönnettävä, kun minun asianajaja OKS minun prosessi ja lomakkeet, en nuku paremmin.Tutkimus keskeinen kohta on ymmärrettävä, että meidän on olla yhä ahkera laskentaan tarjouksen. Huomaa, kaavoihin laskettaessa tarjouksia pitkän aikavälin pitää kiinteistö ei lainkaan liittyvät korjata ja läppä kaavoja, ja nämä sopimukset ovat yleensä tuhoisaa hyväuskoinen sijoittaja.

Puhumme paljon enemmän tästä meidän REI mentorointiohjelma. Vuosien jälkeen tehdä näitä laskelmia käsin, kumppanini ja olen kehittänyt online-kiinteistöjen ohjelmisto tehdä elämäämme paljon helpompaa. Voimme nyt kampi pois tarjouksia ja päättää irtautumisstrategia sekunneissa.

menestykseen,

Tom & Svein
.