Myytti riskin, kun se tulee investing

Mikä useimmat meistä ovat opetettu riski on väärä, ja se &todellisten tuloste; s luultavasti tilalla sinut takaisin saamasta todellinen rikkaus.

Tavallisesti me &'; uudelleen opetti ettei &'; sa jatkumo riskin alkaen matalan riskin sijoituksia toisessa ääripäässä on erittäin epävarmaa, riskialttiita investointeja toisessa. Me &'; ve annettu ymmärtää, että kaikki investoinnit voidaan sijoittaa jonnekin pitkin tätä jatkumoa ja yleensä, sitä suurempi riski, sitä suurempi potentiaali palkintoja.

perusongelma tämä logiikka on, että olet opettanut arvioida riskin investointi itse. On &'; jotain hyvin tärkeää puuttuu yhtälöstä … ja että &'; olet sinä sijoittaja.

Kuvittele harkitset yrityksen pieni kiinteistökehitys. Perinteisesti voisitte tarkastella tätä ehdotusta erillään ja kysy itseltäsi, “ Onko tämä riskialtis hanke? &Rdquo;

Mutta tässä &'; s asia: että kysymys on mahdotonta vastata erikseen, koska meillä on vielä don &'; tiedä tarpeeksi sinusta. Oletko koskaan kiinteistöihin ennen? Oletko koskaan suorittanut kiinteistökehitys? Onko sinulla tietoa, taitoja, kontakteja ja kokemusta toteuttamiseksi vaadittavan kiinteistökehitys? Jos sinulla ei ole, tai rajoitettu, tietoa neuvosto kaavoitus, kaupunkisuunnittelu, toteutettavuustutkimukset, rakennuskustannuksia ja rakennusprosessin, Hyvätkään paljon itse voisi olla paperilla, hyppää pää pitkälle ensimmäinen Property Development on korkea riski ehdotus sinulle.

Vuosien varrella olen &'; nähnyt ihmiset tekevät paljon rahaa kiinteistöjen, mutta saman ajanjakson, samoilla markkinoilla ja samoin taloudellisin ehdoin, I &'; nähnyt vain niin monet ihmiset menettävät paljon rahaa. Ero on yksittäinen sijoittaja &'; s taitoja, kontakteja, vahvuudet ja osaaminen.

Joten tämän uuden ajatuksen liittyy riskinarviointiin, anna &'; s ottaa tarkemmin mitä oikeastaan ​​tekee investoinnin enemmän tai vähemmän riskialtista.

1. Mikä on sinun alan asiantuntemusta?
Sinun kokemuksesi ja yhteysverkosto voisi olla suurin kilpailuetu tai voimakkain riskitekijä. Jos Käytät uudelleen investoimalla jotain, joka on erikoisuus, aloitat rakennettu etu, jonka avulla voit saavuttaa suurempaa tuottoa kuin muut sijoittajat.

2. Tason, jolla sinulla on?
Enemmän voit hallita investointi, alentaa liittyvää riskiä.

3. Onko avoimuus?
Enemmän tiedät, mitä tapahtuu teidän investointeja, alentaa riskiä.

4. Miten neste on investointi?
Kuinka helppoa on käyttää rahaa myymällä investointeja ja muuntamalla se (tai sen osan) rahaksi. Enemmän likviditeettiä, alentaa riskiä on.

5. Miten sinua saavuttamaan tuottoa?
Kiinteistösijoittajat saavat tuoton niiden investointien omaisuus neljällä eri tavalla;

) Kassavirta – vuokrasta saat

b) pääoman kasvu - kasvu kiinteistön arvon kuin koko arvot alueella kasvu

c) Pakko arvostusta – arvonnousu Sinulle ja" valmistus &"; toteuttamalla remontin tai kunnostaminen

d) veroetuudet – kuten poistoja ja verovähennykset

varmempi tuotto sijoitetulle pääomalle, ja vähemmän riippuvaisia ​​olet jokin näistä neljästä ryhmästä, vähemmän riskialtista investointi on.

6 . Onko pääoman turvallinen?
Onko alkuperäisen rahaa outlaid hankkia sijoituksesi turvallisen olisi investointi epäonnistuu?

7. Mikä on henkilökohtainen vastuu?
Kun teet investoinnin, olet joskus annettava takaus. Jos et, tämä antaa toiset (yleensä pankit) oikeus harjoittaa sinulle henkilökohtaisesti kadonneista varoista pitäisi asiat menevät päärynän muotoinen.

8. Mikä on markkinariskin?
Jotkut riskit ovat väistämättömiä, koska ne ovat luonnostaan ​​tietyille markkinoille. Esimerkiksi jos sijoittaa matkailu, olet sovelletaan markkinoille romahtavan jos luonnonmullistus tapahtuu, kuten sykloni, tsunamin tai taudin puhkeamisen.

9. Erityiset sijoitusriskin
on riski nimenomaan erityisen sijoituspäätöksen itse. Onko se oikea omaisuus, oikeaan esikaupungissa, oikeaan hintaan ja oikeaan aikaan syklin?

Arvioitaessa riskiä, ​​useimmat sijoittajat keskittyvät ainoastaan ​​viimeisen kahden tekijän – markkinariskiä ja erityisiä sijoitusriskin. Tämä tunneli visio usein sitä, että niissä ei oteta huomioon muita kriittisiä taustatekijöitä, että monissa tapauksissa, ovat merkittävämpiä.

kotiin opetus olisi, että vaikka useimmat sijoittajat käyttävät valtavia määriä aikaa analysoida paljon , sinun täytyy viettää enemmän aikaa ymmärtämään itseäsi paremmin.

Oma riski spektri on erilainen kuin sinun ja koskee osaamistani, minun tausta, minä &'; ve tehnyt, opetukset I &'; oppineet ja virheitä I &'; ve tehty. Mikä tarkoittaa, että joidenkin investointien ovat paljon vähemmän riskialtista minulle kuin sinulle!

Samalla tavoin, sinulla on oma riskiprofiili ja sinun täytyy ottaa aikaa arvioida, mitä se voisi olla. Aina kun harkita oman rahaa investointeihin, Don &'; t tehdä sitä virhettä, analysoida investointien erillään – katsokaa, että investoinnit suhteessa itse. Millaisia ​​investointeja valinnat ovat alhainen riski sinulle? Millaisia ​​investointeja on keskisuuri riski sinulle? Ja minkä tyyppinen investointi on suuri riski sinulle?

Muista, että vaikka kaikki investointi tulee jonkin verran liittyy riski, voit muuttaa kehittämällä osaamista alueella ja tehdä matka oman taloudellista vapautta alhainen riski, korkea tuotto venture.
.