Asiat kannattaa varoa, kun teet Rakennus Inspection

Tämä opas on auttaa sekä ostaja että myyjä tehdä myynti talosi tehdä koko asia paljon avoimempi. Hyvä rakentaja ystävä Uudesta-Seelannista Home Tarkastukset ja minua ottaneet tämän yhteen niin, että voit käyttää sitä oman edun. Tiedot on todennäköisesti sama kuin mitä jo tiedät, mutta se on hyvä olla tarkistuslista. Voit käyttää tätä oikein suosittelen tulostaa tämän ulos ja ottaa se mukaasi, kun menet tarkastaa kotiin olet kiinnostunut.

myyjien tämä on mitä ostajat varoa:

ostajille tämä on mitä sinun täytyy varoa.

On monia asioita, sinun täytyy varoa, mutta nämä ovat tärkeimmät ja ilmeinen niitä voi katsoa ilman rakentaja.

Ovet

Onko jokaisen oven ollessa auki ja kiinni esteettä karmin?
Onko ovipaneelin todellinen suorakaiteen muotoinen tai se on otettu höylätty sopivaksi runkoon?
Vinkki: Tarkista epätasainen aukkoja yläosassa ja alaosassa ovipaneelin, jos se on epätasainen ehkä paalut ovat uponneet.

Windows

yritä avata ja sulkea jokaisen ikkunan.
Etsi tiivistyminen ja kosteusvaurioita.
Onko säröillä paneelit lasi?
Vinkki: Usein puu kehyksiä paikattu ja maalattu lasikuitu täyteainetta, etsiä väärinkäytöksiä maalipinta. Lasikuitu täyteainetta ja kitit ovat vain lyhyen aikavälin korjaus ne yleensä piilottaa paljon suurempaa vahinkoa.

Seinä & Kattopinnat

Ovelta tavalla aukkojen tarkastella rivi seinä on olemassa lommahdusta.
Jykevät tiiliseinät voi olla kostea asioita, onko mitään hometta tahroja tai epäsäännöllinen alueilla tuore maali.
Tarkista taso katot on vielä ja johdonmukainen vai onko paljon laastari korjaus ja kostea tahrat.
Jos se on kiinteä seinään tarkistaa kosteus- ja homevaurioiden merkinnät pitkin lattian tasolla.
Vinkki: Shine taskulamppu enkeli on seinä- ja kattopinnat, tämä voi korostaa korjaustiedoston korjaukset ja ohut maali kansi.

Vihje: Notko kattoon voi osoittaa menneisyys katto vuotaa ja olisi signaali tiiviisti kunnon katto ja sen suorituskykyä.

Keittiö

Etsi kostea tahrat risteyksessä tilkka takaisin ja tiskiallas.
Tarkista alla tiskiallas yhteisen vuotoja esiintyy viemäriputket.
Ota kiinni LVI alta pesuallas /Työtason ja antaa yritystä vaan lempeä ravista varmistaa varusteet ovat turvallisia.
Vihje: Monet kokki alkuun pakokaasujärjestelmät asennetaan ilman ulkoista aukko. Avaa kaapit yläpuolella pakoputkistoon ja etsiä merkkejä ylimääräisen ruoanlaitto rasvaa. Onko kaapissa matala tai ei ole ollut mitään mahdollista tilaa hormiin on annettava. Tarkista katon linja yläpuolella keittiö, onko ulkoinen savukaasujen olemassa yläpuolella sijainnin keittiö.

Kylpyhuone (t)

Käynnistä hanat ja pois.
Kuinka kauan kuuman veden alkavat näkyä?
Tarkista alla pesuallas tiiviys.
Tarkista mahdolliset laasti tai tiiviste puuttuu reunasta suihku emäkset, kylpyammeet ja laatat.
Tarkista asennus poistopuhallin.
Tarkista, että suihkuseinät avautuvat ja sulkeutuvat ilman vaurioita.
Vihje: Usein kosketa kahva vuotaa esiintyä takana laatoitettu pinta. Jos on hyvä sub-kerroksen käyttöoikeus ja joku on kanssasi pyytää heitä kääntymään hanat ja pois kun katsot alta talon tahansa tippuu.

Pesula

yleensä yksinkertaisin palvelualueet tarkastaa tarkistaa, että kouru on kiinnitetty paikalleen, tarkista ruoste ja varmistaa, että tiivisteen kourun ja seinän.
seinän takana kouru on laatoitettu.
Asuntojen kiinnitettävä erityistä huomiota sijainnin ylivuodon valua putken lattiapinnan.
Vihje: Varmista avaat oven kourun kaappi; jotkut kaukalot maalataan myyntiin, mutta sisävaippa voi merkittävästi vaikuttaa ruostetta.

WC (t)

Huuhtele WC katseltaessa penkin takana etsiä vuotoja vesisäiliö ja viemäriputket. Ikäinen kumitiivisteet on vaihdettava.
Tarkista liiallinen käyttö silikonitiivistettä tämä on merkki vuodosta ja heikkolaatuisia korjaus.
Kuuntele vettä, joka on edelleen käynnissä, kun vesisäiliö on täytetty? Sen pitäisi pysähtyä? jatkua loputtomiin.
Vinkki: varovasti tökätä polvi vastaan ​​wc pannulla, jos se liikkuu kiinnitysruuvit ovat löysällä ja sinut altis vuotoja jätteistä ja vesisäiliö putki tiivisteet. Turvallinen ja palvelu tiivisteet.

