Ymmärtäminen Ero Säädettävä ja kiinteä korko Mortgages

Kaikkein alimmalla tasolla, kiinteä korko ja säädettävä korko kiinnitykset eroavat siten, että korot lasketaan ja miten maksaa pois lainan. Kuten nimi kertoo, kiinnitystä kiinteä säilyttää sama korko koko laina, ja summa, jonka olet velvollinen maksamaan kuukaudessa tyypillisesti pysyy paikallaan samoin, vaikka joitakin poikkeuksia tehty lainanantajien jotka täsmennettävä vaihtoehtoinen maksu rakenne alussa lainan.

Alalla kuin "vanilja" lainaa, koska niiden suhteellinen helppous tuntemusta ja käyttöä, kiinteä korko kiinnitykset tyypillisesti span maksaa pois ajan joko viisitoista tai kolmekymmentä vuotta. Asuntolainoja säädettävä korko voi kattaa yhtä monta vuotta, mutta korko on sidottu erityisiä taloudellisia indeksi, jota käytetään lainanantajien seurata yleistä vaihtelu korkojen koko talouteen. Koska lainan korko on kiinnitetty indeksi, sekä oman korko ja kuukausimaksu määrät muuttuvat perustuu siirtymässä korot Yhdysvaltain talouteen.

kiinteä korko vs. Säädettävä korko kiinnitykset

Vaikka valitus yksinkertaisuus kiinteäkorkoisen, monet ihmiset ovat aluksi vetoa säädettävä korko kiinnitykset lupaus alemman korot ja kuukausimaksut ensimmäisen vuoden aikana tai kaksi laina-aika. Lisäksi ilmeinen valitus alempi korkotaso ja kuukausittain laskun, alemmat korvaukset maksetaan usein melko vaivihkaa käytetään lainanantajien tarjota asiakkailleen suuremman lainan määrä kuin ne tavallisesti myöntää, jolloin lainanottajat ostaa suurempi tai arvokkaampi kotiin. Lainanottajien jotka valitsevat asuntolaina säädettävällä hinnat myös voittaa iso jos korot laskevat aikana lainan maksun aikavälillä, koska niiden laina säätää automaattisesti alennetun ilman vaivaa ja stressiä jälleenrahoituksen.

Toisaalta, on jotain sanottavaa vakautta, jolla on kiinteä korko ja kuukausimaksu. Vaikka saatat saada onnekas säädettävä korko laina ja korkojen lasku, Käytät uudelleen yhtä todennäköisesti laskee kärsiä vaikutuksista tarvitse sopeutua korkeampia, koska korot talouden nousu, ja vaikka ne pysyvät melko vakaina nämä alensi johdanto hinnat lainanantaja käytetään houkutella sinua sisään Don &'; t kestää, ja ihmiset, jotka ovat lainanneet yli niiden suosittelema raja perustuu näihin alhaisemmista voi yhtäkkiä löytää itsensä pysty käsittelemään uusia kuukausittain lainan maksu, tuloksena on taloudellisia vaikeuksia ja joissakin tapauksissa oletuksena. Kiinteä korko kiinnitykset ehkä ole yhtä joustava kuin säädettävissä lainoja, mutta voitit &'; t kasvot nousevat korot tai kuukausimaksut, ei väliä mitä tapahtuu korkoja koko talouteen.

Jotkut luottolaitokset tarjoavat hybridi kiinnityksiä, jotka mahdollistavat lainanottajien vaihtaa kiinteä korko säädettävä, yli asetetun ajan, tai valitse kuukausi kuukaudelta haluavatko ne tehdä vähintään maksut, maksaa lainan korkoa vain, tekevät säännöllistä maksun summa, tai maksaa enemmän kuin on tarpeen. Ei ole väliä mitä valintasi, muista kysyä lainanantaja täyden julkistamista mahdollisista maksua lisäyksiä tai kasvaa, ja koskaan sitoutua lainaa ilman täysin ymmärtää, mitä Käytät uudelleen joutumassa.
.