Miksi Liity Yksityinen REIT?

On kaksi pääsyytä harkitsee ryhmä muoto sijoittaminen:
Ensinnäkin &'; s ole Minimisijoitus asetetun edellytyksen REIT. Tämä tarkoittaa yksinäinen sijoittaja voi omistaa pienen osuuden suuri korkean tuoton omaisuutta. Tämä tarjoaa yksittäisen rajoitettu sijoituspääoma mahdollisuus joutumassa kiinteistöjen investoimalla, ja nauttia kaikista eduista omistaa kiinteistöjä – kuten säännöllinen kuukausitulot, ja mahdolliset poikkeuksellisia arvonnousun. Sen lisäksi, on edullinen verokohtelu, joka on käytettävissä muuntyyppisiin investoinnit, kuten sijoitusrahastot ja kiinnitys sijoitusyhtiöitä.
Toinen syy liittyä suurempi ryhmä on täysin avioero itsesi tehtäväkseen etsiä, analysoida, osto ja hallita kiinteistösijoitusyhtiö. Syndikaatin /REIT tekee kaiken puolestasi.
Edut Asset Pool rakenne
on 20 erinomainen syitä liittyä yksityiseen REIT, ja ne ovat kaikki lueteltu bluebook. Tässä vain muutamia niistä.
Myönnettäköön olemassa etuja suoraan omistukseen vuokra kiinteistöjen, monet sijoittajat edelleen mieluummin syndikoidun omistusoikeuden ominaisuuksia, koska ne ovat:
• Diversified altaat kiinteistöjä.
&Bull; Valittu hankkimalla asiantuntijoita, jotka huolellisesti tutkia ja valitse oikeat ominaisuudet, ne joilla suurin mahdollisuus saada ja vähiten todennäköisyys menetys.
&Bull; Run ammatillinen varainhoitajat, jotka neuvottelevat paras hankinta tai myyntihintaa, ja jonka korvaus on riippuvainen suorituskykyä salkun.
&Bull; Ylläpito luotettava isännöitsijöille, jotka edelleen säilyttää ominaisuudet ja huolehtia vuokralaiset.
&Bull; Vakuutettu kaikenlaisia ​​riskejä, mukaan lukien vakuutus, joka maksaa edelleen kokonaisuudessaan menetti vuokrien tulipalossa, tai jos uusi kaavoitus ei salli uudelleenrakentaminen samantyyppistä omaisuutta; Lisäksi sijoittaja ole vastuussa velkaa tai riita.
• Suojattu vaihteluista. Tähän mennessä vain liigan ostaa suojauslaskennan tyhjäksi vaikutukset vaihteluista.
&Bull; Säännös vakaan kuukausituloista. REIT &'; n tulee jakaa osuudenomistajille kaikki nettotulot syntyvät vuokrat ja maksut kerätään ominaisuuksia.
&Bull; Erittäin vero-tehokas. Koosta sijoituksesi, sinun marginaaliveroaste, teidän alkuperämaa, vai maksat veroa kuin työntekijä tai yrittäjä, koska osuudenomistajan Käytät ll nauttia suosi verokohtelu tuloista saat REIT.
• Nestemäinen. REIT on lunastusoikeutta, joka – toisin kuin suorien kiinteistösijoitusten omistus – likviditeettiä. Jotta tämän, REIT kumoaa varovaista määrä käteistä ajan-by-ajan perusteella ostaa takaisin yksiköitä jos sijoittaja haluaa ne lunastetaan.
************ ************************************************** *********
Tämä artikkeli esittelee League Vastaavaa (www.league.ca). Käy liigan saada Blue Book Real Estate Syndication, nopea lukea, joka opettaa sinulle, mitä sinun tarvitsee tietää REIT.
.