Tuotot Real Estate sulkeminen Kohti taloudelliseen menestykseen ... Mahdollisuus?

Lue selvittää ....

Kiinteistöt, Mikä on ensimmäinen asia, joka tulee mieleen? Perustamalla nykyisessä taloustilanteessa tukalaan olemme, ensimmäiset sanat olisivat Mortgage, Velka, asunnot, jälleenrahoittaa, ja Investment. Nämä olisivat parhaiten kuvaavat tunteita ihmisten on nykyään johtuu raskaan rasituksesta taantuman. Tässä on ajatus, miksi emme kaikki olla optimistisia ja katsoa sitä eri näkökulmasta? Loppujen optimismi varmasti menee pitkälle jonka avulla voimme antaa meidän mielikuvituksesi valloilleen ja olla luova riippumatta negatiivinen leimautumista.

Ennen kuin dwelve syvemmälle keskeisiä näkökohtia, jotka kiinnostavat, haluan antaa teille lyhyen yleiskatsaus minusta. Kiinteistöliiketoiminta on ollut elinehto minulle ja perheelleni lähtien, se on veressä, jos näin voi sanoa itselleni. Olen ollut noin rakentaminen, rautakauppa liiketoiminta, kiinnitys arviointi suurimman osan elämästäni. Being 54 ei ole koskaan ollut näin ilahduttavaa ja palkitsevaa, kaikki kiitos Kiinteistöt juuret. En voi yhdistää minun Kiinteistöt menestystä lähinnä äitini ja askel-isä on urakoitsijoiden ja kehittäjät, kun olin nuori olin uppoutunut teollisuuden tavalla tai toisella. Oma kiinnostus rakentamisen minulle mahdollisuuden rakentaa useita hirsitaloja Montanassa, Monterey ja Salinas, CA. Olin myös mahdollisuus rakentaa useita asuntoja Texas; Kaiken kaikkiaan minulla oli ilo elää yhdeksän valtiota seuraava rakenne, kodin kunnostamisen ja kiinteistöjen puomit.

Missä on minun pyrkimys ottanut minua tällä kertaa? Olen tällä hetkellä asuvat Pohjois CA, vaikka äskettäin osuma valtava laskusuhdanne kiinteistömarkkinoilla ja antaa uskottavuutta maailmanlaajuinen taantuma, joka on kaikkien romahti ja pennin venyttämiseen melko joskus nyt. Voin silti rakentaa? Se on ollut jonkin aikaa, mutta intohimoni ja innostus rakentamiseen ja kiinteistöjen on horjuteta. Onko vielä kiinteistörahoitusmarkkinoilla? Varmasti! Minäpä kerron teille minun uusin yrityshankettaan, ostaa pankki omistusasuntoja ....

SULKEMINEN: Määritellään poistaminen oikeus lunastaa asuntolaina, oikeudellinen prosessi, jossa mortgagees oikeus lunastaa asuntolaina on otettu pois, yleensä huonosti toimivien maksamiseen.

Se voi tuntua melko kuiva, mutta haluan sen näin ... Otetaan esimerkiksi joku löytää hieno koti myytävänä. Sitten he arvioisi omaan taloudelliseen onko se olisi erinomainen investointi. Ne voisivat joko ottaa kotiin pääoma lainan kautta eri laina muutoksia; sitten käsitellä kaupan yhden luovan rahoitusmuotoja. Sieltä suoraan joidenkin täydellinen olosuhteissa jotain muutoksia. Se voisi olla joko taloudellinen taantuma, korot, työpaikka tai sairaus. Maksut valitettavasti keskeytettävä ja nyt kodin omistaja olisi kiima ja vasemmalle ylösalaisin laina. Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että laina on enemmän kuin mitä talo on arvoinen. Mitä he voivat tehdä? He eivät voi myydä sitä ja heillä ei ole varaa maksaa. Ja arvaa mitä? Elämä tapahtuu. SULKEMINEN !!!

Olet menettänyt oikeuden kiinnitys ja kodin! Luotto on ammuttu, hyvin mahdollisesti seuraavien 10 vuoden aikana. Tämä on sulkemiseen. Tämä on virallisesti pankki omistaa kotiin. Tämä on kylmä haittapuoli elämän.

Voit joko ruikuttaa jonkin aikaa tai saada toimimaan yhdessä. Jos olet, että vankkumaton voit ottaa sen kuin todellinen ihminen ja kävellä pois. Nah Olen vain leikkiä, sitten taas ... Mutta vakavasti ei ole tarvetta eritellä masennukseen. Tämä ei ole täysin epäonnistunut, voit aina käynnistää uudelleen, vaikka se on helpommin sanottu kuin tehty, mutta aina pitää mielessä alla jokainen pilvi on aina hopea vuori. Vain toivoa parasta ja varautua pahimpaan. Pidä aina optimistinen näkymiä elämään ja lopulta asiat kääntyvät pois parempaan.

