Avioero päätökset Real Estate - kysymyksiä on Ask

työskentelevät asiakkaiden kanssa, huomaan, että nämä ovat tyypillisiä kysymyksiä ja huolenaiheita, kun se tulee asioissa avioeroa ja kiinteistöjen päätöksiä.

1. Mitkä ovat keskeisiä tekijöitä noin kiinteistöjen ja avioero että joku avioeron pitäisi olla tietoinen?

• Tunnista tyypin kiinteistöjen ja tyyppi omistusosuuden sinulla on joka ominaisuuksia. Omistatko ensisijainen asuinpaikka? Entä Lomakoti tai sijoituskiinteistöjä lisäksi?
&Bull; Mikä on omistus historia oman kiinteistön? Miten arvonimeä? Onko se on avioliitossa (omistavat yhdessä) tai erillisen omaisuudella (omistaa yhden osapuolen ennen avioliittoa ja pidetään heidän nimensä on erillinen ominaisuus, mutta ne voivat olla jakaa voitot arvon, jotka ovat tapahtuneet aikana avioliiton .)
• Kuinka kauan olet katsonut näitä ominaisuuksia? Tämä on tarpeen tietää miettiminen myyntivoittoverojen ja mahdollisesti valtion verot.
&Bull; Mitä velat, kuten lainat ja vero pantit, ei omaisuus on?
&Bull; Mitä suunnitelmia sinun täytyy tehdä maksamaan ja ylläpitää kiinteistöjen aikana avioeron ja jälkeenpäin? Don &'; unohda laskea kustannuksia lukuun ottamatta vireillä korjaukset, verot ja vakuutukset.

2. Mitkä ovat kysymyksiä ihmisten täytyy kysyä itseltään noin tehdessään päätöksiä niiden kiinteistöjen asioissa?

• Pitäisikö minun myydä kodin tai muita ominaisuuksia?
&Bull; Onko minun pitää se kunnes lapset ovat kasvaneet?
&Bull; Pitäisikö minun pitää kotiin ja buyout minun pian ex-puoliso, tai päinvastoin?
&Bull; Voi jompikumpi meistä varaa pitää se avioeron jälkeen?
&Bull; Mitä pitkän aikavälin seurauksia pitää talon?

3. Mitkä ovat tärkeimmät valinnat ja plussat ja miinukset kunkin?

.) Myymällä suoraan ja jakamalla oman pääoman:

Plussaa – * Jakaa varat nyt.
* Hanki suurin myyntivoittoja poikkeuksia tässä vaiheessa
($ 250K yksittäinen vs. $ 500K naimisissa)

Miinukset - * Ei myyjiä markkinoilla juuri nyt.
* Voi on otettava tappio
* Voi olla ylösalaisin kiinnitys juuri nyt –
olet velkaa enemmän kuin omaisuutta kannattaa.

B.) Refinance osta pois muiden edun:

Plussaa – * Jakaa oman pääoman nyt
* Hinnat ovat historiallisen matalalla

Miinukset - * Voi olla vaikea saada (varsinkin toisella tulot) B * lasten ja elatusmaksut voidaan pitää vakaana
tulot jos sai vähintään 3 kuukautta ja todennäköisesti
jatkua vähintään 3 vuotta.
* Paras saada sekä tulojen, mutta sitten molemmat
osapuolet ovat edelleen vastuussa kiinnitys.

C.) Käytä Kiinteistön Settlement Huom

Plussaa – * Voi olla paras vaihtoehto, jos voit &'; t saada jälleenrahoittaa ja
toinen osapuoli haluaa pysyä kotona.
* Antaa aikaa maksaa yli ajan tämän
osa ratkaisua.

miinusta – * Jos vuoksi puoliso hakeutuu konkurssiin et saa
kerätä mitä &'; s velkaa sinulle .
* Sama tilanne jos puoliso asuu talossa menettää se
sulkemiseen, niin kiinteistö ei enää toimi
vakuudeksi tasapaino velkaa huomautus teille.

Don &'; t missaa seuraava artikkeli tässä sarjassa, jossa aiomme keskustella kysymyksiä kuten:

• Mikä on suurin yksittäinen virhe, joka tulee mieleen kun ajattelee avioero ja kiinteistöjen?
&Bull; Onko avioerotuomiossa vapauttaa sopimuskumppanin vastuu asuntolaina?
&Bull; Tapoja käsitellä kiinnitys vastuukysymykset.
.