Mitä sinun täytyy harkita kun kääntää Homes

Jokainen kiinteistöliiketoiminta on jo kuullut käännetään ja miten se tekee paljon yksi &'; investoinnit jos tehdään oikein. On itse asiassa kahdella tavalla kirjataan kun kääntää koteihin. Ensinnäkin, on kun hankkia kiinteistön, Käytät ll on se kiinteä, päivitetty ja myydä sen korkeampaan arvoon. Muulloin on kun ostat kiinteistön kun markkinoilla on alaspäin ja laita se ylös, kun arvo nousee. Kohta on saada pieni ja myydä korkea. Joten odotellessa kustannukset nousevat, voit olla vuokratun kiinteistön saada ainakin vakaat tulot.

Nykyään se ei ole liian vaikea hankkia talon vähemmän hintaa. Kun viime talouden kaatuminen, ihmiset uhkaa joiden talo suljetut. Useimmat ihmiset eivät halua olla kielteinen vaikutelma heijastuvat niiden luottoluokituksia joten he mieluummin ovat heidän talo myydään alennuksella. Koska kiinteistö sijoittaja, sinne te tulla auttamaan heitä ulos kiinnitys sitoumuksen, että he eivät voi pitää.

Ennen kuin aloitat kanssa käännetään täytyy hankkia talon alennettuun arvoon. Yksi niistä tekijöistä, jotka vaikuttavat omaisuuden arvo on tilaa katon. Tämä on aina ensimmäinen asia, sinun täytyy kysyä ja milloin se viimeksi korvattu. Muut asiat ovat sähkö- ja LVI järjestelmät, tai jos niillä on keskeinen ilmaa ja lämpöä. Nämä ovat muutamia niistä tekijöistä, jotka alentaa kiinteistön arvo, joka on täydellinen sijoittajalle, joka haluaa kääntää koteihin.

Sinun täytyy saada talon vähemmän kustannuksia ja laita se myyntiin monena ymmärtää voitto. Voit helposti vain kääntää asuntoja tai voit rehab .. Useimmat sijoittajat yrittäisi rehabbing toiveita myydä kiinteistön paljon kalliimpia. Tehdä korjauksia, saada uusi maali, asenna uusi matto, hieman päivityksiä ja kalusteet ja maisemointi. Laittamalla enemmän rahaa rehabbing on riski sijoittaja vie. Se on riski sijoittajalle laittaa sen enemmän rahaa rehabbing. Mutta se vetää enemmän ostajia ja enemmän mahdollisuuksia saada talon myydään nopeasti, joten se kaikki olisi syytä joon riski.

Mutta se voi olla työläs tehtävä, kun kääntää kodeissa varsinkin kun olet uusi tässä todellinen estate venture. On ylivoimainen nähdä kaikki kovaa työtä ja työ, että sinulla on ottamassa. Jos aiot saada urakoitsijan, sinun on ainakin oltava tarpeeksi varoja on talon rehabbed oikein. Sinun on myös pidettävä mielessä, että kun etsit urakoitsija, älä mene ensimmäinen näet puhelinluettelosta tai Internet. Kysyä noin tai kenellekään tiedät kuka voi ehdottaa hyvä urakoitsijan. Näin voit olisi ainakin olla varma, että he voivat tehdä työtä, mutta se on myös erittäin tärkeää, että sinulla on visio siitä, mitä haluat tehdä ennen kuin palkata urakoitsijan estämiseksi epätyydyttäviin tuloksiin.

päätarkoitus kun kääntää kodeissa on ostaa se pieni ja myydä se korkealla. Pitää nämä seikat mielessä auttaa sinua saamaan arvokasta venture kiinteistöihin kun tehdään oikein.
.