Hyödyt ja haitat Tax Sale

yleinen ahdistunut kiinteistömarkkinat edelleen paljastaa neuvokas sijoittajan erittäin kuuma uusi ilme kutsutaan Tax Sale. Taloudelliset edut ja haitat kiinteistöihin maailmassa on paljastanut kuuma uuden markkinasektorin omaisuuden tai kotiin vero myynnin, joka on kehittynyt Tax Sale yleensä kutsutaan panttioikeuden tai teko myynti. Vero myynti käynnistyvät maksamatta jättäminen veroja kannetaan omaisuutta tai kotiin, ja luokitellaan "myyntiin tarjoaminen julkisella huutokaupalla" laiminlyödyn kiinteistön takaisinmaksamiseksi veroja, jotka jälkikäteen.

Koska kiinteistön omistaja, teillä lakisääteinen velvollisuus maksaa kiinteistöveron. Jos laiminlyödä saavuttaa että maksu, veroviranomaiset voivat ryhtyä toimiin teitä vastaan. Tämä liike tyypillisesti tulee kyseisen viranomaisen käyttämällä kiinteistöverosta myyntiä keinona saada takaisin jälkikäteen. Tässä toimintatapa, alueelliset viranomaiset antavat yksilöille runsaasti mahdollisuuksia maksaa takaisin veronsa kautta mitä yleisesti kutsutaan lunastusaika. Viranomaiset vaativat varat niin pian kuin mahdollista, jotta ne sallivat takaisinmaksut palautettavaksi kun he samanaikaisesti tarjoavat omaisuutta myytäväksi panttioikeus sijoittaja antaneen lien keino varmistaa, että asunnon eivät myy sitä pois tänä lunastusaika ilman Ensimmäinen maksaa pois niiden taloudellista velkaa.

Kun kiinteistön tai kotona tekee tiensä vero myynti rikollinen lista on tietty osoitus siitä, että omistaja on hyvin paljon myöhässä heidän verovelvoitteitaan, ja jos läänin havaitsee oletuksena on tuskin muuta vaihtoehtoa saada maksettu pois, mutta huutokaupan omaisuutta. Jos omistajat ovat oletusarvoisesti alueellisen veroviranomaisen voi sitten myydä pois kodin ja omaisuuden takaisin saamiseen vaaditut veronsa.

uusi kiinteistön omistaja tai ostaja, joka etsii saada omaisuuden (tai kaksi) pyritään ostaa kiinteistön alennettuun hintaan, joka voi olla reilusti alle todellisen markkina omaisuuden arvo, ja tämä on, mitä tarkoitetaan vero myynti. Paras tapa tehdä tämä tapahtuu on yhtä helppoa kuin ostaa omaisuutta tai kotiin vain kiinteistöveron (ja jotkut rangaistukset ja palkkiot), jotka johtuvat. Tämä on usein hyvin kannattavaa liiketoimintaa yritykselle kiinteistön ostajille, että he voivat poimia edullisia asuntoja tai asunnot jotka sattuvat olemaan saatavilla markkinoilla, koska kiinteistöveron ei tällä hetkellä ratkaistu ajoissa.

Vaikka huutokaupat tarjotaan yleisölle ja saattaa vaikuttaa helppo löytää, kokemus osoittaa toisaalta, että se ei ole aina mahdollista, keskimääräinen yksittäinen paikantaa tätä myyntiä, koska ne tarvitsevat tietää tarkalleen, missä etsiä ja miten tutkimus. Mikä opportunistinen kiinteistörahasto sijoittaja tarvitsee tietää, mitä ominaisuuksia on luokiteltu vero myynti ominaisuuksia ja jossa he voivat löytää löytöjä että ne voidaan etsivät?

Analyysi ja menetelmiä, että sinun pitäisi toteuttaa tehokkaasti käsitellä kiinteistöveron myynti koostuu ns due diligence. Tätä ei voi korostaa riittävästi. Eri valtioiden käytännössä lakeja ja asetuksia suhteen hallinnasta myynnin tai pidätysoikeus ominaisuuksia, jotka ovat erääntyneet verot ja arkistoidaan ja säilytetään maakuntatasolla.
.