Komission kiinteistöihin - voit neuvotella alemman Kiinteistöt Commission

Komissio kiinteistöihin tyypillisesti kulkee viisikymmentäseitsemän yli kuusi prosenttia ja palvelut vaihtelevat minnekään perus MLS listalle täysin palanut markkinointikampanja kaikkia kelloja ja pillejä. Koska koti myyjä sinun täytyy päättää, mitkä palvelut ovat sinulle parhaiten ja sitten sinun täytyy neuvotella alin komission mahdollista.

Kuitenkin, haasteita ja esteitä useimmissa kotiin myyjille alkaa lähes välittömästi, koska se on vaikea erottaa, mitä oikea palvelut ja sitten mietitään, mitä sinun pitäisi maksaa näistä palveluista.

Aloitetaan pois, mikä on todella tärkeää myydä taloa. Minun e-kirja lainaan joitakin erittäin mielenkiintoisia numeroita National Association of Realtorsin (NAR). Välillä Internet, MLS, ja piha merkki 75% kaikista asunnoista myydään.

Lisäksi se on tärkeää tietää, että avointen ovien, koteja aikakauslehdet, virtuaalikuvat, kiinteistöjen vihjelinjat (800 numerot) kaapeli-TV, välittäjä avointen ovien ja postikortit (Flyers) naapureille osuus on alle seitsemän prosenttia kaikista myytyjen asuntojen … ja joka on yhdistetty. Todellinen syy näihin "markkinoinnin strategiat" on luoda puheluita kiinteistönvälittäjä joten heillä on mahdollisuus luoda uusi asiakassuhteen.

Mutta, tässä on, jos se saa mielenkiintoista …

Kustannukset markkinoida kotiin ohjelmia, jotka toimivat kustannukset alle $ 1000 … vuosi! Tämä on hinnasta riippumatta tai sijainti kotiin.

Kustannukset markkinoida kotiin ohjelmia, jotka toimivat harvoin voi maksaa jopa vähemmän määrästä riippuen listausten aineiden kuljettaa vuodessa.

Luuletko komission kiinteistöihin saattaa olla hieman pois tasapainosta? Loppujen lopuksi se on ollut useammin kuin kerran kiinteistöalan on nimetty yhdeksi kymmenen eniten yli palkatuissa ammateissa.

(Ahhh … mutta vain jos tietäisit koko tarinan …)

Joka tapauksessa, nyt kun olen antanut sinulle hieman kurkistaa joitakin tehokkuutta ja kustannuksia myydä kodin kautta kiinteistönvälittäjä, katsotaanpa laittaa sen käytännön käyttöön.

Useimmat neuvoja I lukea Internetissä noin neuvottelee komission kiinteistö on "vain kysyä". Tämä suuri ja "arvokas" neuvoja on tuomittu alusta alkaen ja tuskin toimii kaikilla kiinteistönvälittäjä, joka on todellinen ammattilainen.

Muista, todellinen kiinteistö ammattilainen neuvottelee työkseen. Olet palkata kiinteistönvälittäjä neuvotella paras hinta markkinoilla sallii. Todellinen ammattilainen on viettänyt satoja, ellei tuhansia dollareita koulutus, seminaarit, kirjat, nauhat, jne. Oppia ja terävöittää neuvottelutaitoja. Onko todennäköistä ajatella koulutettu, ammatillinen kiinteistönvälittäjä (joka odottaa "tulee sinua alentamaan komission pyynnöstä) helposti luola ja luopua?

Tuskin! Paitsi tietenkin, olet valmis ja tiedät mitä sanoa.

Nyt, saada takaisin joitakin käytännön käyttöä.

Me tiedämme, että kulukorvaukset Realtors maksu penniä verrataan mitä on tehty. Tiedämme myös, että on vain kolme tehokkaita tapoja markkinoida kotiin oikein.

aikana listalle esitys kiinteistönvälittäjä antaa pitkä lista asioista he tekevät markkinoida kotiin. Ne on koulutettu tekemään luetteloon näyttää mahdollisimman pitkään, jotta voidaan luoda enemmän arvoa. Mutta et mene lankaan, koska tiedät mitä kuuluu.

Nyt aineita joko kertoa mitä he veloittaa alussa esitys ja jatka sitten sinuun vaikutuksen niiden markkinointi suunnitelma tai ne rakentaa arvo ensin ja sitten kertoa mitä heidän provision on.

Riippumatta siitä, missä järjestyksessä ne antavat kiillotettu esityksen, muista ottaa runsaasti muistiinpanoja ja odottaa kärsivällisesti loppuun. Jos sinulla on kysyttävää tai selvennyksiä voit pyytää heitä nyt.

Kun kaikki on ymmärretty, mene takaisin muistiinpanot ja katsaus mitä sisältyy lisäksi Internet, MLS ja piha merkki. Varmasti, siellä on runsaasti erät.

kohtelias, kiittää kiinteistönvälittäjä niiden esittämiseen. Kunnioittavasti kertoa heille sinulla on suora tietoja National Association of Realtors, että todetaan nimenomaisesti mitä markkinoinnin strategiat ovat tehokkaita myydä koteihin. Kerro heille, että useimmat markkinoinnin strategiat ovat todella johtaa sukupolven taktiikka agentti ja olet vain valmis maksamaan strategiat, jotka toimivat.

Toiseksi, kertoa heille, olet myös perehtynyt liittyvät aiheutuvia kustannuksia vuosittain seurauksena niiden tehokas markkinointi. Tavoitteena on kertoa heille he tekemisissä korkeasti koulutettuja kodin omistaja ja et yksinkertaisesti näe arvoa komissio ne ovat tarjonneet.

Lopuksi kertoa heille, että perustuu niiden aika, ulos pocket kulut ja markkinoinnin tehokkuutta että olet vain valmis maksamaan (mitä tahansa). Kerro heille sinulla on kolme muuta Realtors haastatella ja saat takaisin niiden kanssa lähipäivinä … elleivät ne ole halukkaita sopimaan komissiolle olet esitetty tänään. Pieni paine on hyvä.

Tietenkin, kiinteistönvälittäjät koulutetaan torjumaan provisio vähentäminen pyynnöstä.

Tämä on vain yksi esimerkki ja strategia saada alennettua provision. Kun saat hieman enemmän tietoa neuvotteluryhmän ja miten koteja itse myydä voit olla vahvoilla. Pian komissio kiinteistö voidaan helposti neuvotellaan.
.