Kuusi Kiinteistöt Tips

kiinteistöt vinkkejä, follow on tarkoitus auttaa sinua välttämään yhteisen ja ei-niin-yleisiä virheitä. Ostaa talon tai muuta omaisuutta liittyy aina riskejä, mutta on olemassa monia tapoja vähentää näitä vaaroja.

1. "Sellaisenaan" Property Tarkastukset

Jotkut myyjät (mukaan lukien pankit) täsmennetään, että kiinteistö myydään "sellaisenaan". Tietenkin kaikki ominaisuudet lopulta myydään ilman lupauksia muita kuin tehtävä kirjallisesti. Otamme mahdollisuutemme. Mutta jos myyjät eivät anna tarkastaja tulee kiinteistön, kävelymatkan päässä. Ei ole mitään syytä, että myyjä ei pitäisi sallia tarkastus, ja huono syyt ovat riski et tarvitse. Pankit yleensä eivät lainaa ominaisuuksia tällaisissa olosuhteissa joka tapauksessa, joten saatat olla pulassa rahoituksen tapauksessa.

2. Suunnitelma Odottamaton

Suunnittele vähintään $ 2,000 "yllättäviä kustannuksia" ostaessaan tahansa kiinteistöjä. Yksi sijoittaja Tiedän, kuka oli hyvin varovainen hänen suunnittelussa ja oli tehnyt paljon rehab hankkeita, kuitenkin katsoi hän oli keskimäärin pari tuhatta enemmän kuin hän arvioi varten kokonaiskustannuksista. Silloinkin kun olet ostamassa kotiin itsellesi sinun pitäisi odottaa odottamatonta, ja tehdä siitä osan budjetista.

3. Tarkista Attic

Vanhemmissa kodeissa, muista pop pään ylös ullakolle (tai on tarkastajan tehdä niin). On taskulamppu kanssasi. Haluat etsiä merkkejä vuotoja sekä katsomatta, jos johdotus on päivitetty. On vielä paljaat johdot koukussa keraaminen eristeet joissakin vanhoja asuntoja. Huomaa kuinka paksu eristys on myös, ja onko olemassa merkkejä eläimiä.

4. Lomauttaa maa

Katso, miten maa siinä ympärillä omaisuutta. Aurinkoisena päivänä kuiva-oikeinkirjoituksen, luulisi mitään rinne kohti taloa tai rakennuksia. Mutta se lähes varmasti tarkoittaa, että on vettä yhdistämällä lähellä perusta aina sataa. Katso jos on oikea salaojitus, ja sitten etsiä vettä tahroja kellarin seinät.

5. Neuvotteluohjeet Kautta Kiinteistönvälittäjät

Saatat ajatella sinun on täytettävä myyjä henkilökohtaisesti käyttää eniten neuvottelupöytään temppuihin, mutta joitakin voit käyttää vaikka kiinteistönvälittäjä esittelee tarjous. Esimerkiksi, voit epäröi kun teet tarjouksen, ja viittaavat siihen, että et todellakaan halunnut mennä tämän korkean. Saatat jopa alkaa puhua toisen sijoituspalveluyrityksen tai kotona tilaisuus, etsit. Agentti varmasti kulkea pitkin tämän tiedon, ja voi ehdottaa, että myyjä hyväksyvät tarjouksen kirjallista sijaan riski jahtaavat sinua pois vasta-tarjouksen.

6. Know Your Kustannukset

Tämä voi olla tärkein näistä kiinteistöjen vinkkejä. Sinun pitäisi suunnitella ylimääräiset kulut kuten edellä mainittiin, mutta sinun on myös tietää, mitä jatkuva kustannukset ovat rehellisesti verrata ominaisuuksia. Tämä on totta, onko olet ostamassa kotiin itsellesi tai investointeja. Kiinteistövero ja vakuutusten hinnat voivat olla hyvin erilaisia ​​omaisuutta toiseen, esimerkiksi, etenkin jos ne ovat eri kaupungeissa. Yksi talo voi maksaa kaksi kertaa niin paljon lämpöä. Asuntolainojen korot voivat olla huomattavasti korkeampi kotiin, jos se on luokiteltu matkailuauto (ja jotkut tuplaleveä matkapuhelinten näyttää standardi "keppi rakennettu" taloja). Laske mitä voit maksaa kaupantekohetkellä, tietenkin, mutta myös tietää, mitä meneillään kulut olemaan.
.