Ostaminen kotoa ilman Realtor

Lue, miten ostaa kotiin ilman että siihen liittyy kiinteistönvälittäjä

Jos etsit ostaa kotiin ilman kiinteistönvälittäjä, on neljä suurta askelta sinun pitäisi ottaa suojautua ja auttaa tekemään tapahtuman menestys.

Noin 10%: sta 15% kaikista asuntokaupoissa Yhdysvalloissa valmistuvat suoraan ostajan ja myyjän välillä ilman tukea kiinteistönvälittäjä. Vaikka se on varmasti mahdollista ostaa tai myydä kotiin ilman kiinteistönvälittäjä, meidän yleinen suositus on työskennellä ostajan välittäjä mikäli mahdollista.

Jos etsit ostaa kotiin, joka on todella listattu myytäväksi kiinteistönvälittäjä, sinun pitäisi vakavasti harkita palkata kiinteistönvälittäjä kuin ostajan rikkoi auttaa sinua liiketoimi. Kun koti on lueteltu myytävänä yksi kiinteistövälitystoimisto, että yhtiön osakkeet kiinteistöjen maksamien palkkioiden myyjän kanssa ostajan välittäjät. Palkkaaminen palvelut ostajan agentti ei maksa enempää rahaa kuin jos te edustatte itse kaupassa.

Vaikka etsit kotiin, joka ei ole luettelossa, jossa kiinteistönvälittäjä, saatat pystyä työskennellä ostajan välittäjä. Monissa tapauksissa, ostajan välittäjä neuvottelevat komission maksettavaksi myyjälle. Vaikka tämä saattaa tuntua se voi lisätä kustannuksia kodin ostoa, useimmiten ostajat säästää rahaa, koska ostajan välittäjä voi neuvotella parempaa sopimusta sinulle kuin mitä voisi itse.

tilanteissa, joissa koti haluat ostaa ei ole listattu kiinteistönvälittäjä ja päätät luopua palvelujen ostajan välittäjä on kolme kriittisiä vaiheet, jotka sinun pitäisi ottaa varmistaa, että lippuostoksesi menee mahdollisimman sujuvasti:

1. Varmista, että olet eivät harjoita ylihinnoitelluilla kalkkuna. Ostajan välittäjä pystyy tarjoamaan sinulle vertailukelpoinen myynti ja nykyinen markkina-arvo, mutta ilman heidän apuaan olet oman määrittämiseksi tämänhetkiseen arvoon. Getting realistinen arvio nykyinen markkina-arvo on tärkeää auttaa laittaa lippuostoksesi yhteen. Monet FSBOs ei ole realistinen käsitys kiinteistön arvoa, koska heillä ei ole ollut kiinteistönvälittäjä auttaa heitä luomaan nykyistä markkina-arvoa. Vaikka haluat ostaa kotiin hinnalla korkeampi kuin markkina-arvo, kiinnitys lainanantaja vain rahoittaa ostoksen perustuu todelliseen arvioidusta arvosta, ei ostohinnan.
2. palkata asianajaja alussa prosessin . Kun Realtors mukana, he käsittelevät väliset neuvottelut ostajan ja myyjän ja yleensä vakiosopimusten että heillä on ostaja ja myyjä merkki kun on päästy sopimukseen. Mutta ilman Realtors, ei ostaja eikä myyjä on kokenut neuvottelee monet yksityiskohdat kiinteistöjen myynti sopimusta. Esimerkiksi, kuinka paljon käsiraha, minkä puolueen omistaa escrow talletukset, asuntolaina valmiussuunnitelmien päivämäärät ja päättymispäivä ovat kaikki käydään parhaillaan neuvotteluja. Käyttävät palveluja Asiamies voi auttaa sinua ja myyjä päästä yleiseen sopimukseen, kun olet sopineet hinnasta.
3. Työ tiiviisti lainaa upseeri. Vaikka et voi olla kiinteistönvälittäjä avustaa sinua kotiin ostaa, olet todennäköisesti on laina upseeri ja kotiin tarkastaja auttaa sinua ja antaa sinulle neuvoja lippuostoksesi. Hyödyntää niiden kokemusta opastaa kotiin-ostoprosessia.
.