2010 Lyhyt myynti Koulutus Trends

Jos olet Real Estate Professional, sinuun sattuu itse eivät harjoita lyhyeksi myyntiä mahdollisuuksia. Jos oli edellinen asiakas pulassa, voisitteko palvella heitä? Voisitko vain kävelymatkan päässä ja toivottavasti löytää toinen asiakas, joka ei ole se &todellisten tuloste; t pulassa? Jos etsit pysyä Real Estate, Käytät d parempi ottaa aikaa tietää, miten käsitellä asunnon pulassa tai sinulla on heittää pois hyvä provisio dollaria ja vähentää asiakaskuntaa olet työskennellyt niin kovasti ansaita.

Monet analyytikot ovat ennustaneet, että lyhyeksi myynti kestää vain vuoteen 2011, mutta tosiasia on se on paljon pidempi. Rajoitettu apua julkisyhteisön tarjoamia ja talous ei ole luoda tarpeeksi työpaikkoja, enemmän ja enemmän ihmiset menettävät kotinsa. Katsokaa kuinka kauan se &todellisten tuloste; s ryhdytty subprime-oletusarvot, joka alkoi vuonna 2005 ja vielä lasketa suuri osa tänään &'; s sulkemiseen inventaario vuonna 2010.
Seuraavassa on lyhyt myynti suuntaukset Dec 2009 suuntaat 2010, mikä selittää haasteita lyhyt myynti vuonna 2010:
Trend # 1 – Voiko &'; t Pay Me Now, sitten maksaa minua myöhemmin … .. Luotonantajat tutkimme syitä vaikeuksia ja ennustaa tulevaa taloudellista asemaa:
Jotta lyhyeksi myyntiä hyväksynnät asunnon, jotka voivat todella olla pulassa, lainanantajat on scrutinizing perustelut ovat lyhyeksi myyntiä jättämisestä. Jos rikoit jalka ja olet jäänyt muutaman kuukauden työn, jotka saivat sinut olla takana, mutta kykyäsi jatkaa ansaita tuloja kun palauttaa osoittaa lainanantajalle todella don &'; t on todellinen tarpeeksi vaikeuksia hyväksyä lyhyeksi myyntiä.

Trend # 2 Junior Lien haltijat saavat maksaa $ 3000, jonka vanhempi Lien haltija riippumatta siitä, kuinka paljon velkaa on velkaa:
Useimmissa liiketoimiin on useita panttioikeuden haltijoiden ja ensimmäinen kiinnitys lainanantaja sulkee, Junior panttioikeus haltijat ymmärtää, että he saavat mitään. Junior panttioikeus haltijat tietää tämän, mutta myös don &'; halua luopua käsi helposti. Don &'; t odottaa Junior panttioikeus haltijoita säätää niin helposti. Itse asiassa, lyhyeksi myyntiä tarjoukset ovat kuolleet koska Junior panttioikeuden haltija halusi enemmän kuin $ 3000, vaikka ensimmäinen ja toinen lainanantajat jos sama yritys!

Trend # 3 Junior Lien haltijat saa lainanottajat jatkamaan maksat maksusuunnitelma :
Junior lien haltijat pyytävät velkakirjan päässä lainanottaja, jos he haluavat niitä vapauttamaan panttioikeus niiden omaisuutta ja luopua oikeuksistaan ​​puutos. Ajatus on, että he saavat $ 3000, ja vaikka lainanottaja tekee muutaman maksuja velkakirjan, se on vielä enemmän rahaa taskussaan. Maksusuunnitelma on hyvin kohtuullinen pitkän maksuajan hyvin alhainen.

Trend # 4 Komission säädöt:
suurin lainanantajat ovat huomasi päälle palkkiot on 3% kunkin aineen mukana. Koko 6%: n on tarkoitus sallimissa FNMA tukemia lainoja mutta lainanantajat voivat silti tutkia näitä palkkioita. Itse asiassa määrä siitä todennäköisesti vaikuttaa, jos ne eivät pysty palauttamaan tarpeeksi rahaa lyhyeksi myyntiä tarjous. Huomaa, että jos sopimus on kaksi erillistä edustajia samassa toimistossa, palkkiot voidaan vähentää.

Trend # 5 tarkka noudattaminen otsikon yritysten lyhyen myyntitapahtumat:
Jokainen lyhyt myynnistä tulee otsikko vakuutus ja on ollut huolenaihe otsikko yritysten lainanantaja ottaa takaisin hyväksyntä, jos otsikko yritys ei pysty noudattamaan sulkeminen käytäntöjä. Jos virheitä tehdään otsikko yritys, he olisivat maksaneet rahaa tulevat lisämaksut,.

Trend # 6 Asunnon jatkossakin kohtaamaan sulkemiseen: Harmaa Tämä on selvä trendi, mutta 24+ miljardia säädettävät kiinnitykset tänä vuonna lisää varaston asuntomarkkinoilla. Arvot vähenee edelleen ja tulee lainanantajien painostettiin sallimaan enemmän lyhyeksi myyntiä hyväksynnät estää lisävarastopositio lyömällä markkinoille ja vähentää arvoja niiden REOs markkinoilla.
Huomautus: Lyhyt myynti suuntaukset vaihtelevat asuntomarkkinoilla. Vaikka jotkut saattavat näyttää elpyvän, yksi sulkemiseen Naapuruston voi vähentää arvoja 25%. Sulkemiseen kysymykset ovat valtakunnallinen ja kaikissa naapuruston kanssa vaihtelevissa oloissa.

Lue koko artikkeli osoitteessa www.whbsolutions.com/blog
.