Miksi Baltimore Pankki omistusasuntoja ovat parempia kuin huutokaupassa Properties

Jotkut kiinteistönvälittäjät ja asuntomarkkinoiden asiantuntijat suosivat Baltimore pankki omistaa taloja yli foreclosures huutokaupoissa. Heidän mukaansa on hyötyä ostaa pankin omaisuuden tai kiinteistöalalla omistuksessa (REO) kotiin, että jotkut ostajat eivät ole edes tietoisia.

Mitä REOs?

REOs tai pankkien omistamia asuntoja niille suljettu ominaisuuksia joka epäonnistui saada myydään huutokaupalla. Nämä ominaisuudet ovat palasi pankkiin, jossa ostajat nyt tulisi käsitellä suoraan pankin kanssa tai lainanantajan sijaan entinen talon omistajan. Tämä skenaario antaa REO käsittelee heidän suurimmista eduista.

Miksi ostaa Pankkien omistamien talot?

Pankki omisti asuinkiinteistöjen ovat suuria mahdollisuuksia niille, jotka etsivät edullisia kotiin. Nämä ominaisuudet ovat usein tarjotaan hyvin kohtuulliseen hintaan ja listalle hinta voi jopa mennä pienempi, erityisesti niille, jotka ovat myymättä yli kolme kuukautta.

syy, analyytikot selittää, että pankit ole kiinnostunut pitää kiinteistöt omaan kirjanpitoonsa, koska ne eivät tarjoa tilikausina, ellei myydään ja he todella vaativat ylläpitokustannuksia. Tämän vuoksi useimmat pankit ovat valmiita hyväksymään alempaa tarjouksia Baltimore pankkien omistamien asuntojen.

Toinen hyöty, että ostajat voivat ymmärtää näistä asuntoja on, että heidän ei tarvitse pelätä otsikko koska pankit tarjoavat näitä asuntoja puhtaalla otsikot . Vero pantit, onko, myös maksetaan lainanantajan tai pankin. Tärkein etu piilee asiakirjat, jossa REO paperityötä todennäköisimmin hyvässä kunnossa kuin muissa suljettu ominaisuuksia.

Mitä varoa

Kuitenkin asuntomarkkinoiden asiantuntijat ovat varoittaneet ostajille, että se ei ole kaikki hyviä asioita, kun se tulee REOs. Useimmat näistä ominaisuuksista ovat olleet myymättä kuukausia ja ovat luultavasti huonossa kunnossa. Pankit myyvät REOs vuonna "sellaisenaan" kunnossa, mikä tarkoittaa, että ne annetaan ostajalle tila, jossa pankki on hankkinut niitä.

Kiinteistönvälittäjät ovat myös varoittaneet, että se voi kestää jonkin aika ennen Baltimore pankin omaisuuden sopimus on suljettu. Yhden, useita yksiköitä pankin vaaditaan hyväksyä kaupan. Toiselle, laskuri tarjoukset annetaan pankin ja tarjoaa muilta asianosaisilta jatkossakin viihdyttivät, mikä pitkittää sulkeminen paljon.
.