Ostaminen Foreclosures & REO Properties

Osto foreclosures ja REO ominaisuudet tarjoaa meille yksi suurimmista rikkaus rakennus mahdollisuuksia meidän sukupolvemme. Tämä artikkeli on tarkoitettu auttamaan sinua oppimaan, miten löytää näitä ominaisuuksia sinun pitäisi harkita sijoittamista ja ostaa foreclosures oman.

kuitenkin omasta kokemuksesta, minun täytyy sanoa etukäteen, että ostaa foreclosures sinun voi olla liittyy suuria riskejä ja stressiä. Tässä kirjoittajan mielestä on parempi tapa investoida ja ostaa foreclosures että voi merkittävästi vähentää riskiä ja stressiä. Ja se on sijoittamalla kanssa REO yritysten.

REO yritykset tehdä kaiken työn puolestasi.
Sisältää ostaa foreclosures (ja REO ominaisuudet), rehabbing näissä kodeissa "siirtää" Tilaan ja sitten uudelleen myydä niitä. Ne tehdä tämän irtotavarana, hankkia jopa satoja koteja kerrallaan. Ja johtava REO yritykset voivat käsitellä näitä asuntoja niin vähän kuin 4-6 kuukautta. Sitten niiden sijoittajien tuottojen jakamisen! On totta " passiivisia tuloja
".

Lisätietoja REO yritystä, klikkaa tästä:
www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

Valitset sitten ostaa foreclosures oman tai kerroit REO yritys tehdä sen sinulle, se on silti tärkeää ymmärtää perusteet ja mitä on mukana.

MÄÄRITELMÄT:

Vaikka ne ovat itse asiassa hyvin erilaisia, kiinteistöalan yleensä löyhästi hämärtää määritelmät "sulkevia ominaisuuksia" ja "REO ominaisuudet" ja käyttää niitä vaihtoehtoisesti. (Olen syyllinen tähän myös.) Tässä on yksinkertainen määritelmä kunkin:

~ sulkevia ominaisuuksia: koteja, jotka ovat tietyssä vaiheessa oikeudellinen sulkemiseen prosessi.

~ REO OMINAISUUDET: koteja, jotka ovat valmistunut
sulkemiseen prosessi, ei myydä edunvalvojan Huutokauppa (tai sheriffi Myynnissä) ja siten kiinteistön otsikko palautui laillisesti lainanantajalle tai pankkiin.

KEY ostaminen Foreclosures & REO ominaisuuksia, on "valmiste".

Ennen harkita ostaa Foreclosures tai REOs, se on erittäin tärkeää ymmärtää oikeudellisen sulkemiseen prosessi ja terminologia mukana. Saat helposti ymmärtää yhteenveto sulkemiseen prosessi, klikkaa tästä: www.johnhanlin.com/Foreclosure_Process.html

Seuraava, kun ostaa foreclosures ja REO ominaisuuksia, ennen kuin aloitat etsivät ominaisuudet investoida, sinun täytyy saada rahoitusta, jotta. Toisin sanoen, sinun täytyy selvittää:

.
Miten aiot rahoittaa investoinnin.

b.
Kuinka paljon talon sinulla on varaa.

Lisäksi sinun täytyy olla rahaa helposti saatavilla nopeasti tapahtuman kun huomaat sulkevia ominaisuuksia, jotka haluat sijoittaa.

Sitten, sinun täytyy määrittää kiinteistön ominaisuudet, että sinulla olisi harkita:

* Sijainti: valtio, kaupunki, postinumero, naapuruston

* Kiinteistötyyppi: yhden perheen asuinpaikka, huoneisto, duplex, monen perheen asuinrakennus jne

* Makuuhuoneiden määrä, kylpylä, jne.

* Fixer ylempi vs. avaimet käteen: kuinka paljon työtä & lisää rahaa haluat ottaa sulkemiseen omaisuutta?

* Hintaluokan

* Voittomarginaali: kuinka paljon rahaa haluat tehdä investointi?