Nyt lopulta se kaikki tulee alas Short Sale: Tämä on kun kaikki yhteisöt, jotka omia vaatimus kiinnostusta kiinteistön sopivat toteuttavansa vähemmän kuin mitä se kannattaa, vain sen vuoksi päästä eroon sitä. Saatat ihmetellä, miksi he tekisivät tämän. Yksinkertaisesti, koska ne ovat niin paljon kiinnitys kotinsa kirjoja, jotka tappio on parempi kuin yksi talo myytävänä istumisesta joka on pidettävä huolta, verot ja vakuutukset maksetaan kuukausittain ja hinta, joka voi kestää jopa ikuisuuksia toipua. Joten lyhyt, (pun tarkoitettu) Lyhyt myynti yleensä kestää kauemmin kuin foreclosures (Ironista ei ole sitä?) Koska suurin osa ajasta on enemmän ihmisiä käsitellä. Tähän voi olla useita henkilöitä mukana; nämä voisi olla lainanantajien, omistajat, jotka voivat vielä olla talossa, lainanantajat komiteat, lainanantajan ostaja niin edelleen ja niin edelleen. Yksinkertaisesti sanottuna, se on kiinnitetty kotiin tai REO (omistamien kiinteistöjen) Ok käykäämme mitä pitää minut kiireinen juuri nyt.

Menin Sacramento tapaamaan arvostettu kiinteistönvälittäjä. Olen jo ilmoittanut aineen suhteen minun mieltymykset. Sanoa, että luettelo poikkeuksellisen valinnat on todella ilmiömäinen olisi vähättelyä. Päädyin etsimässä noin 4 tuntia löytää kaksi todennäköisimmin että herätti minun kiinnostusta ja teki kohtuullisen tarjouksen. Tuolloin tätä kirjoitettaessa olen sopimuksen yhdessä ja odottaa vastausta muista.

Tässä lyhyt katsaus siihen, mitä minä katsotaan arvoinen investoida minun kovalla työllä ansaitut rahat. Ensinnäkin on kiinnitetty talo, joka on 1081 neliön, kolme makuuhuonetta, yksi kylpy liitteenä autotalli. Seinät ja katto autotallissa ovat päättyneet ja sähkö on erinomaisessa kunnossa.

Tässä on paljon. Kuten ehkä koetaan koti on sulkemiseen, pankki on sitä rasitteena kaikki talot ne repossessing. Tämä näppärä pieni pala ihme myytiin vuonna 2005 $ 315,000.00 kun pankki sai sen takaisin aikaisempien omistajien oli $ 207,000.00 siinä.

He listattu talon $ 177,000.00 ja me maksetaan $ 117,000.00 siitä, $ 60,000.00 vähemmän kuin mitä alkuperäinen listahinta oli lähes puolet alkuperäisestä hinnasta. Vaikka talo on tarpeen joidenkin kunnostukseen ja oikea kotiin parannus. Et voi väittää, että se oli erinomainen varastaa hinta. Joitakin pieniä kodin sisustamiseen siellä täällä joka en välitä. Uusi katto, ottelua päivityksiä, kodinkoneet, maali työpaikkoja, matto ja seinä koristeluita.

Ajattelemisen ... Kun kiinteistömarkkinat alas, arvaa mitä, et tiedä jos vuokramarkkinoilla nousee. Viola ... välimuistia !!! Instant tulo tilaisuus, kunhan pelaat korttisi oikein tässä liiketoiminnassa, on aina rahaa tehdään.

Tämä talo on nyt vuokra, joten positiivinen kassavirta päivästä lähtien. Kun markkinoilla on toipui ja on takaisin raiteilleen, kuvittele tulonlähteitä olisin.

Olen rehellinen teille sanoa, että en ollut taloudellisissa runsaus kun tein tässä käsitellä. Itse olin scrimping niin paljon kuin voin, mutta uskokaa minua, kun sanon, että lainanantajat ovat varmasti valmiita käsittelemään. He eivät halua kaikki talot heillä on ja ovat valmiita menemään alhainen jos sanot “ ei mene &" ;. Ole itsevarma ja pitää mielessä olet asiakas ja tarjous tehdään aina sisään huomioon riippumatta markkinoinnin harkintakyky lainanantajalle.

Sinun ei välttämättä tarvitse olla yrityksen astetta eikä markkinoinnin tausta. Vain innokas silmä, jotkut intrepid uteliaisuus, vaivaa ja hieman liiketoiminnan aptitude ja Käytät uudelleen valmiina kiinteistöjen menestys!

Mennään Tee Deal ... mutta ei mitä tahansa käsitellä Tehdään “ Erinomainen Deal &"; !!!
.