3 tapoja Invest in Real-estate

On niin monia alueita kiinteistöjen investoida. Kaikki sinun tarvitsee vain valita yksi. Useimmat yksityishenkilöt luopua niiden sijoittajien pyrkimyksiä pitkälti ennen kuin he edes aloittaa. Investointi kiinteistöjen ei ole rikastua nopeasti järjestelmään, se on koko ajan työtä kuten mikä tahansa muu seikkailu. Alla selitän eri tapoja sijoittaa ja antaa sinulle lyhyt kuvaus kustakin.

1. Huomautus ostaa
2. Vero myynnin
3. Vuokrakohteesta

Huomaa ostaminen on ollut noin siitä lähtien ihmiset ymmärsivät he voisivat luoda velkakirja omaisuuden. Kun lainaat rahaa pankista ostaa talon he tekevät kirjaudut paperille kutsutaan velkakirjan (velkakirja). Tämä paperi sanoo olet velkaa tietyn summan rahaa pankkiin, koska tietyssä ajassa. Joskus pankki päättää he eivät halua odottaa kolmekymmentä vuotta saada rahansa takaisin (korkoineen). Pankki voi sitten päättää myydä tätä huomautusta jollekin toiselle.
Esimerkiksi John lainaa rahaa Wachovia ostaa talon $ 100,000 7% korolla 30 vuotta. John on maksanut hänen asuntolaina uskollisesti 5 vuotta ja Wachovia päättää ne eivät halua odottaa 25 vuotta saada rahansa takaisin John. Wachovia myy muistiinpanon SunTrust Bank $ 80,000. Tämä tarkoittaa sitä, että SunTrust Bank antaa Wachovia $ 80,000 ja Wachovia luovuttaa muistion yli SunTrust Bank. John nyt tekee maksun SunTrust Bank koska he omistavat tällä note.John edelleen velkaa mitä on jäljellä, että $ 100,000 laina. SunTrust Bank nyt saavansa maksu John seuraavien 25 vuotta, tai kunnes SunTrust Bank päättää myydä merkinnän toiseen asuntolaina yritys. Kiinnitys yritykset voivat myydä näitä muistiinpanoja koska edun, että John maksaa täsmää. Ensimmäisten vuosien aikana John &'; edun on maksanut takaisin $ 100000, ja pankki alkaa vastaanottaa vain puhdasta voittoa siitä lähtien. Sijoittajat voivat tehdä rahaa neuvottelemalla sopimus ostajien ja myyjien välillä.
Jos tiedät Wachovia tulee ottaa $ 75.000 huomata ja SunTrust Bank maksaa $ 85,000 samasta huomata, voit jäsentää kauppa kahden ja pitää ero joka olisi $ 10,000 Vero myynti on toinen hieno tapa sijoittaa kiinteistöihin. Jokainen maksaa veroja omaisuutta ne omistavat Yhdysvalloissa. Kun nämä verot ei makseta läänin, jossa omaisuus asuu laittaa kiinteistön varten julkisella huutokaupalla, tämä mahdollistaa läänin saada takaisin veron velkaa omaisuutta. Sinun luultavasti ajattelevat päästi &'; s heidän omaisuutensa huutokaupataan. Joissakin tapauksissa ihmisiä kuolee voi omistaa omaisuutta ilmainen ja selkeä.
Ne voivat myös ole perillisiä luovutussitoumus omaisuutta yli. Omaisuus voi istua pari vuotta ilman kenenkään veroja maksavien sitä, sitten läänin päättää huutokaupata kiinteistön jossain vaiheessa. Huutokaupassa nämä ominaisuudet voivat myydä alle sata dollaria jopa useita tuhansia. Kun omaisuus saatetaan huutokaupassa alkuperäinen omistaja tai perillisiä kuolleen omistajan on pieni ajan (noin 1 vuosi) ottamaan haltuunsa takaisin. Mutta, ei ennen kuin he antavat sinulle korkoprosentti.
Omistaja on antaa sinulle, mitä olet maksanut omaisuuden ja prosenttiosuus korkona (joka vaihtelee osavaltioittain). Jos omistaja ei maksa niin omaisuus on sinun pitää jostain hinta, jonka olet tuonut sen huutokaupassa. Aikana lunastusaika voit vuokrata kiinteistön ja tehdä rahaa, kunnes voit säilyttää täyden etenemiseen legally.Having vuokrakohteesta on yleisin investoida kiinteistöjen. Varmista, että olet ostaa pieni ja kassavirtaa vähintään $ 200 kuukaudessa. Ostaminen vuokra omaisuuden markkina-arvo ei ole viisasta. Etsi ahdistuneita omaisuutta ja ostaa sen selvästi alle käyvän markkina-arvon. Paljon on omaisuuden paljon oman pääoman takana ja hyvä kuukausittain kassavirta. Jos voit &'; t löytää motivoituneita myyjiä itsesi harkita ostamista tukkuliike. Ne ovat erikoistuneet löytää hyviä, ja yleensä jättää oman pääoman ominaisuuksia vuokranantajat ne myyvät. Kuten sanoin edellä on olemassa monia tapoja investoida, saatat jopa kokeilla kaikkia kolmea. Hanki järjestelmä menee yksi ennen kuin aloitat toisen. Kun saat kaikki kolme järjestelmää käynnissä kuin kello on loputtomasti mahdollisuuksia määrä rahaa voit tehdä. Avain menestykseen on kovaa työtä ja luovuutta.
.