Saada alas Fundamentals

Yleensä tämä voi olla kova markkinoiden mutta sen ei &'; t on oltava! Muista, että on mitä on! Että on sanottu, let &'; s keskittyä pari perusperiaatteita. Nämä perusoikeuksien rehtorit ovat pohjimmiltaan kertaus asioita olet jo nähnyt (tai kuullut), mutta tämä arvokasta tietoa olisi koskaan tule pitää toistuvia tai tylsä. Tällainen tieto on hyödyllistä kaikilla aloilla tämän liiketoiminnan.

Pöytäjalusta sulkemisten

Useimmat ihmiset sanovat jäädä pois näistä, koska muutamia totuuksia ne aiheuttavat. Suurin kysymys olento, olisi tämä tavanomainen menettely olla suljetussa toimisto? Teille kaikille muuttajia ja Shakers, sinulla pitäisi olla tässä suljetussa toimisto-Asiamies &'; s suljettua toimisto-ei sinun. Monet ihmiset ajattelevat otsikko yritys on yhtä hyvä, mutta en todellakaan suosittele asianajaja. Ja myös pitää mielessä; jos olet ostamassa omaisuutta ja olet ottanut sen yli kohteena on ei todellakaan ole syy voit ostaa otsikko vakuutus. Ja haluan ottaa sen askeleen pidemmälle. Jos et osta otsikko vakuutus, otsikko vakuutusyhtiö voi sulkea sitä joka tapauksessa niin se on kiistanalainen kysymys. Jos tämä on juuri mitä olet tekemässä, niin loogisesti, saisit lupa päästää Tietoa ja myynti, osto sopimus. Loput voidaan tehdä toimistossa. Voit poistaa itsesi muusta paperityötä. Tämä on mitä maksat asianajaja, eikö?

Sopimus Deed

Sano olet tekemisissä ihmisten kanssa, jotka eivät saa olla tähtien luottoa. Tiedätkö, saatat olla tehdä paljon vuokra-vaihtoehtoja ja Sopimus Deeds, jne. Et koskaan tiedä, mitä ihmiset voivat olla piilossa, tai mitä luurankoja ovat heidän kaapissa. Ajattele sitä, et ehkä tiedä, jos henkilö on aiheutunut kiinnityksiä tai IRS pidätysoikeus. Bottom line-Don &'; t liittää sen, jos he eivät &'; t omista sitä. Kuten olen aina sanonut, ne ovat vain vuokrata optioning se sinulta. Nyt riippuen valtio, Sopimus Deed voi liittää riippuen jos he voivat vaatia heillä on tasapuolisuus sen. Ja tuomioita vastaan ​​“ omistaja &"; voi liittää itsensä “ sopimus &"; tai Sopimus Deed. En uskaltaisi &'; t ajatella tätä pelotteena pikemminkin &'; s jotain sinun täytyy olla tietoinen aikana kuluessa ostoista. Pidä mielessä; se todella kuihtuu oman valtion lakeja. Sinun tulisi aina tietää valtion lakeja ennen ostamista.

lunastusajat

Yksi suosituimmista kysymyksiin käsitellään lunastusajat. Kun valtio on lunastusaika, kuinka sijoittajat käsittely, kun omaisuus on kohteena on?
Se &'; s melko yksinkertainen todella. Sinun täytyy pitää se yksinkertaistetusti ilmaistuna. Kun omaisuus on kohteena ja ei ole myyty, et voi ottaa lainaa. Jos menet lunastusaika, sinun on käteistä omaisuutta out-et pysty ottamaan lainaa. Tämä on yleinen virhe monet ihmiset tekevät säännöllisesti.

Nyt tämä voi olla vaikea ymmärtää, mutta se &todellisten tuloste; s melko yksinkertainen. Ajattele sitä tällä tavalla. Jos sulkemiseen on jo tapahtunut, niin vasara on jo laskenut. Et aio voi saada teon ja ottaa lainaa. Mitä tämä merkitsee sinulle? Periaatteessa mitä sanon on että sinun tulee olla käteisenä käsitellä. Jos otat sen kohteena on, niin sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin nostaa sitä nykyiseen.
Tiedän, tiedän. Tämä voi tuntua sekavalta mutta sen jälkeen tämä kohta ei ole lunastusta, sillä se ei ole sulkemiseen enää. Sait se pois sieltä, niin et ole oikeutta lunastusaika.

