Ymmärtäminen käänteinen asuntolaina Vakuutusmaksutulo: Onko vakuutus todella tarpeen?

eläkeläiset, jotka hyödyntävät käänteinen asuntolaina tarjoamia ohjelmia Department of Housing and Urban Development (HUD) odotetaan suorittaa kaksi erillistä kiinnitys vakuutusmaksut. Ensimmäinen on etukäteen kiinnitys vakuutusmaksu, tai MIP, joka kerätään Federal Housing Administration (FHA) heti, kun laina on suljettu. Toinen MIP on vuotuisen palkkion vastaa 1,25% lainanottajan &'; nykyinen laina tasapaino.

Koska nämä kustannukset ovat melko huomattava, monet eläkeläiset haluavat tietää tarkalleen, mitä he saavat vastineeksi. Onneksi eläkeläiset saavat paljon heidän rahojaan. Vähimmäistuontihinnat tarjoavat turvallisuus, luotettavuus ja, mikä tärkeintä, mielenrauhan.

Miksi käänteinen asuntolaina Lainanottajat ovat velvollisia maksamaan vähimmäistuontihinnat

Home Equity Conversion Kiinnitykset ovat käännetyn kiinnitykset vakuutettu Federal Housing Administration. Viime vuosina, jotkut pankit ovat kärsineet tässä haihtuvien markkinoilla. Onneksi, koska HECMs on vakuutettu FHA, eläkeläiset voivat olla varmoja, että he saavat kaikki lainasumma maksetaan heille. Tämä tarkoittaa, että jos vanhempi &'; s lainanantaja menee konkurssiin, FHA varmistaisi yksilön piti vastaanottaa hänen etenee ehtojen mukaisesti lainan.
Eläkeläiset, jotka haluavat oma käänteinen asuntolaina ei ole, että turvallisuus. Jos lainanottaja &'; s lainanantaja oli mennä mukaan, yksittäiset &'; n tuotto ei olisi vakuutettu hallitus. Vaikka laina olisi todennäköisesti myydään ja huolletaan toisen yhtiön, saattaa olla viive lainanottaja &'; tavanomaisiin maksutapa. Lainanottajien jotka yleensä saavat kuukausimaksut, esimerkiksi välttämättä saa heidän etenee muutaman kuukauden kunnes tilinsä siirretään uudelle lainanantajalle.

Koska käänteinen asuntolaina tekee liittovaltion vakuutus, se on myös ei-turvautumista laina. Tämä tarkoittaa, että lainanottajat voi koskaan velkaa niiden lainanantaja enemmän kuin nykyinen markkina-arvo kotiinsa. Siinä tapauksessa, että velallisen lainan saldo ylittää arvon hänen kotiin, kun on aika maksaa lainan takaisin, FHA korvaisi lainanantajan ero. Koska käänteinen asuntolaina voi koskaan olla veden alla, eläkeläiset voivat levätä rauhassa tietäen, että niitä ei hoida itse tai heidän perillisilleen vaarassa.

Miten Ala käänteinen asuntolaina Vakuutusmaksutulo

Kaikki HECMs kuljettaa vuosittain vähimmäistuontihintoja vastaa 1,25% nykyisestä laina tasapaino. Joillekin lainanottajat, vuotuinen vähimmäistuontihintoja lisätä jopa nopeammin kuin toiset. Eläkeläiset, jotka valitsevat kertakorvausta vaihtoehto, esimerkiksi maksaa enemmän MIPS kuin lainanottajien jotka valitsevat kuukausimaksut.

lainatuotteiden myös kuljettaa eri etukäteen vähimmäishintoja. HECM Standard, joka on suosituin HECM, tekee etukäteen vähimmäistuontihinta on 2% suurimmasta saamisen määrä. HECM Saver lähes poistaa tämän kustannukset kokonaan. Eläkeläiset, jotka valitsevat tämän tuotteen maksaa vain etukäteen vähimmäistuontihintaa 0,01% niiden saamisen määrä. Huonona puolena on, että Saver tarjoaa maksuja, jotka ovat noin 10-18 prosenttia vähemmän kuin Standard. Useimmille eläkeläiset, alempi vähimmäistuontihintaa ei kannata pienempi voitto. Silti eläkeläiset harkittava tarkkaan kaikkien niiden käänteisen asuntolainan vaihtoehtoja ja valita lainaan ne ovat eniten mukava.
.