US-halvin Commercial Real Estate Markets-Omistaminen ja vuokraus-Mitä Asiantuntijat say

Joten suhteen omistaa ja vuokrata mitä halvimmat kaupallisia Pääoma- ja vuokraaminen Kiinteistö? Joissakin kaupallisia alueita kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet niin alas, että se maksaa lähes yhtä paljon ja joskus jopa vähemmän vuokrata sillä sitä ostaa sen. Mistä tiedät, että tämä on niin? No jos tiedät useimmat kokonaiskustannuksia omaisuutta, olettaen, että käytät 30 vuotta lainaa 100 prosenttia omakustannushinta ilman käsirahaa niin tämä antaa sinulle käsityksen vaihtelu hinnat. Joten miten tehdä tutkimusta ja asiantuntijat esittävät nämä tosiasiat? Mukaan businessWeek.com, he Kanssa yhteistyötä Reis tutkimusyhtiö Tutkimus ja Analyzed 20 tällaisia ​​kaupallisia Metroille jossa kustannukset vuokraamisesta lähestyy kustannukset ostaa. Ne korkealla alueiden luettelosta menettää kiinteistöjen hinnat Yhdysvalloissa ovat Detroit ja Pittsburgh jälkeen Rochester, NY; Memphis, Tenn ; Tampa, Fla ; Cleveland, Tenn ; Columbia, s.c. ; Dallas; Las Vegas; ja Providence, RI

johtaja John Burns Real Estate Yhdysvallat Väitti, “ Jos voit oman kodin vähemmän kuin kustannukset vuokrata, niin se on looginen taloudellinen ehdotus, &"; Hän sanoi myös “ Tämä nykyinen tilanne aiheuttaa Ostajat ja New ihmiset tulevat näille alueille kanssa puskurin Opportunity, koska vuokrat ovat myös laskussa nyt, mutta paljon hitaammin kuin kustannukset Kiinteistöt Kaikki edellä mainitut alueet USA &"; Toisaalta johtajana Raymond James kaupungissa Tampa myös julistaa “ ostaa pääasiallinen asuinpaikka Floridassa nyt järkevämpää kuin se teki asuntomarkkinoiden voimakas lisäksi Jos sinulla on työpaikka, ja etsivät ensisijainen asuinpaikka, voit saada paikkoja täällä Tampa jotka eivät ole halpoja, mutta suhteessa missä he olivat, ovat kohtuuhintaisia ​​verrattuna vuokraamisesta &"; Koko yhtälö on todellakin muuttunut! Haluaisin kuitenkin ilmoittaa, että ennen Investointi, pitää vaihtoehdot auki; kysy itseltäsi, jos haluat olla vuokranantaja tai haluaisitte palauttaa että omaisuus ja sitten myydä se. On tiettyjä rakennustyypeissä myös, että sinun täytyy selvittää, mitä olet kiinnostunut. On se Kerrostalo, liikekiinteistö tai yksinkertaisesti asuinrakennusta. &Rdquo;

Ihmiset, jotka sijoittavat ensimmäistä kertaa olisi parempi aloittaa asuntojen Koska kaupallisten kiinteistöjen ja maan kehityksen edessä on vielä haastavassa markkinatilanteessa &"; Sanoo Harrison Merrill, toimitusjohtaja Merrill Trust ryhmä, kiinteistösijoitusyhtiö perustuu osavaltiossa Atlanta. Mukaan Real Estate Website realtyofthesprings.com “ Emme ole &'; t nähnyt Kaupalliset Kiinteistövälitys hinnat tämä alhainen niin monta vuotta yhdessä hinnat on niin alhainen, kun rahat on Edulliset lainata ja Commercial Real Estates Yhdysvallat ovat halpoja ostaa se on ehdottomasti paras aika todellakin investoida, jos ajoitus osto Commercial Real Estate vuokra omaisuutta Yhdysvalloissa on juuri silloin tämä on mahdollisuus elinaikana sinulle ja perilliset. &Ldquo;
.