Hyviä uutisia Kiinteistöt Bust! - End of Suburban Communities

asuntojen murskata on ollut erilaisia ​​sivuvaikutuksia koko kansakunta. Kuitenkin enemmän ja enemmän uuden kodin kehitys kamppailee täyttää uusien kiinteistöjen, uusi ilmiö on ilmestynyt. On vähemmän ja vähemmän uusia esikaupunkien kehitys näy laitamilla yhteisöjen. Laajennus, joka oli niin yleistä kiinteistö puomi on yhtäkkiä kadonnut tai pysähtynyt midproject jättäen tyhjä talot töllistelet passerbys.

Jotkut näistä yhteisöt ovat täynnä koteja, jotka ovat sulkemiseen mikä vaikeuttaa myydä kotiin Seuraava ovi. Kodin omistajat ovat tyhjille tonteille niiden viereen ja he tarvitsevat lopettaa sulkemiseen itseään.

Mitä etuja ja haittoja äskettäinen katoaminen näiden esikaupunkien yhteisöjen? Lisäksi ilmeinen taloudellisia ongelmia rakennusyritysten kanssa liittyy näillä alueilla, on vaikutus paikalliseen asunnon samoin.

vähemmän asukkaita ja pysähtyi kasvaa asunnon näihin lähiliikenteen yhteisöt, aamu commutes kaupunkiin ovat vähemmän kuin mitä olisi voinut olla, jos näitä esikaupunkialueilla oli täytetty. Houkuteltu alentaa hintoja ja lisää talon saatavana näistä esikaupunki yhteisöt, enemmän ja enemmän asunnon katsoin ostaa näitä ominaisuuksia aikana kiinteistöjen puomi vuotta. Koska kiinteistömarkkinat on pysähtynyt, nämä kodit eivät täytetään, jolloin kulkevat kaupungin hieman helpompaa.

Alueet kuten Prince William County ovat osoittaneet vaikutusta tämän esikaupunkiyhteisössä katoaminen. Kanssa deflatoitu kiinteistömarkkinoilla ja lisätä kaasun hinnat, foreclosures ovat työntäneet mediaani asuntojen hinnat alas 32 prosenttia juuri viime vuonna yksin. Vähemmän yksilöt ovat Interstate ja lisää on murskataan tungosta linja suuntasi Washington DC Tämä alue läänin on nähnyt vaikutusta kiristyneet luottoehdot rajoitusten ja vähemmän ostajia. Kupla on piipahti täällä ja vaikutus oli nopea ja äkillinen.

Zillow äskettäin suoritettu analyysi markkinoiden päättää, mitä on tapahtunut sisempi ja ulompi lähiöissä suurimmissa kaupungeissa valtakunnallinen. Mitä he löysivät oli erittäin mielenkiintoinen. Pohjimmiltaan hinnat sisäinen lähiöissä, ne sisällä kymmenen kilometrin säteellä keskustasta kaupunki oli muuttunut vain vähän. Koska säde kasvoi suurempia ja suurempia sikäli kuin viisikymmentä kilometrin päässä kaupungin keskustasta, hinnat laskivat jyrkästi.

Tietenkin, jos kaupunki oli tarpeeksi lähellä toinen suuri pääkaupunkiseudulla, kuten tapaus kanssa Washington DC ja Baltimore, esimerkiksi hintojen alkaa nousta uudelleen läheisyys naapurikaupunkiin lisääntynyt. Muut kaupungit osoittautui päinvastainen reaktio. Jotkut alueet, kuten Atlanta, Dallas ja Detroit että usein karkea ja kuivausrumpu keskustan alueilla vielä näki parani hintojen lähiöissä kaukana kaupungin keskustasta. Detroit on heikko talous keskellä kaupunkia, että asunnosta tehdään tässä vähemmän toivottavaa kuin hyödyt tarjotaan ympäröivissä yhteisöissä. Atlanta, toisaalta, on ollut useita palkkio asunnot rakennettu, joka on offset lähellä kotiin arvoja.

ylitarjontaa uusien asuntojen lähiöissä vaikuttaa kodin yhteisöjen lähistöllä. Kuten vähemmän ja vähemmän uusi koti kehitys ostetaan, nämä ominaisuudet ovat huomattavasti vähentää niiden hinnat saada koteihin myydään. Usein nämä hinta putoaa lopulta aiheuttaa koko naapuruston halvemmalla koska kilpailu on ympäri.
.