Kriteerit Small Equities - Osa I

I osa

Sano olet pikkukaupungissa etelässä. Itse asiassa, anna &'; s sanoa olet Arkansasissa. Ja Arkansasissa heillä on paljon valmiiksi foreclosures pieniä osakkeisiin, kuten $ 3,000.00- $ 4,000.00 pääomaan. Onko mitään siellä arvoinen kalastus?

Se riippuu. Tämä vastaus voi tuntua epämääräinen, mutta sinun täytyy etsiä useasta eri näkökulmasta.

Meidän on ajateltava tätä samalla tavalla ajattelemme armeijan sijainti, koska tämä on myös totta sotilaallisessa kaupungeissa. Ajattele sitä. Tiedät ne rahoittavat niitä aika paljon 100%, kun he ostavat niitä. Joskus he saavat vähän arvoa ja sotilaiden täytyy mennä ja heillä ei ole paljon tasapuolisuus ja he todellakaan halua hässäkkää. Joten se on hyvin yleinen aloilla, kuten San Diego tai jopa Jacksonville, jossa heillä on paljon sotilaallisen. Mieti missä on emäksiä tai jopa armeijan tukikohtia.

, Että sanotaan, mitä haluan etsiä ovat seuraavat asiat.

numero yksi, haluat hyvän alhainen kuukausimaksu.

En halua maksu, joka on edes lähellä sitä, mitä voin kerätä vuokraa. Mitä sinun on hankittava on vähintään $ 100,00 kuukaudessa kassavirta jopa alemmilla taloja (joka on mitä on Arkansasissa). Miksi niin vähän? Vähintään $ 100,00 kuukaudessa kassavirta koska kassavirta ei ole voitto. Ja ennen kuin menen pidemmälle tämän, minun täytyy toistaa jotakin, joka on erittäin tärkeä.

Et voi unohtaa tässä vaiheessa-joka ei ole rahaa!

Muista, että rahaa voisi olla pankkitilille, mutta se ei ole rahaa, koska kuukausittainen kassavirta aiotaan vaatia takaisin kiinteistöstä ennemmin tai myöhemmin. Joten, jos et ostaa tällaisia ​​tarjouksia, sinun täytyy jättää että kuukausittain kassavirta yksin ja anna sen säätää aikaa, kun omaisuus on menossa vaatia takaisin.

Toinen kriteeri on haluat kiinteistö erinomaisessa kunnossa. Et vain voi ostaa omaisuuden $ 5,000.00 arvosta tasapuolisuus sen, ja käyttää $ 3,000.00 sitä; että vain ei ole mitään järkeä nyt, eihän?

Oletko kanssani tähän mennessä? II osassa tulemme katsomaan kolmas ja neljäs kriteeri päättää, jos tämä on paras valinta meille.
.