Kaasu ja sähköturvallisuutta Neuvoja Landlords

Koska vuokranantaja, sinulla on lakisääteinen velvollisuus varmistaa, että rakennus annat on turvallinen vuokralaisten oleskella. Yleisesti ottaen, kaasu ja sähköjärjestelmät sekä laitteiden aiheuttaa suurimman riskin vaurioita. On tärkeää, että teet varma, että nämä järjestelmät ovat turvallisia.

kaasunporauslaitteistojen:

On tärkeää, että varmistat, että jokainen varusteet ja hormit ylläpidetään asianmukaisesti ja turvallisesti kunnossa. Tämä tarkoittaa myös sitä, että sinun pitäisi olla kaasulaitteistot ja laitteet huolletaan 12 kuukauden välein, ja sinun on pidettävä kirjaa palvelun toteutetaan

.

Haluat olla kaasua turvallisuustarkastus suoritettava kaikille kaasulaitteet ja hormit vuosittain. Kaasun turvallisuus sertifikaatti on lakisääteinen vaatimus. Ihannetapauksessa, tarkista kaasulaitteistot ja laitteet välittömästi ennen uusia vuokrasopimusta, vaikka kaasu Turvallisuustodistuksella edelleen ajankohtaisia.

isännöitsijän oltava tämä pois sinulle. Vain Gas Safe rekisteröity putkimies tai keskuslämmitys insinööri on pätevä korjaamaan tai todistus mitään liitetty kaasuverkkoon. Esimerkiksi käsittelevät kattiloiden, savuhormien tai liedet. Varmista, että pidät kirjaa kaikista turvatarkastuksen 2 vuotta. Sinun Gas Safe insinööri todistuksen antamista. Sinun täytyy myös varmistaa annat kopion Gas Safe insinööri &'; s turvallisuus tarkastuskertomuksessa ja todistus vuokralaisille.

lakisääteiset määräykset ovat: Kaasu Turvallisuus (Asennus ja käyttö) asetukset 1998. Nämä määräykset pannaan täytäntöön Health and Safety Executive.

sähköasennusten:

Vaikka ei ole vaatimus lain mukaan oltava kiinteä johto sähköjärjestelmä tarkastetaan turvallisuus, se on hyvä käytäntö ja melko usein vaatimus hyvän isännöinti toimisto tarjota määräaikaistarkastus raportti. Jos järjestelmä on turvallinen ja hyvässä kunnossa, se on "tyydyttävä tarkastus" listattu PIR asiakirja. Tarkistus 5 vuoden välein on yleensä pitää hyväksyttävänä.

Kaikki ominaisuudet rakennettu vuodesta kesäkuu 1992 sitoo rakennusmääräykset olla yhteenliitetyt sähköverkkokäyttöisiä palovaroittimet asennettu kaikilla tasoilla omaisuutta. Vanhemmilla ominaisuuksia tämä ei ole vaatimus.

Kuitenkin, vuokranantajat ovat viisasta tarjota vähintään paristokäyttöinen palovaroitin kuin huolehtimisvelvollisuutta. Kun sovi akkukäyttöinen palovaroittimet valitettavasti se tulee vuokranantaja &'; velvollisuus testata niitä säännöllisesti ja paristot on vaihdettava säännöllisesti. Tämä tekee asentamisesta sähköverkkokäyttöisiä palovaroitin näyttää houkuttelevampi ja kustannustehokkaampia pitkällä aikavälillä.

Sähkötekniikka (turvallisuus) vuonna 1994 annettujen määräysten ja liittimet jne. (Turvallisuus) määräyksillä 1994 määrätään, että kaikki sähkölaitteet vuonna vuokrapubeja asuinkiinteistöille on pysyvät turvassa.

sähkölaitteita annat on oltava hyvässä kunnossa ja turvallinen. Esim. vedenkeittimet, liedet, mikroaaltouuni, televisio ja pesukoneet. Teknisesti PAT (Portable Appliance Testing) menettely olisi suoritettava. Tämä on testi jokainen laite varmistaa, että se on turvallista. Tarra, jossa syötön päivämäärä on juuttunut päälle ja pidettävä kirjaa.

Vuokranantajille kanssa useita ominaisuuksia tämä voi olla aikaa vievää ja kallista. Ihannetapauksessa pitää määrä sähkölaitteiden annat vuokralaiselle mahdollisimman vähäisinä.

Olen työskennellyt LVI-toimialalla pitkään, yli kaksikymmentä vuotta itse asiassa. Suurimman osan ajastani olen viettänyt työskennellyt yritys nimeltä Plumbing Services Lontoossa, ja olen nähnyt joitakin melko sivustoja ja jotkut eivät niin kaunis sivustoja.
.