*** Kannattava Lessons Multi-Unit Foreclosures

kiinteistöjen kehittäjä tiedän sanoi jotain mielenkiintoista minulle viime viikolla.

“ Lähes kaikki suljettu ominaisuuksia siellä on omakotitaloissa tai asunnot, &"; hän sanoi. &Ldquo; Jos löydät minut enemmän kuin kourallinen suljettu usean yksikön ominaisuudet, I &'; ll syödä paitani. Se &'; s koska ihmiset melkein aina tehdä rahaa monen yksiköissä, joten ne eivät mene sulkemiseen. &Rdquo;

mielenkiintoisen lausunnon, varmasti. Joten aloin etsiä verkossa tilastoja monen perheen foreclosures. Kuinka monta prosenttia kaikista tällä hetkellä suljettu ominaisuuksia ovat monen yksiköitä? Minulla ei ollut onni löytää ulos.

Mutta sitten menin suosittu online sulkemiseen listalle palvelu, Foreclosurewarehouse.com. Tosiaan, löysin usean yksikön ominaisuuksia lueteltu siinä, mutta ei paljon. Vastaan ​​omakotitaloissa ja asunnot, ehkä kaksi prosenttia kaikista suljettu ominaisuuksia lueteltu olivat monen yksikköä.

Sitten puhunut joitakin onnistuneita kehittäjien siitä, miksi niin harvat monen yksiköt mennä sulkemiseen. Haluaisin jakaa muutamia oivalluksia:

Syy yksi: Ostajat usean yksikön ostoista todella analysoida numerot.
Ennen ostamista, he analysoivat vuokra rulla, punnittava huolellisesti verot ja muut kulut varmistaa niiden sijoituskiinteistöt on kannattavaa. Monet ostajat omistusasuntojen omakotitaloissa Don &'; tehdä sitä. He ostavat sokeita, toivoen tuloistaan ​​riittää maksamaan kuukausittaiset kustannukset. Ja valitettavasti, he joskus epäonnistua.

Syy kaksi: Multi-yksiköt tarjoavat useita tulovirtoja.
Jos omistat yhden, voit nostaa vuokria, repurpose ominaisuudet liiketilaa tai luksusluokan yksiköt ja ottaa muita toimenpiteitä vääntää enemmän tuloja ominaisuuksia. Niin neuvokas sijoittajalle, joka ostaa usean yksikön ominaisuus voi luoda paljon uusia mahdollisuuksia tehdä rahaa.

Syy kolme: Ostajat ovat rivissä kannattavaa usean yksikön ominaisuudet.
Jos olet onni omistaa yksi ja täytyy myydä se - ehkä kerätä rahaa isompi investointi - luultavasti ei tarvitse odottaa kauan ostaja näkyvän.

Kun lisäät nuo syyt miksi multi perheet harvoin mennä sulkemiseen, käy melko selvää, että se on hyvä ajatus sijoittaa usean yksikön ominaisuudet.

Mitä olet oppinut kokemuksestasi? Jos Käytät uudelleen sijoittaja, joka on omistanut usean yksikön ominaisuudet kuluvana sulkemiseen puomi, ota hetki lähettää kommentin alapuolella. Multi-yksiköitä saattaa vain olla paras tuloa tuottavat, sulkemiseen kestävä investointeja, jotka ovat siellä tänään. Anna &'; s tutkia aihetta yhdessä.
.