Vihje: huuhteluventtiili sisällä vesisäiliö vaatii huoltoa varmistetaan, ettei veden tuhlaamisen tapahtuu.

kattokehyksessä

Hakeudu millainen käytetyn puulajin . Jos mahdollista pääsy katon tilaa.
Jalopuutavarat tarkoittaa, että voit kestää äänen katon creaks ja myös halkeamia kattoon kipsi aikana vaihtuessa.
Pine puuta käytetään tehdasvalmisteiset kattotuolit ja on yleensä paljon enemmän vakaa.
Katso katon kadulta, se näyttää yhtenäinen vai onko aalto kuvioita pintaan.
Vihje: Kiinnitä huomiota alueilla ympäri katon kattoikkunat ja ilmastointi palvelut, huono laatu kaupan palvelut ovat olleet tiedetään näki läpi kriittisen kattotuolit asennuksen aikana.

katonkupu & Viemäröinti

Tarkista että Iron katot ovat vapaita ruoste, kiinnitä huomiota katon väriä se ei ole tavallista, että omistajat ovat maalanneet yli ruoste vaurioita.
Etsi haalistuneet värit konkreettisista laatat ilmoittamaan tarvitaan uusia tiiviste.
Etsi säröillä laastin osoittaa pitkin harjun, lonkan ja laaksoon laatat.
tarkistus ruoste pitkin laaksossa rauta, räystäskourut ja syöksytorvet.
Onko ruostetta tai veden jälkiä puutavaran ja räystään vuori alla katon linja, tämä osoittaa vuoto?
Tarkista, että alas putket on liitetty myrsky vesijohto maanpinnan tasolla, eikä vain jättää vastuuvapauden sadeveden juuressa talon.
Vihje : tiilikatot heikkenee iän myötä myös ja betonilaatat erityisesti edellyttävät uusia tiiviste jälkeen noin 25 vuotta, he muuten voi tulla huokoinen ja heikkenevät nopeasti. Tiiviste sitten on sovellettava uudelleen joka 7- 10 vuotta varmistaa materiaalin laadun laatta on säilynyt.

Vihje: terrakotta kattotiilet, jotka ovat yli 50-vuotiaita on erittäin arvaamaton suoritusten laadusta ja ammatillinen huolto tulee hyvin kalliiksi, laatat tullut hyvin hauras ja ei voi kävellä.

ulkoseinäpintaan

Tarkista rivit puu sää levyt; he ovat notko tai taipunut linjat jos rakenne on siirtynyt.
Tarkista Kosteiden rot vieressä ikkuna-aukkoja, vesi- ja maanpinnan tasolla.
Halkeamat tiili työtä, ovat merkittävä huolenaihe olisi normaalisti ilmeinen, koska suuri halkeamia. Kiinnitä erityistä huomiota ympäri ovi ja ikkuna-aukkojen, tämä on silloin ensimmäisiä merkkejä liikkeen yleensä tapahtuu.
Kaavi laasti liittyy sisällä tiiliseinä ruuvimeisselillä, jos se poistetaan vapaasti ja on pölyinen laatu. Liitokset ehkä rake ja korostettava uusien laastilla.
Vinkki: Kosteat rot alkaa yleensä liittyä puutavaran weatherboard, puu kulmissa talon ovat suurin riski saada kostean rot vaurioita.

Vihje: Kiinnitä huomiota seinien vieressä suuret puut huoleen juurirakenteen aiheuttaa vahinkoa.

Sub Kerrosala

Tarkista materiaalin laatu kannot; koetin pohjan kantojen suuri ruuvimeisselillä.
Tarkista maanpinnan talon alle mitään vesistöön.
Jos se on betonilaatta tarkista, että puutarha sänky tasot pysyvät alapuolelle sisäisen lattian tasolla.
Olisi lasku maanpinnan vieressä rakennuksen kehä, joka ohjaa pintavettä päässä talosta.

Seuraavat kaksi asiaa olet todennäköisesti haluavat ammattilaisten lausunnon.

Putkityöt Service

Tarkista lähtevän putken vesimittari määrittää materiaalin pääsyöttöjohtoon.
Tarkista viemäreiden halkeamien ja rikotut sinetit.
Vihje: Sinkityt putket ovat syy huonolaatuista vettä ja huono paine; ne olisi saatettava ajan tasalle Copper tai PVC. Jos putket ovat likaiset tyhjästä pinnan läpi, hopea väri osoittaa sinkitty putki ja kupari väri, kupariputkea.

Vihje: Se on vain lisensoitu putkimies jonka voi tarjota aidosti ammatti tarkka osoitus LVI palvelun. He käyttävät erikoistuneita testauslaitteet ja paine testejä ja pin kohta tarkka sijainti vuotoja tai epäonnistuminen jätteen LVI. Tyypillinen ennen ostoa rakennusvalvonnan antaa vain yleiskuvan.

Elektroservice

Avaa sulakerasia ja tarkkailla onko se sisältää sulake järjestelmää tai moderni suojakatkaisinjärjestelmä.
Tarkista fyysistä läsnäoloa maavuotokatkaisijaa Turvallisuus Vaihda.
Jos on mahdollisuus nähdä katon tilaa tai alle talon ala etsiä käytöstä johdotus kaapeli, joka on valkoinen väri, tämä on yleensä moderneista .
musta värillinen kaapeli ja puun käytön Kaapelihyllyjen aiheuttaa tiettyjä huolta tarvetta johdotuksen päivityksen.
Vihje: Vain lisensoitu sähköasentaja voi tarjota tarkka testi ja arviointia kotiin johdotuksen palvelu ja turvallisuus. Rakennus tarkastaja &'; n huomautukset koskevat vain visuaalinen havainto siitä on ollut johdotus ja tai sulake laatikko päivitykset.

Vihje: Tee asennus ja testaus turvakytkin ykkösasia oston uusi kotiin.

Deon Swiggs

Kiinteistövälitys voittoja
.