Mikä on FHA Laina vakuutus?

Mikä on FHA laina vakuutus tarkalleen? Kun se tulee FHA laina vakuutus, tai FHA lainat yleensä, siellä näyttää olevan joitakin väärinkäsityksiä. Se ei vie kauan, mutta haluaisin poistaa joitakin niistä sinulle.

Ensinnäkin, on tärkeää ymmärtää muutamia asioita FHA. FHA on lyhenne Federal Housing Administration, joka on alle Department of Housing and Urban Development (HUD). Se luotiin aikana masennus tapa edistää omistusasumista.

Yksi suurimmista väärinkäsityksistä siellä on, että FHA lainat ovat lainoja antama liittohallitus. Totuus on, että hallitus ei ole liiketoiminnan suoraan antaa lainoja yleisölle asuntojen. Se on työtä pankkien ja lainanantajia. Sen sijaan, FHA vakuuttaa laina alullepanija pankkiiri tai lainanantaja. Mitä tämä tarkoittaa, jos lainanottaja laiminlyö lainan sitten FHA maksaa lainanantajalle takaisin.

Kun ihmiset ymmärtävät tämän ensi väärinkäsitys on, "Voi, niin minun vero dollaria maksavat asuntolainojen ihmiset eivät voineet maksaa ? "

No, ei.

FHA on täysin riippumaton veronmaksajan dollaria. Milloin lainanottaja saa lainaa, joka on vakuutettu FHA lainaa on ensin maksettava tämä vakuutus, joka kutsutaan Mortgage Insurance Premium.

Aivan kuten joudut maksamaan autovakuutus, joudut maksamaan kiinnitys vakuutus. Ensimmäinen vuosi on maksettava etukäteen kaupantekohetkellä ja loput kuukausimaksut sisältyvät kiinnitys. Maksettu määrä perustuu ostohinnan kotiin yhdessä rahamäärä laittaa alas.

vakuutusmaksut kerätään yleinen rahasto ja kaikki kulut maksetaan tästä rahastosta. Se on täysin riippumaton veronmaksajan dollaria.

Lopuksi on harhakäsitys, että FHA laina vakuutusmaksut maksetaan kunnes talo on maksettu pois. Totuus on, kun siellä on 22% pääomasta kotona FHA laina vakuutus ei enää tarvitse maksaa. Monissa tapauksissa se on jopa kodin omistaja pysyä oman pääoman määrään.

Yhteenvetona Federal Housing Administration (FHA), joka toimii HUD, tarjoaa vakuutus lainanantajalle, maksetaan lainanottajan, että jos lainanottaja laiminlyö asuntolaina FHA maksaa takaisin lainanantajalle . FHA ei tuota lainaa suoraan kotiin ostajille; se riippumaton veronmaksajien dollareita ja ei tarvitse maksaa, kun kaksikymmentäkaksi prosenttia pääomasta on saavutettu.
.