Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää ennen ostoa Lease-optiolla Home

Haluatko ostaa talon, mutta sinulla ei' t on tarpeeksi tekemään käsiraha tai luotto-pisteet ei ole tarpeeksi hyvä hakea suotuisa asuntolaina. Ennen kuin erota itse on vuokraaja koko elämäsi, ajatella vuokrasopimuksen omistaa lähestymistapa vihdoin ottaa oma koti. Se menee muilla nimillä. Joskus tämän tyyppinen ostosopimuksen kutsutaan vuokra omistaa, vuokrata ostaa, tai yleisemmin vuokrasopimuksen vaihtoehto. Perusajatus on melko yksinkertainen. Voit vuokrata talon ja tehdä kuukausimaksut kuin tavallinen vuokra järjestely mutta tällä kertaa lopussa vuokra-ajan, voit ostaa ja omistaa talon. Se &'; sa hyvä tapa ostaa itsellesi aikaa säästää enemmän rahaa ja parantaa luotto kun jo miehittää paikka, että voisi osoittautua pysyvä osoite. Luonnollisesti on olemassa useita muita yksityiskohtia sinun tarvitsee tietää tätä lähestymistapaa.

Investoinnit

vaihtoehto rahaa tai maksu on ensimmäinen ja todennäköisesti tärkein näkökohta sinun täytyy harkita. Tämä määrä on maksettu etukäteen ja menee ostohinta. Joskus se voi olla yhtä suuri kuin kaksi tai useamman kuukauden &'; s vuokrasta tai muissa tapauksissa pieni osa kauppahinnasta. Se voi tuntua vakuus, varsinkin kun vuokrasopimus ostaa sopimuksen Käytät ve tuli vaatii voit maksaa sen ensin. On kuitenkin olemassa yksi suuri kriittinen ero. Toisin kuin vakuus, joka palautetaan sinulle, kun päätellä teidän vuokrasopimus, vaihtoehto maksu ei voi lunastaa. Kuukausimaksut vuokrasopimus omistaa järjestelyn ovat yleensä korkeampia kuin säännöllistä vuokraa, koska vaihtoehto rahat lisätään myös se.

Sitoutuminen

mahdollinen ostaja käyttää vuokrasopimuksen vaihtoehto tapa ostaa talon tapa lukitsemisen asunnon myyntihintaan. Koska ostohinta on jo sovittu, yleisiä tai paikallinen nousu kiinteistöjen arvo voitti &'; t vaikuttavat vuokraus osto-optiolla talon. Mutta &', lukitus-in &'; toimii molempiin suuntiin. Kyllä, sinulla on mahdollisuus ei ostaa talon, mutta olet todella vain menossa huuhdella pois kaikki, että kuukausittaiset vaihtoehto rahaa Käytät ve maksaneet kaksi tai kolme vuotta. Termin &'; vaihtoehto &'; voi olla harhaanjohtava. Sinun täytyy olla melko varma Käytät menossa ostaa talon lopussa vuokra-ajan ennen kuin itse tehdä mitään sopimusta omistajan kanssa.

valmistelu

Tutustu naapuruston ja testata LVI. Kun Käytät uudelleen tyytyväinen ja päätti noin ostaa talon, alkaa tehdä suunnitelmia, jotta sinulla todella on kyky tehdä niin. Rakennus historia nopea maksuja teidän vuokrasopimus omistaa kotiin on hyvä tapa parantaa luotto. Käytät ll myös hakea lainaa aikaisin, vähintään 2 kuukautta ennen vuokrasopimuksen loppuu, niin että kiinnitys on valmis siihen mennessä. Ota huomioon, että jotkut luottolaitokset tarjoavat jälleenrahoituksen suunnitelmia vuokrasopimuksen vaihtoehtoja. Tällaiset suunnitelmat ovat yleensä helpompi hakea ja nopeammin käsitellä kuin uusia kiinnityksiä.
.