Vinkkejä ostaminen Your First Investment Property

Oletko vihdoin valmis ottamaan ratkaisevan askeleen ja ostaa ensimmäinen sijoituskiinteistöt? Oletko vihdoin tallentanut tarpeeksi rahaa aloittaa investoida kiinteistöön, mutta älä &'; tiedä mistä aloittaa? Jos näin on, Käytät menossa halua lukea näitä vinkkejä siitä, mitä ostaa ja mistä aloittaa maksimoida sijoituksesi.

Useimmat ensimmäistä kertaa sijoittajille, valinta on yleensä välillä yhden perheen kotiin tai 2-4 yksikkö kiinteistö, jota yleisesti kutsutaan Duplexien, triplexes ja Fourplexes. On suuria eroja sekä ja sinun pitäisi täysin ymmärtää ne ennen plunking rahaa alas. Tässä segmentissä me &'; menossa keskittyä Yhden perheen asuntoa tai SFRs lyhyitä.

SFRs antaa sijoittajalle suurin vipuvaikutus mahdollisimman, joten voit laittaa vähiten rahaa alas. Se &'; s ole epätavallista ostaa tämäntyyppisiä käsittelee 10% alas, eli on $ 150,000 kotiin, Käytät ll tarvitsee vain keksiä $ 15,000 plus Päätöskurssi kustannukset. Tämä tekee nämä tyypit investointien erittäin edullinen useimmille nuorille sijoittajille, jotka Don &'; t on paljon pääomaa aloittaa. Varaudu kuitenkin ruokkia alligaattori joka kuukausi, koska nämä ominaisuudet yleensä don &'; t velan kansi, mikä tarkoittaa vuokraa keräät joka kuukausi luultavasti voittanut &'; t riitä kattamaan asuntolainan maksu, verotuksensa ja muut kulut sinulla .

Useimmiten nämä ominaisuudet ostetaan pelkkää spekulaatiota tai arvostusta pelaa, eli tavoitteena on luoda pääomaan ajan. Esimerkiksi, jos olet ostanut kiinteistön $ 150,000 10% alas, ja pystyivät myydä sitä 3 vuotta $ 175,000, Käytät d ansaita $ 25,000 teidän $ 15,000 investointi, joka vastaa 167% ROI yli 3 vuotta pidä!

Ei paha, mutta ole varovainen, kun ostaa tällaisia ​​tarjouksia, koska tavoitteena on tulla lähelle nollatuloksen kuin mahdollista, joten sinulla ei' t on tulla pois taskusta. Ja muistakaa, jos Käytät uudelleen asukas muuttaa pois jostain syystä, voitit &'; t ole rahaa, että kuukauden kattamaan kiinnitys tai kulut, joten varmista, että sinulla on 3 kuukauden asuntolainan maksut varaukseen pahan päivän varalle.

Ja muista, enemmän SFR &'; s omistat, sitä enemmän vuokralaisten ja ominaisuudet sinun täytyy hallita. Se &'; helpompi omistaa 10 asunnon kerrostalo kuin 10 SFR &'; s: sinulla on vain 1 katto ja 1 nurmikon leikata, vs. 10 katot ja 10 nurmikoilla. Lopuksi, kun Käytät uudelleen voitava, ota oma pääoma voitot SFR &'; s ja 1031 ominaisuuksiin useita yksiköitä, jotta voit aloittaa kiivetä Property Ladder.

Lisätietoja vinkkejä, ja visit http://wwww.theresnofreelunchinrealestate.com
.