< U> KUINKA LÖYDÄT sulkevia ominaisuuksia:

ottaa kiinteistön ominaisuudet ennalta tekee haun paljon tehokkaammin. Ja ottaa oma rahoitus jo paikallaan, olet hyvin teidän tapa alkaa etsiä ja ostaa Foreclosures.

Jos olet lukenut minun verkkosivun sulkemiseen prosessi kuten edellä on ehdotettu, saatat ovat myöntäneet, että on olemassa useita mahdollisuuksia ostaa Foreclosures aikana tai välittömästi sen jälkeen sulkemiseen prosessi:

1. Aikana "Palautetaan odotusaika".

2. At "edunvalvojan Sale" (aka "sheriffi Sale") B - joka on huutokauppa.

3. Pankeilta kuin "REO Ominaisuudet"
(ottaa takaisin koteihinsa).

Se on suhteellisen helppo löytää tietoa ominaisuuksista läpi vaiheissa sulkemiseen prosessi (ks # 1 & # 2 edellä) . Aikana sulkemiseen prosessi, eri "Oikeudellinen huomautus" on jätetty osaksi julkisista rekistereistä kanssa County Recorder kansliassa ja julkaistiin myös paikallislehdissä.

Tehokkain tapa löytää ominaisuuksia eri vaiheissa sulkemiseen on vierailla County Recorder toimiston ja etsiä julkisista rekistereistä. Tämä on yleensä vapaa ja tiedot ovat käytettävissä kenellekään. Huonona puolena on, että se voi olla hyvin aikaa vievää. Mutta se on aika hyvin käytetty, koska olet "seulonta timantteja".

3000 + läänissä Yhdysvalloissa, vain harvat ovat niiden julkisista rekistereistä saatavilla Internetissä. Joten, olet todennäköisesti käymään County tallentimen Toimisto henkilö suorittaa haun. Joissakin on kirjaa tietokoneistettu, mutta useimmat eivät, joka voi tehdä etsivät ja ostaa foreclosures erittäin ikävä. Suunnitelma menojen paljon pitkää päivää näissä toimistoissa.

Pohjimmiltaan ainoa tieto, että te saada julkista rekisteriä ilmoitusten noin sulkevia ominaisuuksia on osoite omaisuutta. Niin, tämä on oikeastaan ​​vain alkaa askel kohti ostaa Foreclosures.

MUU "ahdistunut" Ominaisuudet:

Lisäksi kodeissa mukana oikeudellista sulkemiseen prosessi, on olemassa kaksi muuta liittyvissä tilanteissa ostaa foreclosures, josta löydät erinomaisia ​​investointimahdollisuuksia, jotka voivat myös auttaa asunnon partaalla sulkemiseen, joita kutsun "ahdistunut ominaisuudet":

4. Ominaisuudet pian tulla oikeudellinen sulkemiseen prosessi takia maksuhäiriöitä.

5. Ominaisuudet kiinnitys saldot suurempi kuin markkina-arvo kotona.
(Joskus kutsutaan "ylösalaisin" ominaisuudet.) B

Niin, on olemassa todella VIISI investointimahdollisuuksia liittyvät ostaa foreclosures. Haasteena on löytää kiinteistön jossakin näistä tilanteista, joka vastaa kiinteistön ominaisuuksia, jotka olet ennalta.

On useita tapoja löytää "ahdistunut Properties" (ks # 4 & # 5 kohta) :

* Paikallislehdet & Muut julkaisut: katso luokitellut ja kiinteistöjen osiot mainokset termejä, kuten "on myydä", "motivoituneita myyjä", jne

* Drive-pysähdyspaikkoja: ajaa läpi lähiöissä ja etsiä "FSBO" merkkejä ( myytävänä omistaja) ja aloittaa koputtaa ovia.

* Kiinteistönvälittäjät /välittäjät: hyödyntää niiden paikallistuntemus ahdistuneita ominaisuudet ja FSBO plus niiden pääsyä Multiple Listing Service (MLS) joka Eritellyt kaikki paikalliset lueteltujen ominaisuuksien myytävänä (paitsi FSBO n).

