Ensimmäistä kertaa kotiin ostaja Assistance - Voiko Myyjä Contribute?

ensimmäistä kertaa kotiin ostaja avustusohjelmia kuten AmeriDream ja Nehemiah olivat erittäin suosittuja viime useita vuosia. He olivat suosittuja koska käsiraha toimitettu ostajalle katsottiin lahja, ei tarvitse maksaa takaisin, ja se kattoi koko käsiraha määrä.

Valitettavasti jostain syystä nämä ensimmäistä kertaa kotiin ostaja tukiohjelmista hereillä 1. lokakuuta 2008. Onko ne elvytettiin on vielä nähtäväksi.

Mitkä ovat ensimmäistä kertaa kotiin ostaja vaihtoehtoja? Jos olet poliisi, palomies tai opettaja on olemassa ohjelmia suunniteltu erityisesti sinulle, kuten HUD (Dept of Housing and Urban Development) hyvä naapuri Next Door ohjelma. Jos et ole yksi näistä ammateista voit tarkistaa paikalliselta lainanantajan mitä muita ohjelmia tai valtion avustukset ovat saatavilla.

Jos kaikki nämä vaihtoehdot eivät toimi niin se on aika harkita kotiin myyjä kiinteistön haluat ostaa.

tavalla säännöt ovat tänään, kotiin myyjä voi antaa käsiraha suoraan ostajalle. Esimerkiksi, jos olit menossa ostaa kotini, en voi kirjoittaa tarkistaa sinulle $ 5.000 sitten ovat käytät että rahaa teidän käsiraha. Alalla sitä kutsutaan "ReSPA" rikkomisesta. Yksinkertaisesti sanottuna, se on laitonta.

Hyvä uutinen on, tietyin tyyppisiä lainoja, kuten FHA laina, myyjä voi maksaa jopa 6% ostajan Päätöskurssi kustannukset. Kun otetaan huomioon, että FHA laina vaatii vain kolme prosenttia käsiraha on mahdollista, monissa tapauksissa, että ostaja voisi tuoda hyvin vähän rahaa sulkeminen, varsinkin kun ostaja saa jääneitä verohelpotukset.

Mitä Päätöskurssi kustannukset voivat myyjä maksaa ostajalle? Pääsääntöisesti, mitään toisen sivun Settlement Statement (eritelty luettelo veloitukset ja luottoja sekä ostajan ja myyjän tarjotaan sulkeminen) vuonna ostajat kustannuksella sarake voidaan maksaa myyjän. Sitä käytetään olla, että myyjä ei voi maksaa prepaid-kiinnitys vakuutukset FHA. Kuitenkin, että sääntö on hiljattain muuttanut ja nyt myyjät voivat maksaa prepaid-kiinnitys vakuutus.

Yhteenvetona, ensimmäistä kertaa kotiin ostaja avustusohjelmia enää useimmissa olosuhteissa. Kuitenkin, jos ostaja on turvata FHA asuntolaina niin myyjä voi maksaa jopa kuusi prosenttia lainan määrästä maksamaan ostajan Päätöskurssi kustannukset rikkomatta mitään sääntöjä tai lakeja. Jos tarvitset ensimmäistä kertaa kotiin ostaja apua muista tutkia FHA lainoja.
.