Omaisuudenhoito: Investment Comes First

Investment

Investointi kiinteistö voi olla ylivoimainen jos ei ole tietoinen siitä, miten järjestelmän takana tämän liiketoiminnan teoksia. Tämä voi olla elinikäinen tulonlähde. Mutta se vie oikeanlaista johdon onnistumisen varmistamiseksi ja välttää epäonnistuminen tässä monimutkainen hanke.

Yleisin ongelma, että omistajat kasvot on, kuinka säilyttää tasapainoinen salkun kiinteistöjen eri maantieteellisillä alueilla ja vaihtelevia markkinaolosuhteissa. Siksi kiinteistöjohtamisen palveluita ovat Arvokas.

Tampa isännöinti tulisi keskittyä ensisijaisesti vuokranantaja tai sijoittajan kuin asiakas. Useimmat asiakkaat ovat tahallisia sijoittajia, jotka odottavat asiantuntevaa palvelua. Noin kolmannes “ vahingossa sijoittajille &" ;; yksilöitä ja perheitä, jotka löytävät itsensä myymättä tai tyhjillään kotiin, koska siirtäminen, hidas markkinaolosuhteiden tai muiden olosuhteiden.

isännöitsijöille ja niiden vastuualueet

Perinteiset omaisuuden hallintaa koskevat säännöt olisi riitauttaa perusteella vastuullisuutta. Esimerkiksi omaisuuden tarkastus yleensä maksu vuokranantajalle, mutta tämä on standardi, joka on luotu, koska vuokralainen käyttäytymistä. Yhtiön olisi ilmoitettava tämän maksun vuokralaiskohtaiset kuin aikavälillä vuokrasopimuksen, Tämä prosessi vähentää vuokranantajat &'; kustannuksia ja lisäävät vuokralainen vastuullisuutta.

Seuraavaksi on vuokranantaja raportointi. Useimmat omaisuuden johdon laskentatoimen on suunniteltu alhaalta ylöspäin noin hallintaan datayksiköitä kuten talon ja vuokralainen, ja kirjanpidon omistajalle. Olisi sijoittajien asiakas kirjanpitovelvollinen; ja kaikki muu (talo /yksiköitä, vuokralaiset ja virrat) kuin erät, joita käsitellään kirjanpidossa, rullalle ja ilmoitetaan sijoittajalle, ei Mailer, kun sijoitus on tai joka franchise hallinnoi tämän omaisuutta.

Järjestelmä voi olla ylläpitää ja käsiksi valtuutetun Isännöitsijä tai asiakas, missä he ovat. Tämä muutos näkökulma on ollut merkittävä este isännöitsijöille polkenut vettä vain pitää talon ja yksiköt vuokrattu, ja nykyinen.

Real Estate Investment Odotukset

Onnistunut isännöitsijöille ovat usein no- voittaa asema, etenkin jos niitä kutsutaan sijoittajien asiakas, joka oli ylimyyty vuokramarkkinoilla mahdollisuuksia omaisuutta. Odotukset eivät täytä markkinoiden todellisuutta. Täydellinen työ joku epäkäytännöllisiä odotukset nähdään epätäydellinen työtä.

Intiimi ymmärtää tämän asiakaskokemus dilemma on osa kulttuuria ja prosesseja, jotka tuottavat ratkaisu, joka on herkkä kokous asiallinen odotuksiin. Kouluttaminen kiinteistönvälittäjät suorite standardeja, ja franchising tämä ristiriita, on avaintekijä onnistuneen asiakas-sijoittaja suhdetta.

Etsi on päällä ja Meneillään

Internet on nyt keskipitkän mainontaa ominaisuuksia. Kiinteistöjohtamisen kaupungissa Tampa viettää enemmän tuhansia dollareita vuodessa Internet vuokralainen mainonnan ja hakukoneoptimoinnin. Numero kasvaa edelleen uusia markkinoita ja franchise lisätään.

On 39000 olemassa olevan kiinteistön rahastoyhtiöiden erikokoista koko tämän maan. Mutta sijoittajat haluavat yhdenmukaisia ​​standardeja, palvelu, anti raportointiin kun ne investoivat useiden markkinoilla. Panokset ovat korkeat sijoittajalle. Huono kiinteistöjohtamisen kokemus lisää riskiä ja kulut, jotka usein kohtalokas menestyksen kiinteistöjen perustuu investointien eläkkeelle suunnitelma.
.