Broker komission sopimus neuvotella välittäjä Fee Ennen Sign

välittäjä toimeksiantosopimus kiinteistö on myös kutsutaan listalle sopimus. Tämä on sopimus kotiin myyjä ja kiinteistönvälittäjä, joka esitetään ehdot listaus (markkinointi kotiin). On selvää, yksi termien välittäjä toimeksiantosopimus kuuluu komission maksat välittäjä kun koti myydään. Mikä on tärkeää tietää, se voi ja pitäisi neuvotella.

Tyypillinen Komissio voi olla missä tahansa kolmesta seitsemään prosenttiin riippuen tietyissä olosuhteissa. Kuten odotettua, kiinteistönvälittäjä yrittää saada korkein palkkiot. Se on teidän tehtävänne, sillä koulutettu kotiin myyjä, voittamaan kiinteistönvälittäjä omalla peli.

Jossain haastattelussa kysymys komission väistämättä keksiä. Riippumatta siitä, miten paljon komissio on se &todellisten tuloste; s teidän tehtävänne saada se pienempi. Ongelmana on kiinteistönvälittäjä on valmis ja innokkaasti ennakoida tämän pyynnön. Muista, realtors käyttää tuhansia dollareita koulutuksen. Selviytyminen komissio esimerkkejä on Real Estate 101 ammattilainen kiinteistönvälittäjä.

Vaikka on olemassa runsaasti vastauksia "Aiotteko laskea provisio" kysymys, aion opettaa sinulle yleisin vastaus kiinteistönvälittäjä antaa. Kun tiedät tämän, voit valmistaa laskuri vasteen ja jälleen maksaa pienempi määrä välittäjä toimeksiantosopimuksen.

Tässä on tyypillinen vastalause tekniikka "sinä alentaa komission:

"Ymmärrän, että haluat säästää rahaa, varsinkin tässä kiinteistömarkkinoilla. Kuitenkin maksamalla komissio olen ehdottanut voit silti net enemmän minua kuin toiseen kiinteistönvälittäjä jotka veloittaa vähemmän."

kiinteistönvälittäjä antaa selitystä oikeuttaakseen korkea provisio. Seuraava esimerkki pitäisi osoittaa, kuinka se voisi selittää.

Oletetaan, että kotisi on myynnissä $ 100.000 ehdotettu komissio on 6% tai $ 6,000. Markkinatilanteesta riippuen saatat saada täysi hinta, ehkä viisi prosenttia vähemmän (95% lähtöhinta), ehkä kymmenen prosenttia vähemmän (90% lähtöhinta), jne. Kuka tietää?

herra. Kiinteistönvälittäjä kertoo, että keskimääräinen kiinteistönvälittäjä neuvottelee 94%, pyydä hinta tai kuusi prosenttia vähemmän kuin täyden hinnan. Tässä yksinkertainen esimerkki, keskimääräinen kiinteistönvälittäjä myy $ 100,000 $ 94,000.

Ok. Se ei ole liian huono.

Mutta odota yksi sekunti.

herra. Kiinteistönvälittäjä jatkaa sitten selittää, että keskimäärin, hän saa 98% lähtöhinta. Tämä merkitsee hintaan $ 98,000 – uskomaton $ 4,000 enemmän.

Kun herra kiinteistönvälittäjä tuntuu olet nähnyt valon hän sitten laittaa kaiken yhteen sinulle.

Jos vuokrata toinen kiinteistönvälittäjä, joka on sopinut 4,5% Tämän jälkeen komissio saat $ 94,000 miinus että provision jäljellä $ 89,770.

Mutta odota enää hetkeäkään toinen. Uutiset vain paranee.

"Kuitenkin, jos palkata minua, herra kiinteistönvälittäjä, sinun pitäisi myydä $ 98,000. Maksettuaan minun kuusi prosentin provisio joudut jäljellä $ 92,120."

herra. Kiinteistönvälittäjä laittaa alas hänen kynä ja paperi jatka sitten katsoa sinua suoraan silmiin hänen ammattitaitoinen ja vakuuttava katse ja pyytää sinua hyvin yksinkertaisesti: "Olisitko mieluummin vastaanottaa $ 89,770 kaupantekohetkellä tai haluatko mieluummin vastaanottaa $ 92,120 kaupantekohetkellä?"

Ja siellä mennään.

Nyt pallo on nyt teillä. Olitko valmis tähän? Miten voit vastata jotain niin ilmeinen kuin se on ollut selittää? Mitä sanot?

Muista, realtors korkeasti koulutettu käsittelemään komission väitteisiin. Erityisesti Mr. kiinteistönvälittäjä. Vaikka olet pystyivät keksimään tyydyttävää vastetta kiinteistönvälittäjä on tusina muita tekniikoita jonottavat.

Kun olet oppinut vastusta käsittely tekniikoita realtors oppinut niin voit voittaa Realtorsin omalla peli ja voi allekirjoittaa välittäjä toimeksiantosopimuksen ottein.

Yhteenvetona välittäjä toimeksiantosopimus kutsutaan myös listalle sopimus. Kiinteistönvälittäjä tehtävänä on saada sinut maksamaan korkeimman palkkion mahdollista. Se on teidän tehtävänne saada alin provision mahdollista samalla ammattitaitoista palvelua ja tuloksia. Kiinteistönvälittäjä on ennakointi "alentaa komission väitteeseen ja on monia vastusta käsittely tekniikoita. Ymmärtämällä realtors "tekniikoita voit helposti vaatia pienempi provisio ja allekirjoittaa välittäjä toimeksiantosopimuksen ottein.
.