Kiinteistönhoito - Real valinnat Real Investment

Taloyhtiöiden
perimmäisenä tavoitteena yhden perheen asunto investointi on toteuttaa saatavat hyödyt vuokratuloista ja tuottopotentiaali. Invest in useita yhden perheen asuinkiinteistöjen voi saavuttaa tämän tavoitteen, mutta valitettavasti kustannukset saattavat suuremmat benefits.Taxes, oikeudellisia esteitä, dokumentointi omaisuutta, muut vaatimukset ja menettelyt kuluttaa omaisuuden arvo ja mahdolliset vuokratuotot generated.The arvo hallintaohjelma todelliseen tai sijoittaja on menetetty byrokraattisen sääntelyn rakenne, mikä lisää kustannuksia taantumassa. Yhden perheen asunto investointi on parasta jättää enemmän hyvinä aikoina.

Taloyhtiöiden
Kerros- asuntojen on etulyöntiasema yhden perheen asuinkiinteistöille. Eri mittakaavaedut vähentää kustannuksia ja kannattavuuden säilyttämiseksi. Yhteensä hankintameno on pienempi neliömetriä kohti monen perheen properties.Moreover, että perheet antavat saman monikäyttöä ominaisuus tarkoittaa, että kokonaistulot, että omaisuus on suurempi kuin houses.The kustannukset ovat pienemmät ja tulot on korkeampi, joka on suurta liiketoimintaa kaikille sijoittajille. Levitä kustannukset yli useita yksiköitä myös sitä, että yksikköhinta on alhaisempi. Perheasuntoa asuinkiinteistöille välttää monia ongelmia, jotka liittyvät asuin investointeja.

liikekiinteistö
myynti kiinteistöalalla ISA täysin erityyppistä eläimen verrattuna asuin investointeja. Liikekiinteistöjä on erilaisia ​​rahoitustarpeita, koska niillä on eri kaavoja. Suosittu kaava on Korkoprosenttina tai korkki rate.The arvo lasketaan jakamalla vuositulot (vähentämällä kiinteät ja muuttuvat kustannukset) koko arvon. Mitä korkeampi luku raja, sitä parempi suorituskyky. Arvo laskemisessa käytettävä liikevoittomarginaalin arvo. Liikevoittoprosentti lasketaan vähentämällä toimintakulut Liiketoiminnan income.The tulos on nettotuottojen jos positiivinen, mutta liiketappio jos negatiivinen. Aktivointikoron säännöllisesti tiedotusvälineissä kiinteistö-, tärkeä todistaja.

Kiinteistöt (REIT)
REIT käydään kauppaa pörsseissä kuten varastoja. Se on luotettava sijoittaa suoraan asuin- ja liikekiinteistö. Sijoittajat useimmiten käytetään REIT yli muita menetelmiä investoida kiinteistöön. Getting ja ulos markkinoilta on yhtä helppoa kuin ostavat ja myyvät stocks.REITs ovat erittäin likvidejä ja voi maksaa korkean tuoton, antaa sijoittajille suuri tuotto rahaa. REIT voi sijoittaa fysikaalisten ominaisuuksien, kiinnitys tai molemmat, antaa sijoittajille enemmän options.High osinkoja houkuttelevat sijoittajia tähän omaisuusluokkaan. Suorituskyky REIT voi toimia korvaavana asuntomarkkinoiden kokonaisuutena, antaa sijoittajille suuri joukko indikaattoreita.

Mobile Homes
Siirrettävät asunnot ovat ainutlaatuinen tilaisuus kiinteistösijoittajat, varsinkin verrattuna taloa. Vuokrattavana loukussa syöksykierteeseen takia ylitarjontaa. Sijoittajat ovat itse asiassa alempi vuokrat houkutella vuokralaisten ja voittaa vitsaus vacancy.Mobile asunnot ovat eri tilanteessa, koska sen korkea liikkumisen kustannuksia. Normaalisti kustannukset liikkuvat matkailuauto on $ 3,000.Nobody haluaa maksaa $ 3000 vastauksena vuokraa voidaan korottaa vähintään $ 10 $ 30 prosenttia kuukaudessa. Tämä tekee tulo on joustavampi sijoittajille.
.