Miten tehokkaasti Myy kiinteistö Ostajat Market

Hinta omaisuus myydä: kun haluavat myydä kotiin tai kiinteistön tänään &'; s ostajat markkinoilla, on tärkeää muistaa, että sen ei &'; t oikeastaan ​​väliä kuinka paljon tai välittäjä, ajatella, että omaisuus on syytä, se vain asioita, kuinka paljon ostaja on valmis maksamaan ostaessaan että omaisuutta. Jos listalle hinta kuin myyjä on liian korkea, omaisuutesi menettävät pian &'; valitus ostajille kuin kilpailukykyä markkinoilla voi johtaa heidät etsiä muualta.

Nykypäivän &'; markkina vaara on vähäinen hinnoittelussa kiinteistön liian alhainen, usein, tällaisessa tilanteessa tämä määrä kiinnostuneet ostajat kasvaa jätä sinua, myyjä, vaikutusvaltaa nostaa lähtöhinta. Tämä hinta voi joskus olla melko lähellä markkina-arvoa. On tärkeää muistaa, että ostajan on kyky nähdä, mitä teidän talo on alunperin tarjottiin, ja mitä tällä hetkellä pyytää sitä teidän ominaisuuksia MLS (Multiple Listing palvelut) listalle. Jos hinta ei ole muuttunut liikaa alkuperäisestä lähtöhinta, ostajat voivat ajatella, että olet odottanut liikaa irti omaisuutta, ja tämä voi motivoida heitä etsiä muualta.

On tärkeää muistaa, että et voi aina saada tarjouksen, joka etsit, kun tarjous tehdään, kuitenkin, sen sijaan että välittömästi hylättiin tarjous, se on usein kertaa edullisempaa laskuri kohtuullinen tarjous, joka on jossain keskellä. Jos ostaja on todella kiinnostunut omaisuutta, sinun ele voi kannustaa heitä tavata keskellä on tarjous, joka voi sekä olla tyytyväinen.

Tunne lähimarkkinoilla: Sen varmistamiseksi, että myyt asuntosi käypään hintaan, on tärkeää suhteuttaa teidän lähtöhinta muihin vastaaviin asuntoja myytävänä paikallisia markkinoita. Voidakseen tehdä tämän, sinun täytyy tutkia listauksia vastaavat ominaisuudet omalla alueella. Kun tutkii paikallisia markkinoita, se voi myös olla edullista tarkastella strategiat käyttää muita kodin myyjien omassa alueilla, katsomalla myyntihinnat ominaisuuksia, ja myös niiden alkuperäiset hintapyynnöt. Tutkimalla suuntaukset paikallisia markkinoita, ja naulaamalla alas keskimääräinen hintaluokassa samankaltaisia ​​kotiin omalla alueella, voit varmistaa, että voit kilpailukykyisesti asettaa lähtöhinta, välttäen liikaa.

Aseta omaisuus jopa tehdä hyvän ensivaikutelman: Monet ostajat tietävät, kun ensin nähdä ominaisuus, että se on yksi niistä. Siksi on ehdottoman välttämätöntä, koska myyjä lisätä “ hillitsemiseksi valittaa &"; omaisuutesi mahdollisimman paljon, tuhlaamatta liikaa rahaa. Getting kiinteistö hyvässä kunnossa tekee kiinteistön houkuttelevampi ostajille, mikä lisää sen kyky tehdä hyvää, kestävän ensivaikutelman. Tässä joitakin helppoja, kustannustehokkaita tapoja tehdä positiivisia muutoksia omaisuutta:

Varmista, että omaisuus on puhdas: puhdistaa lattiat, matot, kodinkoneet, kylpyhuoneet, jne

Korjaa ylös ulkopuolella lisätä “ hillitsemiseksi valittaa &" ;: Varmista, että nurmikko on niittää, pensaat leikataan, että kävellä tavalla on puhdas ja pyyhkäisi ja että tarvittavat korjaukset oven tai kuisti tehdään kuten maalaus, tai korvaa vanha puunpalasia.

Vähennä sotkua: Tee jokainen huone näyttää ikään kuin potentiaalinen ostaja voi liikkua huomenna. Anna heidän kuvitella miten kukin tila voidaan parhaiten käyttää tarpeisiinsa kotona. Tämä prosessi on erittäin vaikeaa, kun koossa huoneessa ei voi nähdä läpi laatikot ja vauvan leluja mitä väkeä ylös tilaa.

Maalaus: Korjaa kaikki lohjennut maali, lisätä tuore maalikerros sisäänkäynti tavoin, ja myös yrittää välttää seinään tahrat peittämällä ne ylös.

Hyvä tapa varmistaa, että omaisuus on hyvässä kunnossa, ja valmis myytäväksi, on saada se tarkastetaan ennen ottamalla markkinoilla. Tarkastaja neuvoo muutoksia, jotka on tehty kiinteistön, ennen kuin se on valmis myymään. Jos et pysty tekemään muutoksia, tarkastuksen avulla voit kunnolla hinta omaisuutta valossa työtä, joka on saatava päätökseen. Voit tarjota potentiaalisille ostajille luettelo arvioitujen kulujen, korostaen mitä on tehtävä omaisuutta. Yhdessä ostajan kanssa voit neuvotella kohtuullinen hinta, jonka osuus mitä on tehtävä.
.