Ja muista, et voi ottaa sen kohteena-to jälkeen sulkemiseen-se on menossa on valmiiksi sulkemiseen. Tietenkin, voit ottaa sen kohteena, mutta sinun pitäisi maksaa tuon pankin pois ASAP. Jos et &'; t maksaa pois, että lainaa heti voitit &'; t voi poistaa otsikon myynnin jälkeen. Useimmat ihmiset ajattelevat, he voivat päästä pois tästä tuomalla lainan nykyinen.
Onko tämä mahdollista?

Väärä. Todella väärin. Laina ei ole myynnin jälkeen. Monet ihmiset don &'; luule näillä ehdoin. Muista-jos et &'; t myydä se ja sinulla on lupaus tehdä maksut (ja Käytät ve katettu itsesi CYA Letter) ja jostain syystä paljon putoaa, muut kaveri on käsitellä sulkemiseen, ja olet poissa pelistä. Et &'; t on käsitellä sitä. Pidä mielessä; jos saat liian lähelle sulkemiseen myynti, pankki ei tarvitse ottaa maksuja. Jälleen olisi paras etu tarkistaa valtion lakeja mitä koskee sinua.

Älä anna enemmän neuvontaa kuin mitä tarvitaan.

Kuten kaikki tiedätte, konkurssilainsäädännön ovat muuttuneet melkoisesti valtioiden viime pari vuotta (ja jatkuvat muuttua tälläkin). Ehkä olette kuulleet nämä uudet lait ja miten he voivat tai eivät voi vaikuttaa sinuun. Voit ovat varoittaneet ASIANAJAJIASI suhteen kysymällä tai vastaamassa kysymyksiin uudesta konkurssilakeja potentiaalisia myyjiä. Kysymys sinun täytyy kysyä itseltäsi on sinun pitäisi antaa heille neuvoja ensimmäinen paikka?

Ehdottomasti ei!

Konkurssi ei ole vähäinen asia, kun se tulee koukerot lain. On olemassa erilaisia ​​valtion ja liittovaltion lakeja, ja valtion lakeja voi vaihdella riippuen sijainnista. Voiko tämä olla erilainen myyjä? Se voisi olla. Jos näin erilainen sinulle? Vastaus tähän ei ole. Sen ei pitäisi olla erilainen kuin mikään muu sääntöjä sinun täytyy oppia oman vastaavan valtion. Sinun pitäisi koskaan anna minkäänlaista neuvontaa sulkemiseen ja konkurssi. Se voi jopa olla laitonta joissakin valtioissa. Jos he haluavat sinun allekirjoittaa ilmaiseminen, sinun ei pitäisi olla huolissaan siitä. Mutta kuten muidenkin konkurssiin kysymyksiä, jätä että asianajaja. Muista, olet sulkemiseen konsultti ja voit itse saada oikeudellisesti vaikeuksiin enempää kuin.

Don &'; t unohtaa, mitä olet tekemässä. Keskity. Olet siellä saada teko ja ostaa talon. Ei enempää eikä vähempää. Jos löydät sen liian vaikea tulla sivullisten, sinun pitäisi poistaa itsesi tilanne. On parasta olla se käsittää tilanteissa, ja vaikka saatat taipumus olla auttaa sellaista, haluavat auttaa niitä, jotka tarvitsevat apuasi, se on parempi kaikille mukana voit pysyä hiljaa tilanteesta. Uudelleen, jos se ei ole mahdollista, niin sinun pitäisi poistua tilannetta mahdollisimman pian. Tietenkin etsit edun myyjä, ja sinun tehtäväsi olisi koskaan satuttaa ketään. Mutta loppujen lopuksi, henkilö saatat päätyä vahingoittaa on itse.
.