True Kuva Kalifornian Housing Market

mukaan ensimmäisen neljänneksen tiedot tämän tilikauden 2012 Kaliforniassa, noin 55 prosenttia miehitetyn asunto on omistusasunto, ja loput 45 prosenttia oli vuokraaja-käytössä. Niistä, jotka ovat tilastollisesti luokiteltu omistamisen kotiin, yli 75 prosenttia on sitä asuntolaina ja noin 35 prosenttia, eli noin 5,1 miljoonaa kodit ovat lähellä negatiivinen pääoma. Se &'; s ei ole ihme niin suuri määrä ihmisiä valitsevat vuokrata asuntoja Kaliforniassa, kun enemmistö niistä, jotka “ omistavat &"; talo olisi todennäköisesti päätyä maksamaan myydä. Kanssa eniten asukkaita Yhdysvalloissa, Kalifornia on oikeastaan ​​ykköspaikkaa negatiivinen pääoma, joidenkin 257000 kotien listattu ollessa sulkemiseen. Noteeraamattomat ovat noin 500000 koteja, jotka sisältävät valtion &'; s valtava varjo inventaario.

tuoreet tiedot uusinta Census osoittaa, että kotitalouksien mediaanitulosta Kaliforniassa on $ 57,000, kun taas mediaani nettovarallisuus Kalifornian kotitalous on $ 61,000 perusteella [vanhentuneisiin ] luvut 2008, kun luvut olivat jopa parempia kuin ne ovat nyt. Täällä Golden State jossa naiset airut Louis Vuitton ja Prada ja joka toinen ajaa kallis ylellinen auto, nämä luvut näyttävät brutto aliarvioida. Kuitenkin FHA vakuutettu lainoja, jotka vaativat vain 3,5 prosentin käsiraha avulla ihmiset juurikaan säästöjä ostaa asuntoja ja piilotettu $ 800 vuokra- ja niitä ulkomaisia ​​autoja vain lisätä kuvan vaurauden että kalifornialaiset näyttävät taivutettu ylläpitoon. Selvästikään se ei ole vain kupla tähän suuntaukseen negatiivinen oma pääoma, mutta psykologian samoin.

mediaani tulojen mediaani hinta koti on erittäin tärkeää, koska se osoittaa, mitä sijoittajat varaa kotona hintaan. Tyypillisesti pankit aikovat vaatia, että sinulla on 40% – 45% velka-tuotto-suhde saamiseksi. Tämä tarkoittaa, että kaikki velat, mukaan lukien auton maksut, luottokortit, talo maksut ja enemmän voi olla enintään 40% – 45% tuloistasi, jotta voit saada rahoitusta. Koska mediaanitulosta Kaliforniassa on $ 57,000 sitten sitten enimmäismäärä velan voi maksaa (myös asuntolainan maksut) on $ 1,900 – $ 2,138 kuukaudessa. Ottaa $ 400 euroa kuukaudessa auto maksu ulos, $ 400 euroa kuukaudessa luottokorttimaksut ja $ 400 pois muiden maksujen ja olet jäänyt enintään asuntolaina maksua $ 700 – $ 1,118 joka vastaa talon arvoltaan $ 138,000 – $ 221,000. Nykyinen mediaani kotiin hinta Etelä-Kaliforniassa on noin $ 270,000, joka tarkoittaa hinnat vielä tulla alas, jotta ihmiset voivat saada. Ammatillinen räpylät tiedän ovat havainneet se toteuttaa av raivoa 2,5 ostajat myymään kotiin markkinahintaan johtuen nämä rahoituksen kysymyksiä. Päälle asuntojen Kaliforniassa, valtio on rikki ja työpaikkoja lähtevät valtion korkeiden verojen ja epäystävällinen liiketoimintaympäristössä. Voit piirtää oman ratkaisun noin Kaliforniassa.
.