Mass Asioiden yhdistäminen Oikeusjuttu kuluttajapolitiikan Alert

Kalifornian laitos Real Estate on antanut seuraavan “ Varoitus kuluttajille &"; varoitus kuluttajille väitteiden mukaan markkinoijat “ Massa Asioiden yhdistäminen &"; Oikeusjuttuja.

PETOSTEN varoitus Lakijuttu markkinoijat PYYTÄMINEN etukäteen maksuja ns “ MASS käsitellä ne yhdistettyinä &"; Tai luokka OIKEUDENKÄYNNIT lupaava YLIMÄÄRÄINEN asuntoluottokanta RELIEF

Wayne S. Bell, päälakimies, California laitos Real Estate

I. Home Mortgage helpotusta OIKEUDENKÄYNTIEN (ja “ Liian hyvää ollakseen totta &"; väitteitä sen käyttöä Vältä ja /tai Lopeta sulkeminen, Hanki lainapääoman vähentäminen, ja voit olla kotisi “ Vapaa ja Clear &"; Any Mortgage).

Tämä ilmoitus kirjoitetaan varoittaa kuluttajia noin myyntiyhtiöt lisensoimattomia yhteisöt, lakimiehiä, ja ns asianajaja tukema, asianajaja-sidoksissa, ja asianajaja asian yhteisöjä, jotka tarjoavat ja myyvät väärää toivoa ja vaatia maksua etukäteen palkkiot ns “ massa asioiden yhdistäminen &"; tai luokka riita, joka muka johtaa satunnaisiin asuntolaina helpotusta.

Kalifornian laitos Real Estate (“ DRE &"; tai “ laitos &";) aiemmin myönnetty kuluttaja hälytys ja petosten varoituksen lainan muuttaminen ja sulkemiseen pelastus huijauksia Kaliforniassa. Tämä hälytys seurasi varoitukset ja hälytykset rikosteknisistä laina tilintarkastus petoksia, huijauksia yhteydessä lyhyellä myyntien, vääriä ja harhaanjohtavia nimityksiä ja väitteitä erityisosaamista, sertifioinnit ja valtakirjat yhteydessä asuntolainan lomituspalvelujen, ja muiden kiinteistöjen ja asuntolainaa helpotus huijauksia.

osasto edelleen hallinnollisesti syytteeseen ne, jotka harjoittavat tällaisia ​​petoksia ja työskennellä yhteistyössä California State Bar, Federal Trade Commission, ja liittovaltion, valtion ja paikalliset rikosoikeuden lainvalvontaviranomaisten saattamaan tällaiset petokset oikeuden eteen .

Lokakuun 11. 2009 Senaatti Bill 94 allekirjoitettiin laiksi Kaliforniassa, ja se tuli voimaan samana päivänä. Siinä kielletään henkilöä, kuten kiinteistö- lisenssinhaltijoiden ja asianajajia, kantamasta väittäen, vaativa, kerää tai vastaanottaa etukäteen maksua asunnonomistaja lainanottaja yhteydessä lupaus muuttaa lainanottajalle &'; s asuin lainan tai jokin muu asuntolainan kärsivällisyyttä .

Senaatti Bill 94 &'; s kieltoja näyttävät merkittävästi vaikuttanut laukkaava petoksen että oli tapahtumassa ja Kasvavat suhteen maksamista etukäteen maksuja lainan muutostöitä.

Myös oikeuslääketieteen laina tilintarkastajat on nyt rekisteröityä Kalifornian oikeusministeriön ja voi hyväksyä maksuja etukäteen palvelujaan Kalifornian lakia kerran Ilmoitus Default on tallennettu. On tiettyjä poikkeuksia asianajajien ja kiinteistönvälittäjät.

31. tammikuuta 2011 tärkeä ja laaja ennakkomaksu kielto myöntämä Federal Trade Commission tuli voimaan ja kielletään tarjoajien asuntolaina apua helpotusta palvelut pyytämästä tai kerätä etukäteen maksut asunnonomistaja.

Keskustelut Senaatti Bill 94, liittovaltion ennakkomaksu kielto, ja kuluttaja-ilmoituksia DRE, ovat saatavilla DRE &'; n verkkosivuilla osoitteessa dre. ca. GOV.

lakimies Poikkeus liittovaltion ennakkomaksu Ban –

ennakkomaksu kielto myöntämä Federal Trade Commission sisältää kapea ja ehdollinen raivata asianajajien.

