Voiko korkeammat korot Crush Kiinteistöt?

Kiinteistö on ollut vahva pelaaja aiemmin useita vuosia. Esimerkiksi Wilshire USA Real Estate Investment Trust hintaindeksi on mitta kurssikehitys kiinteistöjen (REIT) on kasvanut noin 15% viime vuonna ja noin 50%, koska käynnistys 2011. kasvuluvut ajettiin pitkälti parantamalla talouden ja jatkoi alhainen korkotaso. Iso kysely käynnissä mielessä sijoittajien on taas Federal Reserve varmasti korkeat korot, miten se vaikuttaa markkinoihin kiinteistöjen? Federal Reserve on säilyttänyt benchmark korkotaso noin nollaan vuodesta 2008 talouskriisi, mutta nyt se on alkanut suunnittelun rahoitusmarkkinoiden kuluttajille paluuta tavallista korkoja. Useat ekonomistit mielestä se on epävarmaa keskuspankin olisi toimittava syyskuuhun, se pitäisi avata mahdollisuuden lisätä hinnat mahdollisimman pian viime kokouksessa.
Patikointi Hinnat
on epävarmaa, että korkeammat korot vahingoittaa investoinnit kiinteistöjen lähes jokaisen kiinteistön riippuu rahoituskustannuksiin. Yleensä useita kiinteistöyhtiöitä indeksit ovat aiemmin kalteva alempi aiemmasta kuussa useiden spekulaatioita, että keskuspankki pitäisi tehdä nostaa korkoja. Kun korot nousevat, seurauksena on, että muut asiat pitäisi auttaa tasapainottamaan vaikutuksia. Uusien rakennus- kehittäminen ja siirtäminen tarjonnan /kysynnän dynamiikka tueksi läsnä vuokranantajat, esimerkiksi, sen pitäisi auttaa lisäämään nettovuokratuotot kiinteistöjen ja pitkän aikavälin arviointi, jotka ovat toimittaneet on jatkuvaa rahoitusta, jotta varma pitkän aikavälin elinkelpoisuuden hankkeen.
Mahdolliset saldot
hinnat Residence useissa REIT ei pitäisi tehokkaasti tyydyttyneitä että joko pitäisi tehostaa näitä vaikutuksia. Mukaan kertomus City ryhmän raportin, Q4 2014 asuinpaikka hinnat useilla REIT aloilla syntynyt 94,5%. Ammattilaiset ajatellut, että nämä asuinpaikka hinnat on tultava keskeinen tulot kuljettaja ja sen arviointi korkojen noustessa ja sopimuksen kykyä parantaa tarjontaa alueella.
Muut contemplations
käsitys on, etteivät kaikki REIT ovat yhtä kehitetään ja se on välttämätöntä sijoittajien erotella esiintyjät aloilla. Esimerkiksi asuinkiinteistöjen ja REIT on huippupelaajia, jotka tuottivat yli 30% tuoton vuonna 2014 taas puutavaraa REIT ja itsekantava vähittäiskaupan mukana tuotto alle 10% enemmän samassa ajassa. Sijoittajien tulee myös halu siirtää suhtautuminen analysoida REIT pitkän aikavälin tuotot sijoituksista, tarkoitus palauttaa ennätyksellisen alhainen joukkolainojen tuotot keinona tuottaa joitakin eläketulon. Näissä tilanteissa todennäköisyys myyntivoittoja olisi arvioitava tulojen luotettavuutta arvioidessaan REIT tai REIT aloilla olisi paras investoinnit varoja tai yksilöitä. Federal Reserve ei todennäköisesti nostaa korkoja syyskuuhun mutta sijoittajat kiinteistöjen pitäisi unohtaa riskiä. Katsoo korkeiden määrät olisi yleensä vahingoittaa kiinteistöalan lyhyen aikavälin, pitkän aikavälin talouden olisi johdonmukaisesti erittäin vakuuttava analysoitaessa asioita, kuten hinnat käyttöaste. Mutta sijoittajat uskovat mitä REIT aloilla seistä parhaat mahdollisuudet näissä tilanteissa.
.