Obaman ärsyke suunnitelma: tarvitsemme toimeksiantoja Spur Demand

Niille 9000000 amerikkalaista luokitellaan kamppailee asunnon ajatus, että $ 275 miljardia pumpataan asuntotuotannossa kautta presidentti Obaman äskettäin paljastettiin kannustin suunnitelma antaa alustava toivon pilkahdus. Mutta mistä Minä istun pitkään kiinteistönvälittäjä, yrityksen omistaja ja yhteisön aktivisti, se näyttää oikealta doesnt &'; t tiedä, mitä vasen käsi tekee.

Tässä ovat tiedot. Kyseisen $ 275 billion pumpataan talouteen odotus on, että noin 5000000 asunnon, jotka ovat vähän omaa pääomaa tai ovat ylösalaisin niiden kiinnitykset voi jälleenrahoittaa kautta Fannie Mae tai Freddie Mac. $ 200 on varattu miljardi tukemaan näitä yhteisöjä. Muut $ 75 miljardia tarkoitus kannustaa lainanantajien tehdä laina muutoksia niille sulkemiseen, tai jotka ovat vaarassa menee sulkemiseen. Joten mitä puuttuu?

puuttuu: Ei Cohesive Plan, ole valtuuksia teollisuus-

Periaatteessa on 3 asioita puuttuu täällä.

1) Se ei riitä.

OK- Ymmärrän, että osan rahoista on mentävä ajaa muiden alojen työpaikkoja talouden. Mutta kun se tulee apupaketista kyseiseen rahastoon jo jättäessään autonvalmistajat, että vain vie rahaa pois, jos se olisi tehokkain. On olemassa paljon ihmisiä vihainen ajatus auttamassa yksittäisen asunnonomistaja, joka sai yli hänen päänsä. Silti olemme pelastamalla toimitusjohtajista suurten yritysten sijasta kanavoitaessa että rahaa pitää kotelon talouden elinkelpoinen.

2) Ei toimeksiannoissa Velkojat

Mitä hyvää tästä mitään tehdä, jos päteviä ihmisiä silti voi saada asuntolainojen? Joka päivä näen pankkien ja velkojien kieltäytyvät lainoja tai muuttaa lainoja. Näen ihmiset, joilla on korkea luotto tulokset odottaa kuukauden lainoja. Tämä sattuu meille kaikille!

Entä koko luottoluokitus järjestelmä? Miksi emme kuule mitään siitä, miten Equifax, Experian, TransUnion alalla vaikuttavat tämän kriisin? Siellä pitäisi olla toimeksiantoja, jotka edellyttävät näiden järjestöjen raportoimaan luotto tarkasti. Mistä he pelaavat järjestelmässä asioita? Olen kuullut, että on olemassa uusi pisteytyksen malli tulossa ulos FICO. Kukaan ei ymmärtänyt sääntöjä viimeinen. Onko tilanne erilainen?

Rehellisesti, kunnes on toimeksiantoja tehdä muutoksia pankkien ja velkojien ja luotto raters aio tehdä sitä. Lisää taloja istua tyhjä ja enemmän ihmiset jatkavat menettää kotinsa. Se on noidankehä.

3) Ei Cohesive Plan

Kuulin HUD sihteeri Shaun Donovan iltana selvitetään, miten ärsyke suunnitelma auttaa tuomaan joitakin "vedenalainen" asunnonomistaja maksut alas 31% tulot, jos niiden vakuutena on Fannie Mae tai Freddie Mac. Mitä En kuullut oli, miten kiinnitys vakuutusyhtiöt pelata tätä koko juttu. Siksi uskon, että tämä koko suunnitelma on niin yksipuolinen. Kannustimet ovat vain pisara meressä.

Mistä ja istun

Tässä on minun ainutlaatuisen näkökulman. Olen isäntä kiinteistön talk show www.WeTalkRealEstate.com ja sponsori sosiaalinen verkosto kiinteistöalan ammattilaista www.WeTalk247.com. Everyday kuulen ihmiset eniten vaikuttaa koko tämän tilanteen. Soittajat minun show ja podcast ovat asunnon, ihmisiä edessään sulkemiseen, ja realtors kaikki yrittää tehdä tästä kriisistä. Osa Obaman ärsyke kannustimilla autetaan joitakin näistä ihmiset. Mitä se ei tee on mahdollistaa monia, jotka haluavat ostaa tehdä niin.

Ilman yhtenäinen suunnitelma, joka sisältää kiinnitys vakuutusyhtiöt, pankkiirit, ja velkojien, luotto pisteytys järjestöt ja vaatii jonkinlaista toimeksiannon lainassa muutokset ja lainakorot se vain ei ole pitkän aikavälin ratkaisu. Kotelo osa taloudellinen kannustin suunnitelma vain ei tukea korko alennuksia lainanottajien tavalla, joka kannustaa kysyntää ja luo asuntojen talous, joka hyödyttää kaikkia pitkällä aikavälillä.
.