Jos asianajajat täyttävät seuraavat neljä edellytystä, ne ovat yleensä vapautettu sääntö:

Ne harjoittavat asianajotoimintaan, ja kiinnitys apu helpotus on osa heidän käytännössä.
Ne lisensoitu valtiossa joissa kuluttaja tai asunto sijaitsee.
ne noudattavat valtion lakeja ja määräyksiä “ samantyyppiset toimintatavat [FTC] sääntö edellyttää &" ;.
He asettavat mitään etukäteen maksuja kerätyt asiakkaan luottamus tilin ja noudattavat valtion lakeja ja määräyksiä, jotka koskevat tällaisia ​​tilejä. Tämä edellyttää, että asiakkaan varoja pidettävä erillään asianajajien &'; henkilökohtainen ja /tai liiketoiminnan varoja, kunnes varat on ansaittu.

On tärkeää huomata, että vapautus asianajajien edellä ei salli asianajajien kerätä rahaa etukäteen lainata muutoksia tai lainan kärsivällisyyttä palvelut, joka etukäteen maksut ovat kiellettyjä tiukempien Kalifornian senaatin Bill 94. (Katso CDA Compliance Tab tarkempia tietoja. toimittaja)

Mutta ne, jotka jatkavat saalistamaan ja sortaa haavoittuvia asunnon ole luopunut. He vain muuttavat taktiikkaa ja muuttaa niiden myynti kentillä pitää hyödyntää niitä, jotka ovat epätoivoisia pelastaa kotinsa. Ja jotkut petokset pyritään rip off epätoivoinen asunnon yrittävät käyttää asianajajan poikkeusta edellä kerätä etukäteen maksuja asuntolaina apua helpotusta oikeudenkäynteihin.

Tämä hälytys ja varoitus annetaan soittaa huomiota usein liioitteleva ja liioiteltu “ myynti piki (es) &"; koskevat oletettu arvo kyseenalainen “ Massa Asioiden yhdistäminen &"; tai ryhmäkannetta riita.

Ovatko he kutsuvat itseään sulkeminen puolustus Asiantuntijat, asuntolaina litigators, Living Vapaa ja Tyhjennä asiantuntijoita, tai muu virallinen tärkeitä tai vaikuttava kuulostava nimi (s), yksityishenkilöt ja yritykset markkinoivat palvelujaan on Kalifornian osavaltion ja Internetissä. He tekevät useita erilaisia ​​väitteitä ja myynti kentillä, ja tarjoaa vaikuttava kuulostava oikeudelliset ja riita palveluja, melko satunnaisia ​​korjaustoimenpiteitä lupasi, jonka tavoitteena on ottaa ja saada joitakin rahaa.

Vaikka on olemassa lakimiehiä ja asianajotoimistot, jotka ovat oikeutettuja ja päteviä käsittelemään monimutkaisia ​​ryhmäkanteena tai asioiden yhdistämistä riita, sinun on oltava varovainen ja varokaa. Ja varmasti tutustu lakimiehiä valtion Bar verkkosivuilla ja muuta kautta, kuten jäljempänä III jaksossa. II.

Kyseenalainen JA /TAI perättömiin ns asuntolaina puolustusta tai “ MASS käsitellä ne yhdistettyinä &"; Ja luokka litigators.

. Mitkä ovat saamiset /Nokiasta? Ne ovat moninaisia, ja niitä ovat:

