Jos Real Estate on niin hyvä, miksi kaikki eivät osta sitä?

Oletko aina tienneet, että kiinteistö on osoittautunut polku rikkauksia? Käytät ve aina tienneet, että enemmän miljonäärejä ovat tehneet rahaa kiinteistöihin kuin millään muulla alueella kaikissa kirjoitetun historian. Ja Käytät ve myös aina tienneet, että olet halunnut päästä alkuun kiinteistöihin.

Mutta jos olet kuten useimmat ihmiset, karikot perinteisten kiinteistöjen ovat lakanneet kylmäksi. Näitä häiriöitä on ryöstetty sinulle ja perheellesi vaurautta ja turvallisuutta. He ovat sidottu sinut elämään taloudellisen orjuuden. Mutta ei enää!

Nyt aiot oppia, miten voit nauttia kaikista eduista omistaa kiinteistöjä kanssa mitään riskejä tai hässäkkää että yleensä tulla mukaan. Että &'; s oikein! Olet oppia, miten voit nauttia useita koituvia kuukausittain kassavirran, nopeasti käteistä mahdollisuuksia, ja pitkän aikavälin vaurautta rakennus.

Joten &'; s aloittaa alusta. Mitä se tarkoittaa ostaa sijoituskiinteistöt perinteisellä tavalla?

löytää omaisuutta, maksaa huomattavan käsiraha, ja rahoittaa saldo noin kiinnelainanantajan. Tietenkin ostaa kiinteistön perinteisellä tavalla, sinun on kolme asiaa: suuri käsiraha, vahva luotto, ja terve kuukausitulot.

Anna &'; s hetki tarkastella lähemmin näitä kolmea aluetta vuorollaan.

1) Suuri Käsiraha:
Kun olet ostamassa sijoituskiinteistöt perinteisellä tavalla, useimmat lainanantajat ovat menossa vaatia voit laittaa välillä 20-30 prosenttia alaspäin ennen kuin ne rahoittaa uusia omaisuutta. Myös investoinnit korot ovat yleensä korkeampia kuin korot kiinteistöille aiot elää. Tämä tietenkin syö osaksi kuukausittaisen kassavirran.

2) Vahva Luotto:
Ilman perustettu luottotietoja , voit unohtaa saada lainaa sijoituskiinteistöt.

3) Terveet kuukausitulot:
kolmas ja viimeinen vaatimus ostaa omaisuutta perinteinen tapa on, että sinulla on vakaa lähde kuukausituloista. Tietenkin maailmassa asuntolainoittajista tämä tarkoittaa, että olet ollut työnantajasi kanssa useita vuosia ja ansaita tarpeeksi maksaa pois kuukausimaksut, jos voit &'; t löytää vuokraaja oman omaisuuden. Jos Käytät uudelleen itsenäisiä asiat vain sai paljon kovempi teitä. Jos et &'; t on vähintään kahden vuoden veroilmoitusten ja tiliotteita hakemuksesi tueksi, voitit &'; t voidaan saada että sijoitus laina …

Ja anna &'; s, että sinulla on kaikki nämä kolme vaatimuksiin. Mitä sinä teet nyt? Jos olet investoivat perinteiseen tapaan, löydät vuokraaja oman omaisuuden ja hallita sitä seuraavan kolmekymmentä vuotta, kunnes omistat sen ilmaiseksi ja selkeä. Tietenkin matkan varrella voit käsitellä osoituksia, vuokra kerääminen, ylläpito, vuokraaja häädöt, ja kaikki muut vuokrakohteesta iloja.

Silti pitkällä aikavälillä, päädyt rakentaa paljon pitkän aikavälin tasapuolisuus omaisuutesi, niin maksaa alas lainan yli 30 vuotta ja myös arvostusta omaisuuden ajan . Jos et mitään muuta kuin ostaa 5-10 ominaisuuksia ja sitten hallita niitä seuraavan kolmenkymmenen vuoden voisitte tulla miljonääriksi. Se on varma tie rikkaus.

Meidän on kohdattava todellisuus perinteisen sijoittamisen koska se tuo mukanaan neljä suurta sudenkuoppia.

Neljä sudenkuoppia Perinteiset kiinteistösijoittaminen
Pitfall # 1: tarve suuri käsiraha.
Muista, että vaatimus ostaa sijoituskiinteistöt perinteisellä tavalla? 20-30% alas !!! Tietenkin heti kun laittaa iso käsiraha tulee käsitellä, sinun uskovat toinen sudenkuoppa perinteisten kiinteistöjä.

