Yleisimmät virheet mukaan Landlords

Yksi pahimmista asioista, jotka voivat tapahtua vuokranantaja on ottaa vuokralainen tuhota vuokra omaisuutta. Vielä pahempaa ei maksa vuokraa ajallaan. Nämä ovat asioita, joita vuokranantajat eivät voi valvoa suurimman osan ajasta. Vuokranantajat tehdä on valvoa ole syyllistyneet joitakin yleisimmistä virheistä.

1.Not joilla suunnitelma
2.Not latauksen vuokralaisen vahingoista
3.Becoming ystäviä vuokralaisten
4. tarkastellaan vain ominaisuuksia, kun on ongelmia
5.Not ottaa rahastoon varatut rahat

voin &'; t kertoa, miten tärkeää on olla suunnitelma. Useimmat sijoittajat tuhlata kallista aikaa päättää, mitä he haluavat tehdä omaisuutta. Aikana rehab aika on paras aika alkaa markkinoida oman omaisuuden vuokraa. Useimmat ihmiset ajattelevat, että &'; s parasta odottaa omaisuus on tehty ennen markkinointikampanjoita käynnistämistä. Totuus on, onko Käytät uudelleen vuokrata tai myydä haluat alkaa markkinoida heti. Suunnitelma huonompi, mutta toivoen parasta on asenne sinun tulee ottaa.

Jos Käytät uudelleen vuokranantaja voit &'; t olla Mr. Nice Guy tai vuokralaiset ajaa ylitsesi. Kerro heille alussa että kulumisesta odotetaan, mutta ne veloitetaan vahingoista. Täytä liikkua tarkistuslomake ja pyydä vuokralainen allekirjoittaa sen. Löydät nämä muodot kaikkialla Internetissä. Lisäksi, videonauha sijoituksesi omaisuutta ennen vuokralainen liikkuu. Muista osoittavat selvästi edellytys lattia /matto ja seinät ennen liikkua. Ota kuvia mitään vaurioitunut jälkeen muuttaa pois, ja tarjota niitä kuvia jäljennökset korjaus tulot vuokralaiselle. Minulla on tapana lähettää tätä kauniisti kirjoitettu kirje, jossa kaikki korjaukset eriteltyjä.

vaikein asia tehdä, on häätää vuokralainen, kun olet ollut heidän kanssaan juomia. Muista tämä on bisnestä ole ilo. Joskus vuokralaiset yrittää saada kaveri kaveri kanssasi, koska he tietävät, ne saattavat tarvita näitä seikkoja myöhemmin. Ammattimaisempaa pidät sitä helpompaa se on häätää tai maksu vahingoista.

Olisi järkevää arvioida kunnon sijoituskiinteistöjen sisälle /ulos 3 kuukauden välein. Paljon sijoittajia vain katsoa heidän omaisuuden päivä vuokralainen liikkuu, ja päivä asukas muuttaa pois. Mennessä huomaat vuokralainen on tuhonneet omaisuutta se &todellisten tuloste; s liian myöhään. Vältä että tapahtuu katsomalla omaisuutesi säännöllisesti, joilla käsitellään osa 8 vuokralaisia. Voit kertoa vuokralaisten että te arvioi kiinteistön 3 kuukauden välein tai voit vetää van- “ minun täytyy tarkistaa savuhälyttimen akku. &Rdquo;

Don &'; t jää kiinni teidän maalit alas. Riippuen siitä, mikä vuokrasopimuksen Käytät uudelleen käyttäen; saatat olla vastuussa tietyt korjaustoimet. Jotkut näistä korjaukset voivat olla suuria tai joitakin korjauksia voi olla pieni. Kuvitelkaa millainen tilanne olisi sama kuin jos se olisi heinäkuun puolivälissä, ja teidän vuokralainen soitti ja sanoi AC yksikkö vain hajosi. Vuokralainen sanoo “ voitko &'; t kuntoon sitten I &'; m liikkuvat. &Rdquo; Kuinka kovaa luulet sen &'; tulee olemaan vuokrata kiinteistö ilman AC heinäkuun puolivälissä? Nämä ovat asioita, joita voit valmistautua, jos ne tapahtuvat. Koska vuokranantaja voi olla erittäin mielenkiintoinen. Suosittelen vuokraamalla omaisuudenhoitoyhtiö tekemään kaiken likaisen työn. Kuukausimaksu on syytä palvelun. Vuokranantaja pitäisi tehdä jonnekin noin $ 200 kuukaudessa pois hyvä vuokra. Running numerot olla varma ne toimivat on avain on onnistunut tässä liiketoimintaa.
.