Kuluttajat opas Hyödyt ja haitat Reverse Mortgage

Ennen napauttamalla yhdeksi &'; s kotiin pääoma, eläkeläiset pitäisi harkita huolellisesti sekä etuja ja haittoja käänteinen asuntolaina. Vaikka nämä lainat hyötyvät monet lainanottajat, on tärkeää senioreille harkita kaikkien niiden eri vaihtoehtoja. Auttaa määrittämään, onko käänteinen asuntolaina voisi olla kuluttaja &'; s etu, mahdollisten lainanottajien voi tarkastella näitä käänteinen asuntolaina etuja ja haittoja.

Haitat Reverse Kiinnitykset

rahavirtaa köyhät eläkeläiset , käänteinen asuntolaina saattaa tuntua paras tapa hyödyntää kotiin pääoma. Kuitenkin, kun puhutaan eduista ja haitoista käänteinen asuntolaina, monet eläkeläiset juuttua hinta näistä lainoista. Vaikka käänteinen kiinnitykset kuljettaa monia samoja kustannusten tavanomaisten asuntolainojen, lainanottajien jotka haluavat liittovaltion vakuutettu lainaa, tai HECM, on myös maksettava kiinnitys vakuutusmaksut (vähimmäistuontihintoja).

Riippuen lainan tuote yksi valitsee, lainanottajien maksaa etukäteen vähimmäistuontihinta on 2% tai 0,01% niiden saamisen määrä, lisättynä vuotuisella MIP vastaa 1,25% lainan tasapainoa. Vaikka tämä saattaa tuntua kallista, kiinnitys vakuutus on mitä takaa lainanottajille että he eivät koskaan velkaa enemmän kuin heidän kotimaansa on arvoinen. Ilman tätä vakuutusta, monet eläkeläiset päätyisi vuoksi tuhansia yli arvon kotiinsa. Myös, kuten kaikki muut maksut, vähimmäistuontihinnat rahoitetaan osaksi laina, joka poistaa kaikki out-of-pocket kustannukset lainanottajalle.

Kun otetaan huomioon etuja ja haittoja käänteinen asuntolaina, on myös tärkeää muistaa että lainanottajat on noudatettava muutamia ohjeita pitää lainan erääntymisestä. Pitää käänteinen asuntolaina hyvässä asemassa, lainanottajat on tehtävä kaikki tarvittavat asunnon korjaamiseen ja ylläpitää kuntoa kotiin. Lainanottajat ovat myös velvollisia maksamaan kiinteistöveron ja pitää asunnon vakuutus. Jos henkilö ei ole varaa näitä kustannuksia, laina erääntyy ennenaikaisesti.

käänteinen asuntolaina Plussat ja miinukset: Keskittyminen edut

Vaikka on tärkeää tarkastella sekä käänteinen asuntolaina etuja ja haittoja, monet eläkeläiset keskittyä yhteen erittäin tärkeä seikka: käänteinen kiinnitykset mahdollistavat eläkeläiset pysyä kodeissaan ja samalla poistaa niiden kuukausittain kiinnitys maksuja. Riippuen lainanottajan &'; ikä ​​ja määrä pääoman, hän voi olla oikeutettu saamaan muita varoja. Koska lainasumma ei veronalaista tuloa, lainanottajat saavat pitää niiden tuotot verovapaita. Samasta syystä lainanottaja &'; n sosiaaliturva ja Medicare edut säilyvät ennallaan. Kaikista käänteinen asuntolaina hyviä ja huonoja puolia, tämä on etu, joka yleensä tehoavat eläkeläiset.

Kuitenkin käänteinen asuntolainat eivät vain poista kiinnitys maksuja; ne mahdollistavat myös eläkeläiset maksuaikaa, kunnes molemmat lainanottajille katoa, myydä kotiin, tai tyhjentää asuinpaikka. Jos molemmat lainanottajat päättää siirtyä hoitokodissa, ne annetaan enintään 12 kuukautta ennen lainan erääntyessä. Muunlaiset asuntolainojen yksinkertaisesti eivät tarjoa tätä hyötyä.

Koska käänteinen kiinnitykset mahdollistavat eläkeläiset maksuaikaa ja maksaa nykyisiä kiinnitys tasapaino, nämä lainat auttaa pitämään enemmän eläkeläiset kodeissaan. Eläkeläiset, jotka ovat vaarassa sulkemiseen tai ovat muuten evätään perinteisen asuntolainan laina saattavat vielä saada käänteinen asuntolaina. Vaikka kuluttajien pitäisi punnita sekä hyviä ja huonoja puolia käänteinen asuntolaina, yksi seikka on täysin selvää: nämä lainat tarjoavat ikääntyville korvaamaton etu - niiden taloudellista riippumattomuutta.
.