Pitfall # 2: Suuri riski.
Enemmän rahaa sinulla on Deal, sitä suurempi riski on, että liiketoimi. Tietenkin, jos sinulla on $ 30,000 osaksi omaisuus, voit &'; t vain kävelymatkan päässä juttu, jos asiat don &'; t mene hyvin.

on sidottu että paljon. Investoida, paras tapa toimia on pitää alkuinvestointien mahdollisimman pieni. Jos pystyt pitämään alkuinvestointien nollaan, niin tehokas riski on niin lähellä nollaa kuin mahdollista. Tavoitteesi sijoittaja on laittaa niin vähän rahaa joksikin omaisuutta kuin mahdollista.

Pitfall # 3: Negatiivinen kassavirta.
Keskimäärin ominaisuuksia ovat arvostaneet arvo yli 6,5% vuodessa Yhdysvalloissa viime 50 vuotta. Vaikka kiinteistöjen arvot ovat nousseet pilviin, vuokra hinnat vain eivät ole pysyneet. Tämä tarkoittaa sitä, että useimmille sijoittajille ensimmäisen viisi-kymmenenvuotta omistaa vuokra omaisuutta, he ovat menossa on käsitellä negatiivinen kassavirta.

asuntoja alemman tulotason alueilla, sijoittajat voivat vuokrata ne ulos ja tuottaa positiivista kassavirtojen, mutta sitten ne on käsiteltävä johdon kanssa päänsärkyä sijoittamiseen liittyy tällaisia ​​koteja. Aiemmin kun halusi sijoittaa keskelle ja ylemmän tulotason asuntoja luulit ollut muuta vaihtoehtoa kuin ruokkia omaisuutta rahaa joka kuukausi alkuvuosina voidakseen nauttia iso loppuratkaisu lopulta. Mutta nyt se doesnt &'; t on olla.

Pitfall # 4: Vuokranantaja ansa.
Jokaista sijoittajalle, joka hankkii paljon ominaisuuksia, on piste, jossa että sijoittaja kuuluu saalis on “ vuokranantaja ansa. &"; Tässä vaiheessa sijoittaja on niin kiireinen ylläpidosta ja hallinnoinnista, mitä hän jo on, että hän ei &'; t ole aikaa mennä ulos ja ostaa lisää ominaisuuksia.

Riippuen siitä, kuinka hyvin sijoittaja on hallinnassa hänen salkkunsa, hän saattaa osua tämän esteen 20 yksikköä, tai hän voi tehdä sen aina 50 yksikköä. Silti jossain vaiheessa, hän osuu sen ja pudota vuokranantaja ansa.

&'; Pen &'; Vs. &Lsquo; Hammer &';
Koska sijoittaja teet rahaa ostamalla ja myymällä ominaisuuksia. Kun käytät kynä kirjoittaa ylös ja allekirjoittaa sopimukset teet valtavia summia vaurautta. Mutta kun uskovat vuokranantajalle ansaan ja laittaa muistiin kynä … ja poimia vasara tai pensseli, tulosi romahtaessa.

Vaikka sinulla ei' t tee fix-up ja hallinta työn itse, vaan soitat ja palkata joku muu tekisi sen, sinulla on vielä viettää arvokasta aikaa valvomaan prosessia ja varmista mitä maksat on saada tehty hyvin. Tämän vuoksi ansiotulonsa vaatii edelleen hittikappale.

Siellä on neljä karikot perinteisten kiinteistöjen investointeja. Kun kaikki nämä esteet, ei ole ihme, että niin monet ihmiset jumiin tietämättä miten päästä alkuun investoida kiinteistöön. He tietävät sen &'; s hyvä asia. He ovat nähneet monet ihmiset tekevät omaisuuksia investoimalla ominaisuuksia. Mutta, aikaisemmin, nämä esteet ovat tehneet kova heille päästä alkuun.

Kun kaikki nämä esteet investoida kiinteistöön, onko mikään ihme, että Käytät ve oli ongelmia aloittelemassa aikaisemmin? Mutta se on mennyttä! I &'; ve säädettyihin kokonaiskuva minun vapaa eBook, Miten luoda useita koituvia tuloja, jotta voit nähdä todellinen varakas ja fiksu tapa sijoittaa kiinteistöihin.
.