Bad Real Estate Market?

Kyllä, se on ollut huono kiinteistömarkkinat monin tavoin (tämä on kirjoitettu vuoden 2010 alussa). Mutta on olemassa keinoja suojautua ostaessaan kotiin. Jos seuraavat vinkit tulevat liian myöhään auttamaan sinua nykyisessä tilanteessa, ainakin muistaa ne seuraavalla kerralla.

Toukokuussa 2006 lopussa suurin kiinteistöjen kupla elämässämme - ostimme kotiin. Vaimoni ja minä ollut vuokraus Tucson, USAssa, ja päätti siirtyä Canon City, Colorado. Meillä oli koskaan käynyt siellä, mutta säätilastot ja paikalliset valokuvia näimme Internetissä vakuuttunut meille se oli hyvä paikka elää, joten saimme autoon ja ajoi 800 kilometrin noin kaksitoista tuntia.

Seuraavana päivänä ostimme talon, joka tarjoaa täyden lähtöhinta. Se oli toukokuussa 2006, ja me suljettu kesäkuun ensimmäisellä viikolla - luultavasti muutaman viikon alkuun kiinteistömarkkinoilla. Helmikuussa 2009 siirryttiin isompi koti, vaikka me epäillään laskevat vielä 5 prosenttia ensi vuonna. Toukokuussa ensimmäinen Canon City kotiin myyty 11% enemmän kuin me alun perin maksanut sen. Nyt, että loput tarina, ja jotkut oppitunteja huono kiinteistömarkkinoilla.

Little House

Kun ensimmäinen muutti Coloradoon, ostimme yksi halvimmista asuntoja kaupunki, joka oli valmis elää. Meillä ei tehnyt &'; t todella haluavat järjestelijä-ylempi, mutta myös tehnyt &'; halua kotiin, että voi menettää arvoaan liikaa. Kuten kävi ilmi, noin $ 2,000 arvoinen pieniä parannuksia meillä oli lisännyt, talon ostimme $ 65,000 myyty $ 72,500 kolmen vuoden laskevien kiinteistöjen hinnat.

Oppitunti numero yksi: Homes alapäähän markkinat koskaan menetä yhtä paljon arvoa kuin kalliimmat. Itse asiassa, koska kokemuksemme osoittaa, ne eivät saa mennä alas ollenkaan vaikka omistajat muita asuntoja myytävänä samassa kaupungissa ovat pudottamalla niiden hintoja. Tämä on järkevää, jos pidätte sitä hetken. Ihmiset Don &'; t tarvitse elää iso talo, jossa hienot kaapit, mutta he tarvitsevat elääkseen jonnekin. Näin markkinat halvempien kodeissa on enemmän tukea vaikeina aikoina.

Itse asiassa huono kiinteistömarkkinat usein tulee suhdannetilanteen ollessa huono, voi olla enemmän ihmiset etsivät pieni halpa asuntoja kuin oli ennen. Lähes kuka tahansa voi varaa kotiin tuollaisia ​​meillä oli. Se varmasti maksaa meille vähemmän ostaa se kuin vuokraaminen kahden makuuhuoneen asunto. Ehkäpä toinen opetus on siivota ja lähteä joitakin huonekaluja siinä myytäessä se - uskomme, että auttoi.

Osto aikana Lasku

En uskaltaisi &'; t yrittää liian vaikea arvioida, milloin huono kiinteistömarkkinat tulee saada paremmin, mutta vuoden 2009 alussa Arvasin että meidän pieni kaupunki Colorado, laskevat vielä 5 prosenttia vähintään. Joten miksi ostamme kotiin joka maksaa yli kaksi kertaa niin paljon kuin ensimmäinen ostimme kun odotimme enemmän hinta laskee? No, meidän piti elää jossain, ja emme halunneet sitä.

Oikeasti, se oli tehdä monia tekijöitä. Se sopii meille täydellisesti, oli halpa lämmittää ja ylläpitää (ei yhtä vanha kuin muut), ja me ei tehnyt &'; t suunnitelma siirtyä monta vuotta, joten olimme vähemmän huolissaan kuin ennen siitä, mistä arvoista meni sillä välin. Mutta yksi niistä asioista, jotka todella tehnyt meistä tuntuu hyvältä siitä, oli laina. Me maksamme vain 4,5 prosentin korko, ja kyllä, se on kiinteä 30 vuoden asuntolaina. Ajattelin, jos odotimme hyviä aikoja, saatamme olla edessään korkeampia korkoja.

Toisin sanoen, voimme säästää jopa seitsemän tai kahdeksan tuhatta dollaria hinnasta kotiin odottaa, mutta jos korko hinnat oli rasti jopa 6,5 ​​prosenttia, voimme helposti maksaa useita kertoja näiden säästöjä lisäkoron seuraavina vuosina. Joten miksi odottaa, kun meillä olisi varaa talon me tarkastelemme, ja ei ollut takeita siitä, että voisimme säästää penniäkään odottamalla?

Oppitunti numero kaksi, sitten, on, että kustannukset asumisesta ei ole vain hinta kotiin. Löysimme talo, joka voitti &'; t tarvitse merkittäviä korjauksia vuosia, on erittäin energiatehokas, on kaupunki erittäin alhainen kiinteistöveron ja vakuutusten hinnat, ja on hyvin alhainen maksujen ansiosta, että korko. Ja kuka tietää, pohja voi jo olla täällä. Huono kiinteistömarkkinat voi olla hyvä aika ostaa kotiin.
.