*** Viisi Strategiat parempien Fix ja Flip nykypäivän Real Estate Market
Olet lukenut uusia tarinoita. Ennätysmäärä taloja istuvat markkinoilla myymättä. Hinnat ovat sagged. Uusien asuntojen aloitukset lokakuussa 2006 raukesi 17,9 prosenttia takana lokakuussa 2005. Ja pahentaa tilannetta, korot ovat tarpeeksi korkeat pelästyttää pois ostajia.
Kun lisäät kaikki nämä tekijät, on selvää, että tämä on ei ole aikaa odottaa myydä ominaisuuksia nopeasti alkuun dollari. Että, lyhyesti sanottuna, on siksi on aika varattu "korjata ja läppä" lähestymistapa tehdä pikavoittoja kiinteistöihin kunnes nykyinen markkina kääntyy ympäri.
Mutta joitakin strategioita voit paitsi outperform nykyinen pehmeä markkinoilla, mutta kääntää haittapuoli eduksesi. Näin voit hyödyntää niitä.
Jotta tämä suunnitelma toimi, ostaa ominaisuudet käypään deflatoitu arvo, korjata ne (ilman ylitys), vuokrata ne pois, kunnes markkinat vahvistaa, sitten myydä niitä hyvää tulosta. Tätä lähestymistapaa voidaan soveltaa myös ominaisuuksia sinulla on jo oma. Jonka avulla voit luoda kiinteistöjen vuokratuottoihin että myyt myöhemmin, kun markkinoilla kääntyy ympäri.
On enemmän siellä kuin monet sijoittajat odottavat. Esimerkiksi, voit silti tehdä rahaa rakennus tai remontin taloja hyväpalkkainen lähiliikenteen kaupungeissa lähellä useimmissa suurissa kaupungeissa. Tai voit kerätä huomattavia kiinteistöjen vuokratuottoihin lähellä korkeakoulujen kampuksilla tai lähellä sairaaloissa, joissa harjoittelijat ja jäsenten sairaalan henkilökunta tarvitsevat asuntoja. Tämä kohdennettu lähestymistapa päihittää tavallinen kiinteistöjen neuvoja, joka kertoo, että tietty alue tai kaupunki on "kuuma" tai "kylmä", koska olet kohdistaminen "kuuma taskuja", jotka ovat erittäin painuma-kestävä.
Voit osallistua ostaa suljettu, tai pian-to-be-suljettu, ominaisuudet. Meidän Kiinteistösijoittajat harjoitusohjelma voi opettaa sinulle taitoja. Ja muitakin lähestymistapoja, myös esimerkiksi pyytää paikallista realtors auttaa sinua tunnistamaan myyjät, jotka ovat valmiita tarjoamaan sinulle omistaja rahoitus, peittää sulkeminen kustannuksia tai tarjota muita kannustimia.
Vuokraa oma ominaisuuksia ja tarjota vuokralaisille mahdollisuus vuokrata ostaa. (Osa vuokrasta ne maksaa joka kuukausi on sovellettu kohti niiden käsiraha ostaessaan talon ennalta määrätyn ajan.) Vuokralaiset hyötyvät ostaa oman omaisuuden maksamatta suuri käsiraha. Voit hyödyntää lukitsemalla teidän lähtöhinta ja saamalla motivoitunut vuokralaisille, jotka ovat vähemmän todennäköisesti kuin useimmat rikkoa vuokrasopimukset tai väärinkäyttää omaisuutta. Keskustele tästä vaihtoehto teidän asianajaja. Saat lisätietoja Real Estate Investors koulutusohjelma.
yksi onnistunut kehittäjä kertoo minulle, että hän tekee paljon rahaa nykyisessä markkinoilla ostamalla kantakaupungin yhden ja monen perheen taloa, vahvistaa niitä ja myydä niitä. ("Monet ihmiset, jotka asuvat kaupunkien ovat rehellisiä, ahkeria kansalaisia, jotka ovat innokkaita omistaa omaisuutta", hän toteaa.) Ja kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut erittäin ylelliset huvilat kertoo minulle, että nykyinen lama ei ole laittanut mitään puristus on talouden hänen monia erittäin rikas asiakkaita.
Voit yhdistellä näitä strategioita liian. Esimerkiksi, voit ostaa talon ahdistunut myyjien ennen se on suljettu - ja sitten vuokrata ne takaisin heille. Myyjät saavat tarvitsi käteistä ja saat kiinteistön halpoihin hinta.
Niin siellä keinoja pitää voittoja vahva nykyisessä horjutti markkinoita? Ehdottomasti. Aivan varmasti numero-murskaukseen ja muut taidot ovat innokkaita riitä auttamaan sinua tunnistamaan mahdollisuuksia ja välttää tarjoukset, jotka ovat liian riskialttiita. Voit oppia, mitä sinun tarvitsee tietää, nopeasti, Trump yliopiston Real Estate Investors koulutusohjelma.
Michael Sexton
on presidentti Trump University.
.
kiinteistöt
- Aalto Kaupunki Tontti Ghaziabad
- Britannian Beverley Hills on Elmbridge vuonna Surrey.
- Mold Removal - Miten puhdistaa hometta ja homeen kotoa Effectively
- Know Why päätetty myydä asuntoja Cash Tekee Sense
- San Antonio Office Data
- Asioita huomioon, kun teet rahaa Real Estate
- Vinkkejä Myynnin Property
- Investointi omaisuuden myyntiin Spain
- Tulossa paras Kiinteistöt Partner
- Syitä valita Serviced Apartment