Miksi Remodel?

Johdanto

Mikä on remontin?

Remodeling päivittää tai muuttaa ulkonäkö ja toiminnallinen hyöty building.Home remontin on suurta liiketoimintaa. Sen osuus noin 40% kaikista asuntorakentamisen menot ja noin 2% Yhdysvaltojen talouden.

Joten vastata kysymykseen “ Onko se kannattaa uudistaa kotiini? &Rdquo; Luultavasti; kuitenkin olemassa monia tekijöitä, jotka katsovat.

Miksi Remodel?

Ensin täytyy selvittää, mitä &'; s motivaatiota? Miksi haluat uudistaa? Oletko remontin itselle ja perheenne nautinnon tai lisätä arvioitu arvo?

Toinen eivät odota täydellinen toipuminen oman remontin investointeja. Joidenkin arvioiden ovat alhaiset 40 senttiä dollaria. Toiset, riippuen siitä mitä remontoida voivat periä yli 80%.

Milloin uudistaa?

Muita tekijöitä, jotka vaikuttavat sijoituksesi:

1. Millaisia ​​taloudellisina aikoina Onko sinulla? Oletko ylös tai alas markkinoilla?
2. Kuinka kauan sinulla on tapana jäädä kotiin? Enää paremmin hyvän investoinnin tuottoprosentin.
3. Kuinka &'; s asuntomarkkinoilla omalla alueella? Oletko kilpailevat paljon uusia suolikanavan koteja?
4. Miten uudistaa vaikuttaa teidän arvioitu arvo? Selvitä ennen kuin sijoittaa rahaa.
5. Miten vahva on jälleenmyyntimarkkinoilla? Kysy paikallinen kiinteistönvälittäjä vertailukelpoinen myynti oman alueen.
6. Kuinka pian aiotte myydä?
7. Aiotteko myydä täydellä MLS palvelun, FSBO, tai kiinteä maksu MLS?

Kuka uudistaa?

Kysy itseltäsi kuka tekee uudistaa? Kuinka hyvä olet remontin?

Jos Käytät uudelleen ei todella kätevä, ehkä löytää ystävän ja vaihtokauppaa tai kaupan palvelut.

Aiotko tehdä työtä tai palkata hankkeen ulos?

Jos harkitset remodeling, saada kolme tarjouksia paikallisille yrityksille. Kysy välittäjät, lainanantajat, ja kehityskeskusteluista jos kustannukset uudistaa optio loppuun.

prosenttiosuus tuotto remontin muuttuu ajan myötä ja vaihtelevat alueittain. Kysy ammattilaisia.

punnitaan huolellisesti kustannuksella remontin perusteella paluuta. Tehdä ainoastaan ​​ne hankkeet, joka vie huomattavasti korkeampi myyntihinta tai suurempi perhe lomamatkalla.

parannukset ja päivitykset aiheuttavat ahdistusta useimmat myyjät, koska myyjä haluaa toipua täysin dollarin arvosta parannuksia. Alan standardi ehdottaa saat takaisin noin 40 senttiä jokaista dollaria. Älä odota takaisin kokonaisuudessaan.
Jos esimerkiksi laitat parannuksia yhteensä $ 10000, voit odottaa nettotuotto noin $. 4000. Koska myyjä, sinun täytyy muistaa, että laitat että kiva tiili kävelytie siksi, että halusitte, ei sen jälleenmyyntiarvoa.

Mitä uudistaa?

Keskimääräinen 2007 kustannus vs. arvo raportti - keskimäärin Sijoitetun pääoman tuotto
Deck 85,4%
merkittävä keittiö uudistaa 78,3%
kylpyhuone uudistaa 78,3%

keittiö ja sauna remodels ovat aina turvallisia harkita hyvää dollarin tuoton sijoitukselle .

Tiedä tämä vastaus; Oletko lisäämässä jotain kotiin, että tuo sinulle ja perheellesi ilo ja nautinto tai olet lisäämällä jotain lisäarvoa?

kaksi hyvin erilaista näkökohdat.

alueet uudistaa että tuo sinulle vain marginaalinen tuoton sijoitetulle pääomalle ovat:

1. Kotitoimiston
2. Sunroom lisäyksiä
3. Perhehuone lisäyksiä
4. Master Suite lisäykset

Alueelliset erot ovat myös huomioon.

Lännessä Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat suuria.

itärannikolla ja Pohjois nojaa enemmän sivuraide, kahden ruudun ikkuna ja energian tyypit remontin.

Etelä on iso perhehuoneita, sivuraiteet, keittiöt ja vaihdot.

Ja Mid West nojaa kohti keittiöt, kylpyhuoneet ja kannet.

Yhteenveto

Kaiken kaksi normaalisti turvallisia alueita harkitsemaan päivitystä ja remontin varten suurimman sijoituksesi, ovat kylpyhuoneet ja keittiöt.
Sinun täytyy vastata näihin kysymyksiin ennen kuin aloitat:

1. Miksi remontin?
2. Kuka tekee remontin?
3. Mitä aiotte uudistaa?
4. Kuinka kauan aiot pysyä kotona?
5. Miten maksat uudistaa?
6. Mitä sijoituksesi odotatte?

Jos vastaat näihin kysymyksiin ja suunnitella projekti, voit todennäköisesti takaisin välillä 40 ja 80 prosenttia oman remontin kustannuksista.

Copyright © Wee Dilts 2010
.