Suhtautuminen avioeroa Down Real Estate Market

Lopuksi tulossa käsiksi päätös avioero voi olla stressaavaa tarpeeksi, mutta kun lisäät ongelma mitä tehdä kodista kun talot Aren &'; t myynti, se voi käytännössä räjäyttää stressi mittari.

Monet avioero tilanteissa löytää toinen puoliso pitää kotiin ja jälleenrahoituksen asuntolaina maksaa pois muut (myös vaikea feat äskettäisen kiinnitys sulaisi). Jotka voidaan tai ei olla hyvä vaihtoehto, riippuen monista tekijöistä.

Tilanteissa, joissa koti on myytävä, mahdollisesti koska asuntolainan maksu ei ole hallittavissa yhden puolison tai ne ovat valmiita siirtymään ja jättää muistoja takana, yrittää myydä haittapuoli ei voi olla helppoa tai toivottavaa. Myyvät ostajat markkinoilla tarkoittaa, että voit ottaa vähemmän kotiisi tai riski odottaa huomattavan aikaa se myydä korkeamman lähtöhinta.

Joitakin muita vaihtoehtoja, jotka ovat käytettävissä, mutta ei aina ymmärretä sisältää ostoleasing, vuokrasopimuksen vaihtoehto ja jollei menetelmiä ostamalla ja myymällä kiinteistöjä. Jos et &'; t tarvitse kaikkia oman kodin aikaan avioero, nämä vaihtoehdot saattaa kiinnostaa sinua.

Tietenkin jokainen on hyvät ja huonot puolensa ja kuten kaikki asiat kuten kuten nämä, suosittelen työskentelee ammattilaisia, kuten kiinteistöjen asianajaja ja RE välittäjä jotka ovat hyvin perehtyneitä näistä vaihtoehdoista. Nämä menetelmät voivat olla ansoja heille niin olet erittäin suositeltavaa ei mennä yksin.

ostoleasing – Tässä on ostajien “ vuokraa oma. &Rdquo; Monta kertaa ostajat tässä tilanteessa on rahaa, mutta luotto-ongelmia eivät salli niitä saada asuntolaina tällä hetkellä. Tekemällä ostoleasing, ne yleensä esittää mukava kimpale käteistä käsiraha ja syyllistyvät ostaa kotiin myöhemmin, tyypillisesti yhden tai kahden vuoden tiellä, antaa heille aikaa työskennellä korjaamisesta luotto kysymyksiä. Vuokrat voivat tai eivät voi sisältää ylimääräisiä kohti käsiraha. Ei ole olemassa tarkkoja sääntöjä täällä, kaikki on melko paljon neuvoteltavissa ja mahdollistaa luovia mahdollisuuksia molemmin puolin.

Plussaa – Tämä on vaihtoehto, joka avaa markkinat enemmän ostajia. Sigurd Hoyer, on lisensoitu Kiinteistöalan Real Estate Keski Kennesaw, Ga. (Www.sigsblog.com) ja on lähes 20 vuoden kokemus. Hän sanoo, “ Tämä on paras vaihtoehto myyjän kuin ostajan on teknisesti velvollinen ostamaan. Siinä enemmän valvontaa myyjä &'; kädet. &Rdquo; Hän jatkaa selittää, että tämä on samanlainen vuokra- ja sinun tulisi noudattaa samaa huolellisuutta kuin mitä tavallisella vuokra lukien kokeet viitteet, ohi vuokranantajat, työnantajat ja niiden luotto-raportti (muistaa, että siellä tulee todennäköisesti olemaan luotto kysymyksiä) .

miinusta – Muista silti oma omaisuus ja on edelleen lain mukaan velvollinen maksamaan kiinnitys ja kaikki muut kulut, kuten korjaukset (ellei kirjoitetaan toisin sopimuksessa) omaisuutta. Varmista, että kauppa kassavirrat (kattaa kaikki kulut) tai on valmis maksamaan ylimääräistä kuukausittain ulos omasta pussistaan. Lisäksi, sinulla on vielä vastuu kiinteistöstä niin kuljettaa riittävä vakuutus. Jos ostaja ei osta, saatat joutua haastaa vaatimaan vahingonkorvausta.

Seuraavaksi on vuokrasopimuksen vaihtoehto – Lähes identtinen ominaisuuksia vuokrasopimuksen vaihtoehto, suurin ero on, että ostaja on “ vaihtoehto &"; ostaa, eikä “ velvollisuus. &"; Niille, jotka haluavat ostaa avioeron jälkeen tämä voi olla hyvä veto, mutta jos olet myynti puolella vältellä kuin tämä vaihtoehto tuo lisää valvontaa ostajat käsissä.

Toinen vaihtoehto, että saatat kuulla on “ Aihe haluat &"; &Ndash; Tämä merkitsee ostajan oleellisesti ottaen yli tuista nykyisen kiinnitys. Varokaa tätä perustamiseen. Vaikka sijoittajat voivat rakastaa tätä vaihtoehtoa ja on tilanteita, joissa tämä voi olla hyväksyttävää, Sig Hoyer neuvoo, “ Yleensä tämä on tilanteen epätoivon ja ei yleensä paras vaihtoehto myyjä. Käytä äärimmäistä varovaisuutta harkitessaan tämän. &Rdquo;

Moving ulos ja liikkuu kanssa elämäsi jälkeen avioero, jopa alas markkinoilla, voi tapahtua hieman joustavuutta ja luovuutta. Silti aina työskennellä kiinteistöalan ammattilainen, joka tuntee nämä tekniikat niin et &'; t saa polttaa kun se vihdoin on aika viimeistellä myyntiin.
.