Free Market lainaa Federal Housing Stimulus Hand

talous- asiantuntijat ylivoimaisesti sopivat, että ennen kuin Yhdysvallat finanssikriisi lopulta päättyy, taantuvat asuntojen arvot on lopetettava, jotta kiinteistöjen jälleen riittävä vakuus lainanantajat lainoja mukavasti . Mahdollisuus välitön lasku asuntojen hinnat on jatkuvasti esti pankkeja tekemästä lainojen kasvava pelko lainaajan maksuhäiriö, yhdistettynä vähentynyt tasaisesti arvon ominaisuuksia, jotka toimivat lainojen vakuutena, on aiheuttanut pankkeja lainaamaan vähemmän vapaasti ja pitää luotto valitettavan tiukka. Mahdollisille asunnon ostajien myös estää hankkimasta kuin pelko uuteen kotiinsa pudottamalla arvon heti sulkemisen jälkeen sulkutilille pitää ne aidan. Näin ollen Yhdysvaltain liittohallitus omistettu menot yli biljoona dollaria asuntojen ja finanssisektorilla alkuvuodesta 2009 kanssa toivoo Vakauttava asuntojen hinnat ja siten irtoaminen luottomarkkinoita. Joten yli biljoona syitä asuntojen arvojen vakauttamiseksi, miten voisi laajalti ennustettu ja arvostettu S & P /Case-Shiller National Home hintaindeksi raportti että kodin hinta dia todella kiihtyi alkuvuodesta 2009 laskevat vielä 20% verrattuna vuoden 2008 alussa? Yksinkertainen vastaus on, että vaikka hyvää tarkoittava, liittohallitus &'; pyrkimyksiä tukea asumiseen usein väärään ja tehottomia.

Esimerkiksi sulkemiseen tauolla koordinoi monet lainanantajat ja liittovaltion viranomaisten alkuvuodesta 2009 tarjoillaan vain viivästyttää suuri luopua foreclosures osuminen markkinoilta. Tämä lykkääminen kipu vain tarjoillaan ruuhkaa kansakunnan &'; s asuminen inventaario ja tarjonnan lisäämiseksi asuntojen markkinoilla – joka lopulta johti hintojen laskevan edelleen. Liittohallitus oli toivonut estää näiden foreclosures koskaan esiintyy julkaisemalla uuden liittovaltion sponsoroituja laina muutokseen ohjelmia alussa sulkemiseen tauolla. Valitettavasti nämä lainan muuttaminen ohjelmat ovat olleet tehottomia suhteellisen harvat lainanottajat ovat yrittäneet muuttaa lainojaan, ja monet teki yrittää valitti, että tutkinnon prosessi oli vaikea, kun otetaan huomioon tiukat pätevyysnormit ja laski arvot kodeistaan. Liittohallitus &'; n pyrkimyksiä lisätä kuluttajien kysyntä ovat sattumalta ollut tehokkaampi kuin sen pyrkimykset valvoa asuntojen tarjonnan. Eri osastojen Yhdysvaltain hallitus ovat koordinoineet toimiaan pitää asuntolainojen korot keinotekoisen alhaisia ​​ostamalla miljardien dollarien arvosta kiinnitys-arvopapereita. Lisäksi monet asunnon ostajien ovat hyödyntäneet äskettäin säädetty liittovaltion ja osavaltioiden verokannustimia ja luotonanto määräyksiä ostajille uusia koteja.

Onneksi, vapaat markkinat on tullut tuki hallituksen &'; s asuminen ärsyke ponnistelut huolimatta parvi hiljattain median kuvauksia kapitalistisen avoimille markkinoille sääntelemätöntä rikollinen veroparatiisien jossa vain synti ja ahneus ajaa hillitön raivo. Yhdistelmä alhaiset asuntojen hinnat ja uutterasti Realtorsin ™ koko kansakunta neuvoo asiakkaitaan noin alati muuttuvassa asunto- arvoja, markkinat, asetukset ja rahoitusohjelmia ovat aiheuttaneet merkittävän kasvun Yhdysvaltain kodin myynti koko alkuvuoden 2009 National Association of Realtorsin ™ raportoitu kesäkuussa 2009, että sen &'; Odottaa Home Sales Index, laajalti mainittu indikaattori asuntokauppa perustuvat määrä myynti turvatalletukseen tai sopimuksen nojalla, kasvoi 6,7% toukokuussa 2009 ja on osoittanut tasainen kasvu viimeisten kolmen kuukauden aikana. Kaliforniassa, jossa suuri osa asunto kriisi aloitettiin ja vakavimmat, Kalifornian Association of Realtorsin ™ raportoitiin toukokuussa 2009, että mediaani hinta kodin todella nousi kaksi peräkkäistä kuukautta ja että asuntokaupoissa kasvoi vaikuttava 49% verrattuna edeltävän vuoden.

Huolimatta miten rohkaisemalla näitä tuoreet tilastot voi tuntua, viimeaikaiset raportit jatkuvan kansallisen asuntojen hintojen lasku osoittaa, että vaikka pienet taistelut ovat voitti lisäämällä kuluttajien asuntojen kysynnän, olemme edelleen menettämässä asemiaan sodan antamalla tarjontaa myytäviä edelleen nopeampana kysyntää &'; s ennakot. Jos Yhdysvaltain hallitus on onni ovat säilyttäneet luottamuksen Yhdysvaltain äänestyksen kansalaisten ja jälleen lupa uhrata federal funds korjaamiseksi meidän talouskriisiin, infuusio näistä varoista on suoritettava tehokkaasti, tehokkaasti ja nopeasti.

painopiste tulevan hallituksen elvytystoimet olisi toteuttamaan tehtävää vähentää asuntojen tarjontaa varaston, joten ne olisi keskitettävä tehokkaasti estää uudet foreclosures uusiutumista in syklinen tavalla. Tämä syklinen sulkemiseen sykli aina pitää tarjonta kiusoittelevasti ennen kysynnän vähitellen vähentää mediaani asuntojen hinnat kuin jokainen sulkemiseen on laittaa takaisin markkinoille myyntiin edulliseen hintaan. Saavuttaakseen tämän feat, liittovaltion varoja on käytettävä korvaamaan pankeille nimenomaan vähentää pääasiallinen lainan saldot lainanottajien eri puolilla maata. Tämä yritys olisi käytännössä pysäyttää sulkemiseen syklin sen kappaleita, oikea pankkien taseista, ja saada lainanottajat &'; päänsä takaisin yli vesi – kaikki samalla maksaa vähemmän verovaroja kuin haulikko-lähestymistapaa julkisen talouden ärsyke, joka on ollut täysin tehoton on vakauttaa asuntojen hinnat ja talouden toistaiseksi.
.