LÖYTÄMINEN REO OMINAISUUDET:

Kuten aiemmin mainittiin, REO ominaisuudet ovat koteja, jotka ovat suorittaneet sulkemiseen prosessi, ei myydä edunvalvojan myynti huutokaupassa ja lopulta palasi tulla omaisuutta pankkien (ks # 3 edellä). " REO
" on lyhenne sanoista " R
EAL E
valtio O
wned "(pankin).

Käyttämällä Internet Etsi REO Ominaisuudet:

Monet pankit ja muut luotonantajat tarjoavat pääsyn niiden REO ominaisuudet verkkosivuillaan, että voit tarkistaa hakuasi ostaa Foreclosures ominaisuuksia. Jotkut ovat erittäin käyttäjäystävällinen ja voit etsiä käyttämällä erilaisia ​​omaisuutta ominaisuuksia.

Varainhoito Yritykset:

Nämä yhteisöt toimivat pankit markkinoimalla niiden REO ominaisuuksia. Niiden tehtävänä on löytää ihmisiä kiinnostunut ostamaan foreclosures ja auttaa pankkeja realisoida kartoitus REO ominaisuuksia. (Pankit eivät halua omistaa REO ominaisuuksia. Pitää kiinni näissä kodeissa sitoo niiden pääomaa ja vähentää rahaa, että he voivat lainata, mikä on heidän toimeentulonsa.)

Omaisuudenhoitoyhtiöt, kuten jotkut pankit, tulee tyypillisesti sivustot lähettämistä pankki REO ominaisuuksia, joita voit tarkastella hakuasi prosessi ostaessaan sulkevia ominaisuuksia.

Kiinteistövälitys Listing Palvelut:

On monia yrityksiä Internetissä tarjontaa luettelot sekä foreclosures ja REO Myytävät. Voit jopa löytää luetteloita joskus eBay! On kuitenkin olemassa paljon huijauksia siellä, joten et koskaan tiedä, kuinka tarkkoja tietoja olet ostamassa todella on. Ostaja varokaa!

Real Estate Investment Clubs:

Useimmat yhteisöt ovat järjestöt tai seurat muodostama sijoittajien ja kiinteistöalan ammattilaista. Nämä voivat olla suuria resursseja kehittää suhteita ja tarjoaa hyvää johtaa ostaa foreclosures ja REO ominaisuuksia.

kiinteistöalan ammattilaista:

Kiinteistönvälittäjät ja välittäjät voivat olla korvaamatonta resursseja ostaa foreclosures ja REO ominaisuudet koska niiden paikallistuntemus, koteihin kautta "lock-box" merkintä erioikeuksista ja Multiple Listing Service pääsy.

REO yritykset: (Kirjoittajan valinta)

Näin minä investoida foreclosures ja REO ominaisuudet. Nämä yhteisöt ovat erikoistuneet ostaa foreclosures ja REO ominaisuudet - se on kaikki ne. He ostavat näitä asuntoja irtotavarana pankkien ja muiden lainanantajien, tee tarvittavat rehab työn ja myydä niitä nopeasti voitolla niiden sijoittajille. He tekevät kaiken työn! Siksi se tuottaa passiivisia tuloja.

Lisätietoja REO yritystä, klikkaa tästä: www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

USA Valtion omistama Homes:

Toinen voimavara löytää REO ominaisuudet on valtion omistuksessa asuntoja. Voit tarjouksen omistamien kiinteistöjen eri valtion virastojen kuten: HUD, VA, US Marshal Service, Dept. of Treasury, IRS, Fannie Mae, Freddie Mac ja muut.

HUOM:

kun nyt tiedämme, on lukuisia resursseja, jotka voit löytää sulkevia ominaisuuksia ja REO ominaisuudet investointeihin. Itse asiassa se voi olla ylivoimainen. Avain ostaa foreclosures on kiinni omaisuutta ominaisuuksia, jotka sinua ennalta alussa tämän prosessin. (Varsinkin hintaluokassa ja tavoiteltu katetaso.)

Jos haluat lisätietoja ostaa foreclosures:

RESOURCES:

www.johnhanlin.com/Foreclosure_Investment.html
www.lazymancompany.com
.