Voit liittyä massa asioiden yhdistämistä tai ryhmäkanteena nostetun oikeusjutun jo vastaan ​​nostettiin teidän lainanantajan ja pysyä kotona. Voit lopettaa maksaa lainanantajalle.
Asuntolainojen voidaan poistaa kokonaan kotoa.
Sinun maksuvelvollisuus ja sulkemiseen vastaan ​​kodin voidaan pysäyttää, kun oikeusjuttu on jätetty.
Oikeudenkäyntien ottaa vallan pois lainanantajalle.
tuomaristo rinnan kanssasi ja vastaan ​​lainanantaja.
oikeusjuttu antaa sinulle vipuvaikutusta sinun täytyy pysyä kotona.
oikeusjuttu voi antaa sinulle oikeus purkaa teidän asuntolainaa tai vähentää pääasiallinen.
oikeusjuttu auttaa sinua muokata asuntolainan. Se antaa sinulle askel ylöspäin laina muutokseen prosessi.
Riita suoritetaan kautta “ voimakas &"; riita asianajaja edustus.
Oikeudenkäynnit asianajajat ovat “ kääntämällä taulukot lainanantajien ja saada käteistä siirtokunnat asunnon &" ;. Yhdessä Internet-mainos, markkinointimateriaalia sanoa, “ vahingonkorvausta haetaan puolestasi ovat suorastaan ​​täynnä panttioikeus kaistale tai otherwords [sic] vapaa ja selkeä talon, jos pankki voi &'; t tuottaa asiakirjoja he omistavat huomautus kotiisi. Tai ainakin, korvaus voidaan myöntää, jotka vähentäisivät pääasiallinen tasapainoa muistion kotiisi 80% markkina-arvosta, ja antaa sinulle 2% korkoa elämän laina &" ;.

B. Keskustelu.

Älkää &'; t hämätä liukas tulevat-ons tekijänä huijareita, jotka haluavat vain rahaa. Jotkin väitteet edellä voi olla totta tietyssä tapauksessa, joka perustuu tosiseikkoihin ja todistusaineistosta ennen tuomioistuimen tai tuomaristo, tai on rengas tai vihje totuuden, mutta sinun on huolellisesti tarkastella ja analysoida jokainen niistä onko nosti kanteen lainanantaja tai liittyä luokan tai massa asioiden yhdistäminen oikeusjuttu on mitään arvoa sinulle ja tilanteeseen. Ole erityisen skeptinen kaikki tällaiset vaatimukset, koska suostui osallistumaan 4 tällaiseen riita on ehkä maksaa oikeudellisesta tai muita palveluja, usein ennen oikeudellista työ tehdään (esim merkittävä etukäteen pidin maksu vaaditaan).

Tosiasia on, että riita on aikaa vievää (muodollisia löytö kuten laskeumat, tiedustelun, Asiakirjapyyntöjen esittämisen, pyynnöt tunnustuksia, liikkeet, ja vastaavat), kallista, ja yleensä voimakkaasti puolustanut. Ei ole takeita tai vakuutuksia suhteen tulos oikeusjuttu.

Vaikka lainanantajan tai laina omistaja vastaaja menettäisi oikeudenkäynnissä, se voi valittaa, ja koko prosessi voi kestää vuosia. Lisäksi ei ole tilastollista tai muu toimivaltainen tietoa, jota tukee väittää, että massa asioiden yhdistämistä ja ryhmäkanteena nostetun oikeusjutun, vaikka suorittaa lisensoitu, laillinen ja koulutettu asianajaja (s), antaa korjaustoimenpiteiden markkinoijat lupaavat.

On olemassa kaksi muuta tärkeää asiaa tehdään tässä:

Ensinnäkin, vaikka oletettaisiin, että asianajajat voivat tunnistaa petoksia tai muita oikeudellisia harjoittamista rikkomuksista lainanantaja lainan lähdeverkkona prosessi, lainaa voi omistaa sijoittaja – eli joku muu kuin teidän lainanantajalle. Sijoittaja varmimmin väittävät, että väitteesi vasten peräisin lainanantaja ei sovelleta vastaan ​​sijoittaja (ostaja lainaa). Ja vaikka lainanantaja omistaa edelleen lainaa, ne eivät ole lain mukaan, poissa tuomioistuimen tuomio tai määräys, muokata lainaa tai pysäyttää sulkemiseen prosessi, jos olet jäljessä maksut. Jos he sattuvat menettää oikeusjuttu, he voivat valittaa, kuten edellä mainittiin. Myös rikkomuksia löysi voi olla vähäinen tai merkityksetön, joka ei anna mitään hyödyllistä korjaustoimenpiteitä.

Toiseksi, ja mikä tärkeintä, laina muutoksia ja muita sulkemiseen kohokuvioiden yksinkertaisesti ole mahdollista jokaisen asunnonomistaja, ja “ onnistumisprosentti &"; on tällä hetkellä hyvin alhainen Kaliforniassa. Tämä on, jos oikeusjuttu markkinointi huijarit tulevat ja yrittää vakuuttaa teille, että ne tarjoavat sinulle “ pulassa &" ;. He virheellisesti väittää tai antaa ymmärtää, että ne voivat taata lopettaa sulkemiseen sen kappaleita, jättää sinulle kotiin “ ilmainen ja selkeä &"; tahansa asuntolainan (t), tehdä ylevä kuulostava mutta ontto lupauksia, liioitella tai tehdä rohkeita lausuntoja niiden riita onnistumisista, veloittaa kiinnike, ja jättää sinulle vähemmän rahaa.

