Vuokraus Omistus Suru - hyviä ja huonoja Vuonna vuokralle Properties

Ei ole epäilystäkään siitä, että investoimalla kiinteistö on suuri liiketoiminnan olla, jos etsit tehdä suuria tuloja. On kuitenkin olemassa muutamia asioita harkitsemaan ennen kuin otat ensimmäiset askeleet. Tämä on erityisen totta, jos haluat tulla vuokranantajalle. On selvää, tämä on suuri investointi on, mutta on olemassa muutamia haittoja, ei niitä kaikkia taloudellisia. Sinun pitäisi harkita kaikkia näitä ennen kuin ostat ensimmäinen investointi.

Ensinnäkin, sinun täytyy harkita kuka hallita näitä ominaisuuksia. Useimmat ihmiset alkavat tehdä sitä itse ja nopeasti selville, että he ovat valmiudessa 24 tuntia vuorokaudessa, 7 päivää viikossa. Sinut kutsutaan ulos käsittelemään muun muassa sähkö- ja putkityöt ongelmia, vuotavat katot, lämmitys hajottaa, myrkyllisiä kaasuja ja ikkunat ei avata. Monet näistä ongelmista tapahtua outoa tuntia päivä ja yö ja vuokralaiset on oma numero ja ei ole liian ujo klo käyttöä!

Toiseksi, kuukausittain joudut kerätä vuokraa. Kuulet kaikenlaisia ​​SOB tarinoita, joista osa totta, monet eivät. Se kestää kokemus löytää mikä on mikäkin ja kivisydän sivuuttaa ota näiden pulassa. Se on tästä syystä, ennen kaikkea, että on vuokranantaja kurkottaa yhteystiedot omaisuuden rahastoyhtiöiden. Ellet voi hoitaa vuokra keruuta, hallintaa ja häätö oikeudenkäynnissä liiketoimintaa, et koskaan onnistu.

Kolmanneksi, jos sinulla on suuri vuokralaisten ja uusien rakennusten tulee olemaan lähes jatkuva tarve ylläpitoa ja korjausta. Murphy &'; n lainsäädännön vuokrat on, että asiat murtaa mukaisessa järjestyksessä heidän kustannuksellaan korjata. Valitettavasti vuokralaiset eivät usein kohtelevat vuokrat huolellisesti ja on aina tarpeen puhdistaa, maalata, korjaus ja vaihtaa välillä vuokralaiset, ellei jo aikaisemmin. Tämä on aikaa vievää ja kallista, ja kun olet välillä vuokralaiset, et saa vuokratulot.

Lopuksi on tarpeen pitää kiinteistön jatkuvasti käytössä, jotta maksaa lainat ja ylläpitää tulotaso. Jos sinulla on korkea vaihtuvuus tai huono asukkaat, tämä tulee yhä vaikeammaksi. Tietenkin, yksi ratkaisu on valita hyvä vuokralaisten ja kohdella heitä hyvin. Tämä vie sekoitus onnea ja kokemusta. Milloin sinulla on omaisuutta istuu tyhjä, olet menettämässä potentiaalisia tuloja. Ei vain sinä edelleen maksaa asuntolaina, olet myös kattavat muut ylläpitokustannukset että Aren &'; t tarpeen, kun kiinteistö on asuttu. Jos olet onni löytää hyvä vuokralainen, tekemään kaiken virtaa pitämään heidät. Vaikka sinun täytyy tarjota heille joitakin katkoksia, pitkällä aikavälillä se on sen arvoista.

Omistaminen omaisuus voi olla hyvin palkitsevaa taloudellisesti ja henkisesti, mutta se on paljon enemmän työtä kuin monet ihmiset uskovat se on. Se vaatii pitkäaikaista sitoutumista, tilalla pitkäaikaisten lainojen ja paljon työtä ylläpitoon.

"Lisätietoja Sayaka ja hänen voimakas ja kannattava kiinteistökaupat osoitteessa: http: //www.EastMeetsWestWholesaleDeals .com, PLUS - saat ilmaisen raportin kun käyt nyt! "
.