Yhdeksän vaiheet Onnistunut Sale

Joten, haluat myydä Omistajat?

Esittely:

Mitkä ovat kolme edut myydä omistaja?

• Säästä komissio - eivät maksa 6% provisio ja säästät tuhansia dollareita.
&Bull; Säästä aikaa - voit myydä nopeammin kuin omistaja.
&Bull; Olet edelleen valta myynnistä.

Aiemmin se oli taistelua myydä omistaja. Oli vain vähän tai ei lainkaan tietoja, joiden avulla voit. Välittäjät piti kiinni lataus kuusi tai seitsemän prosentin provisio.

Ei niin tänään, siellä &'; sa runsaasti tietoa ja siellä on erilaisia ​​FSBO palveluja, joiden avulla voit säästää rahaa.
Ennen kuin aloitat, opetella myydä omistaja. Varaudu.
Tässä ovat vaiheet sinun täytyy ottaa:

1. Valmistelu - Katso talon kriittisesti ostajan. Mitä &'; n kunto omaisuutta?
Kunto omaisuutta ei vain määrittää ostaja ostaa; ehdottoman määrittää hinta he maksavat.
Yrität luoda tehokas ensivaikutelman ostaja, joka kutsuu heidät ostamaan. Haluat piha, ajotieltä, ikkunat, autotalli kaiken kimallus.
Et koskaan saa toisen mahdollisuuden tehdä hyvän ensivaikutelman. Kysy itseltäsi:
"Would ostan omaisuus tänään - hintaan pyydän - nykyisessä kunnossaan?"

Tämä on vaikea kysymys, koska omistajina me &'; ve oppinut elämään rasva paikalla autotallin lattialle, tippua wc, hehkulamppu että on vaihdettava, ja niin edelleen.
Nyt Käytät uudelleen saada kiinteistön valmis markkinoille, Käytät ll täytyy tehdä lista kaikesta joka tarvitsee korjausta.

2. Hinnoittelu - Hinnoittelu on avain. Miksi joitakin ominaisuuksia istua markkinoilla ja tulla markkinoille kuluneet taas toiset myyvät lähes välittömästi? Pääsyy talo doesnt &'; t myydä, koska se ei ole hinnoiteltu oikein. Toisaalta syy talo myy nopeasti, koska se on hinnoiteltu oikein.
Omaisuutta myy jos ostaja ja myyjä sopivat hinnan. Hyvin hinnoiteltuja omaisuus on sellainen, jossa myyjä suostuu myymään ja ostaja sitoutuu ostamaan tietyllä hinnalla. Tämä saattaa kuulostaa siansaksaa, mutta se &todellisten tuloste, on totuus; hinta ratkaisee sää kiinteistö myy tai sen ei &'; t.
Sanoi yksi tapa:
Ainoa syy talo myy on hinta.
Ainoa syy talo doesnt &'; t myydä on hinta.
vanha kiinteistö sananlasku antaa kolme syytä omaisuus myy: sijainti - sijainti - sijainti. Todellisia syitä ovat hinta - kunto - ehdot.

3. Rahoitus - Haastattelu kaksi lainanantajat, pyytää niitä rahoitussuunnitelmat. Useimmat luotonantajat mielellään valmistautua lentolehtisiä voit antaa ostajille. Niiden pitäisi sisältää useita eri rahoitusvaihtoehtoja.
Selvitä kuka Käytät uudelleen mukavin kanssa, sitten antaa ostajalle niiden tiedot yhdessä teidän omaisuutta flyer.

4. Mitä tehdä noin välittäjät - Välittäjät voi tarjota sinulle vapaiden markkinoiden arviointi, joka osoittaa myynti toimintaa omalla alueella. Kirjataan myynti on vain tietoja, jotka todella merkitystä; lähtöhinta on vain lähtöhinta; katsoo, myynti on tosiasia.
FSBOS välttää välittäjät koska ne &'; uudelleen pelätä välittäjä pakottaa heidät allekirjoittamaan listalle sopimus. Välittäjät ovat tiedot, joita tarvitset, ja useimmat niistä ovat halukkaita jakamaan sen kanssasi ilmaiseksi. Kysy markkinoiden arviointi, ja jos päätät näyttämättä omaisuutta, käytä välittäjä, joka on ollut kohtelias ja apua.
Kun laittaa merkki on pihalla, kun mainos on käynnissä, ja naapurit ovat ollut yli kysyä, miksi Käytät uudelleen liikkuvat, Brokers tulevat.
minuutin merkki menee pihalla, Käytät ll alkaa saada puheluja välittäjiltä. Ne ovat liiketoiminnan listalle taloja ja heille "myytävänä omistaja" merkki sanoo, "Minulla on myytävänä! Auta minua."
Päätä on Käytät uudelleen halukkaita coop jos heillä on ostaja.

5. Otsikko kustannus - Myyjä maksaa otsikko vakuutus. Selvitä, mitä kustannukset ovat. Mikä tahansa otsikko yritys tarjoaa sinulle sulkeminen kustannusarvioiden ja ilmaiset profiilin. Ominaisuusprofiili voivat olla jotakin muuta omalla alueella. Haluat:
• Oikeudellinen kuvaus omaisuutesi. Oikeudellinen kuvaus ei ole sama kuin osoitteesi.
&Bull; Tietoja liitot, ehdot ja rajoitukset.
&Bull; Tilikauden verot.
&Bull; Mitään kiinnityksiä omaisuutta.
&Bull; Erän koko, neliön kuvamateriaalia tai viljelyala.
&Bull; Neliön kuvamateriaalia talon.
Yleensä ei peritä maksua. Joillakin alueilla voi olla pientä maksua vastaan. Käytä otsikko yritys, joka tarjoaa sinulle tietoa oman sulkeminen.

6. Flyers - Tarvitset talo ominaisuus mainoslehtinen pohjaratkaisu ja rahoitus lentolehtisiä

7. Kotiin tarkastus Hanki kotiin tarkastus ja korjaus kohteita, jotka vaativat korjausta. Anna tämä tieto ostajille sekä kuitit korjattavaksi.

8. Mainonta - Opi kirjoittamaan mainoksen. Mainostaa Webissä, paikallisissa lehdissä ja sanomalehti. Valmistaudu lentolehtisiä sinun merkki ruutuun.

9. Kerää joukkue - Kun Käytät ve tehnyt läksysi käyttää ihmiset, jotka antoi sinulle ilmaiseksi tietoa. Suosittele ihmisiä, jotka auttoivat sinua. Tiimisi tulisi koostua:
• Otsikko
• Lainanantaja
• Kotiin tarkastaja
• Broker
On myös mukava toimittaa ostajalle lista palvelun koukku ups. Puhelinnumeroita.
Anna ostaja numerot palveluja, jotka Käytät ve käytetään kuten: korjausmiehet, nurmikko palvelut, maalarit, kotisiivoojalle jne

Yhteenveto:
Brokers tulee. Tiedä mitä Käytät menossa tehdä heidän kanssaan. Oletko valmis coop at 2,5-3% provisio? Kertoa heille. Jos ei, pysy yritys
Tee kotitehtäviä. Get oikein – Myy nopeasti ja saada alkuun dollarin
Laita merkki pihalla. . . Anna pelit alkaa.

Copyright © Wee Dilts 2009
.