Lukitse valtavia voittoja tarjoamalla Vuokraus osto-optiolla Deals

Miksi kukaan hyväksyä vuokrasopimuksen vaihtoehto, vuokrata oman yrityksen? Miksi niin myyjä /sijoittaja katsoa katsoa sen vuokralaisten vuokrata? Miten voit käyttää tätä tekniikkaa lukita voittoja, jotka ovat paljon suurempia kuin olisi mahdollista löytää suoraan myyntiin?

Itse asiassa hyödyt riippuvat kumpi lopputulokset tapahtua: joko vuokrata oman vuokralainen täydentää omaisuutta tai ne eivät ole. Ansaitset rahaa joka tapauksessa!

On monia ihmisiä, jotka ovat vähemmän kuin punta luottoa, ei ehkä ole aikaa työskennellä vai ei käteismaksun tonnilta, sulkeminen, jne. Monet ihmiset haluavat ostaa talo - ja he odottavat luotto, työoloihin, maksamisen aikaa. He rakastavat voi ostaa nyt, vuokra perustuu samaan ajatukseen. Voit auttaa nämä ihmiset pois ja maksanut teidän ponnisteluja.

Otan $ 100000 omaisuuden, ja tarjoaa sinulle $ 5-10,000 alas, mutta on valmis ottamaan vielä vähemmän, ehkä jopa kuukausierä maksut. Perustamisesta "helppo luotto", voit nostaa hintaa 5-20% summasta, riippuen siitä, kuinka kauan pyörän omalla ajalla paikallisia markkinoita ja yksittäisiä luotto tilannetta, jne

Sanotaan ostat $ 90,000 omaisuuseriä, jotka ovat arvoltaan $ 100,000 avoimilla markkinoilla, ja markkinoi $ 110,000, jossa 5-10,000 alas ja kuukausimaksut $ 750 kolmen vuoden aikana. Huomaa, että nämä luvut vaihtelevat - mutta sinulle ja oman vuokra asiakkaille. Sinun täytyy lukita $ 20,000 voittoa kolmen vuoden kuluessa, vähemmän asuntolainan maksu alas $ 750 kuukaudessa tehdä kiinnitys maksuja kyseisen ajanjakson aikana. Käytä kiinnitys pöydän (se riippuu korko), mutta se ei ole enempää kuin $ 100 kuukaudessa, että kiinnitys vähenee. Tuotot on $ 20,000 vähemmän $ 3600 asuntolainan maksu alas $ 750 kuukaudessa korvata käyttökustannuksia, kiinnitykset jne - ei huono kauppa!

Jos vuokralainen ei pysty suorittamaan klo määräajan ostaa, voit päättää pidentää sopimuksen saman ajan kanssa korkeampi ostohinta.

Kuulostaa erittäin hyvä perustettu myyjä, mutta mitä tehdä, jos vuokralainen vuokrasopimuksen takeet sopimuksen? Useimmat vuokrasopimukset eivät voi olla täysin sama, joten se on varsin todennäköistä, mutta voidaan vähentää nostamalla niiden vuokralaisten hyvin.

Tässä tapauksessa sinun täytyy tehdä käsiraha $ 5-+10,000, maksut joille kiinnitys ja kustannukset suorittamisen, mutta jäi vuokralainen, ja he olivat luultavasti paljon parempi huolehtia omaisuuden normaali vuokralainen, koska se oli heidän omaisuutensa!

Sinun tarvitsee vain mainostaa ensi vuokralaisen oma vuokrasopimus, ja toinen kerätä talletus, edelleen kerätä vuokrat ja ylläpitää omaisuutta ei maksa sinulle.

Voit käyttää ominaisuuksia salkun tällä menetelmällä - siellä käytännössä ilman huoltotarvetta - ne ovat hänen omaisuuttaan, siis korjata sen, leikkaa se, ruohoa se, maalata, ja niin edelleen - ja voit tehdä niin monta ominaisuuksia kuin voit käyttää rahoituksen, tai jopa "osta" palkkaamalla erillinen vuokrasopimus-tyyppinen sopimus ja sitten anna muille vuokralaisille korkeampaa hintaa!

Mahdollisuudet ovat rajattomat - ja se ei halua mainoksia löytää paljon vuokraa niiden vuokralaisten TON! Voit määrittää, että se oli kuin, ja voit "antaa heille hyvä kauppa, vähentää talletus vaatimukset, tai laajennus - voitat joka tapauksessa!
.