Ymmärtäminen MAO

Kun lainanantajat sopivat tehdä lyhyeksi myyntiä kiinteistö, se tarkoittaa lainanantaja on hyväksyä vähemmän kuin koko summan koska velkasaldo lainan on enemmän kuin mitä omaisuutta myy. Ei kaikki luotonantajat hyväksy lyhyeksi myyntiä tai alennettuun payoffs, varsinkin jos se tekisi enemmän taloudellista järkeä sulkea.

Kun aiot nostaa käteistä ja pääoman saanti kerran pankki hyväksyy tarjouksen. Tai ehkä aiot saada yksityinen lainanantaja. Sitten sinun täytyy seurata MAO (suurin sallittu tarjous) sääntöjä.

Mutta jos tarkoitus on myydä sen omistaja asukas, koska se on aika talo hyvässä kunnossa, ja voit saada sen valmiina, ennen pankki vaativa täyden maksun, niin voit mennä edellä MAO. Itse asiassa, jos menet edellä MAO, että on ainoa irtautumisstrategia. Koska jos olet edellä MAO, et voi nostaa käteistä. Ainoa tapa on saada ostaja käteisellä sinut ulos.

Toisin sanoen, jos olen edellä MAO sitten ainoa strategia on saada ostaja lunastaa sinut ulos, koska jos olet edellä MAO , et voi nostaa rahaa ostaa kiinteistön itse. Yksityinen lainanantaja ei tee tätä, koska suhteet eivät ole oikeassa.

Tässä irtautumisstrategia, toisin kuin lyhyeksi myyntiä, jos olet edellä MAO voit tehdä maksettu sopimuksen teko jos sinulla tarpeeksi rahaa tuoda kotiin nykyinen. Tämä on usein paras strategia, vaikka ne ovat oletuksena. Koska ongelma tekee lyhyeksi myyntiä on, että pankki haluaa rahansa ja joka pakottaa sinut joko rahoittaa sitä tai käännä sitä käteisellä ostajalle.

On tärkeää ymmärtää, että MAO, ei sovelleta ominaisuuksia, jotka ovat velat niitä enemmän kuin haluat maksaa käteisellä. Se on sama kuin yrittää pistää neliskulmainen palikka pyöreään reikään. MAO on sovellettavissa, kun maksat rahaa talon ja se tarkoittaa, että aiot ostaa sen. Ihanteellinen määrä, jonka haluat maksaa on noin kuusikymmentä-kuusikymmentäviisi prosenttia markkina-arvostaan. Yläpuolella, haluat siirtää sen ja siirtyä muihin tarjouksia. Valitettavasti aiotte löytää, että suurin osa puheluista saat ovat ihmisiä, jotka velkaa paljon enemmän kuin.
.