III. Tärkeintä tässä on, että voit olla varuillaan ja tarkista asianajajien OUT (tiedä, kuka olet tai voidaan Suhtautuminen) – Tee oma kotitehtäviä (Vältä ansat asettamat Litigation Marketing Petokset).

Ennen osaksi muunkaan suhteen, tai maksullisesta “ oikeudellinen &"; tai riita palvelut, selvittää nimi asianajaja tai asianajajat, jotka tulee tarjota palveluja. Sitten tarkistaa ne ulos valtion Bar &'; s verkkosivuilla, osoitteessa www.calbar.ca.gov. Varmista, että ne on lisensoitu valtion Bar Kaliforniassa. Jos niillä on toimilupa, katso jos ne on kurinalainen.

Tsekkaa läpi Better Business Bureau nähdä, jos puhemiehistö on saanut valituksia asianajaja, asianajotoimisto tai markkinointi yritys tarjoaa palveluja (ja muistaa että ainoastaan ​​asianajajat voivat tarjota oikeudellisia palveluja). Ja ymmärtäkää, että tämä on vain yksi resurssi voit tarkistaa, koska riita tarjoajana voi olla niin uutta, että Better Business Bureau voi olla vähän tai ei mitään niitä (tai jotain positiivista riittämättömyyden vuoksi julkisen tulo).
Tarkista heidät ulos Google tai liittyvä hakuja internetissä. Saatat olla hämmästynyt mitä voit ja selville tekee tällaisen haun. Usein kuluttajat, jotka ovat huijatuksi julkaisemme kokemuksistaan, oivalluksia, ja varoitukset kauan
ennen rikos-, siviili- ja hallinnollisten on nostettu huijareita.
Myös pyydä heitä paljon tarkkoja ja yksityiskohtaisia ​​kysymyksiä heidän riita kokemus, asiakkaat ja hyviä tuloksia. Esimerkiksi, sinun pitäisi kysyä, kuinka monta asuntolainoihin liittyvien asioiden yhdistäminen tai luokan oikeusjuttuja he ovat jättäneet ja hoidetaan ratkaisun tai oikeudenkäyntiä. Pyytää niitä kirjelmiä he ovat jättäneet ja uutisia heidän ns onnistumisista. Pyytää niitä luettelon nykyisistä ja aiemmista “ tyytyväinen &"; asiakkaita. Jos he tarjoavat sinulle listan, soita niitä ihmisiä ja kysy niiltä entisten asiakkaiden, jos he käyttäisivät asianajajaa tai lakiasiaintoimisto uudelleen.
Kysy lakimiehet, jos ne ovat ryhmäkanteen tai asioiden yhdistäminen riita asiantuntijoita ja kysyä heiltä, ​​mitä erikoisaloja heillä . Sitten kysyä, mitä he todella tehdä sinulle (mitä erityisiä palveluja ne tarjoavat ja mitä maksut ja kustannukset). Hanki että kirjallisesti, ja ottaa aikaa täysin ymmärrä mitä muunkaan sopimus sanoo ja mikä lopputulos tulee olemaan, ennen kuin jatkat palvelut. Muista aina kysyä ja pyytää jäljennöksiä kaikista asiakirjoista, että olet kirjautunut.
IV. PÄÄTELMÄ.
Mortgage pelastus petokset ovat erittäin hyviä myymään väärää toivoa kuluttajille pulassa osalta asuntolainoista. Huijarit edelleen mukauttaa ja muuttaa niiden järjestelmiin heti heidän viimeiset tuli tehoton. Lupaukset onnistumisten kautta massa asioiden yhdistäminen tai luokka riita ovat nyt myynnissä. Olkaa varovaisia, tehdä omia diligence suojella itseäsi, ja erittäin epäilty, jos joku kysyy sinulta rahat etukäteen ennen kuin teet mitään palvelua asiakkaan puolesta. Tärkeintä on, DON &'; T LET PETOKSET OTETAAN kovalla työllä ansaitut rahat.
.