Katsokaa Pankin omistuksessa Properties

Viime aikoina pankkien omistamia kiinteistöjä on tullut hyvin suosittuja sijoittajien keskuudessa, koska koteja, jotka ovat julkisessa huutokaupassa myydyt ovat negatiivinen pääoma, eli niiden arvo on mennyt jäljellä velkaa pankille. Aukko tarjouksen näissä kodeissa tyypillisesti sidottu maksamattomalle osan lainasta, mukaan lukien korkokulut ja muut palkkiot liittyvät sulkemiseen prosessi.

Sijoittajat löytää että hinnat näiden samojen ominaisuuksien, joita huutokaupataan tuloksetta olisi mene alas merkittävästi, kun ne palautuvat pankkeja tulla omistamien kiinteistöjen tai pankin omistamia kiinteistöjä. Pankit yleensä noudattavat samaa polkua yrittää myydä niiden kartoitus foreclosures. Ne yleensä sammuttaa rasitteet liitetty otsikko, kuten kiinnityksiä tai takaisin veroja, alentaa jälleenmyynti omaisuuden arvo. Pankit sitten yrittää myydä kotiin joko omien huutokaupalla tai luettelemalla ne erityyppisissä sulkemiseen resursseja.

miljoonia pankki foreclosures myyntiin eri puolilla maata, pankit tietävät, että heidän täytyy mennä venymään houkutellakseen ostajia. Koska pankit eivät todellisuudessa liiketoiminnan myynti kiinteistöjen, he haluaisivat päästä eroon näitä ominaisuuksia pikaisesti ajan mahdollista. Tämä antaa ostajat etu ajaa niiden pyyntöjen neuvottelupöytään. Ostajat voivat tinkiä alennuksia ja muita myönnytyksiä. Yleinen käytäntö olisi saada niiden laina ennalta hyväksyntää samassa pankissa he ostavat kotiin. Jotkut pankit jopa valmis luopumaan Päätöskurssi kustannukset tai suorittaa joitakin kunnostustöitä myydäkseen omaisuutta.

Mitä varoa

asia että ostajat olisi varmistettava se, että pankki omisti ominaisuuksia he aikovat ostaa ei ole tehty oikeusjutun. Viime aikoina hallitus on säröillä alas pankit käyttävät huono Markkinoiden sulkeminen, kuten surullisen Robo-allekirjoittamista skandaali missä koteja saada suljetuksi ilman asianmukaisia ​​asiakirjoja. Kodin omistajat ovat alkaneet taistelut sulkemiseen aloittaman menettelyn pankkien kodeistaan. Jotkut pankit ovat jo saaneet seuraamuksia näiden huonot käytännöt.
.