Kiistat NAR Data herättävät kysymyksiä Yli Realtors "rooli asuntomarkkinoilla Bubble

viimeaikaiset väitteet, että National Association of Realtors on täyttyvä asuntokaupoissa tiedot herättävät kysymyksiä yli ryhmä &'; rooli kiinteistöjen kupla ja vielä kamppailee kotelo markkinoilla.

Taloustieteilijät käyttää sen kotiin myyntiluvut arvioida terveyden sekä asuntomarkkinoiden ja kokonaistaloudellisuus. Mutta nämä luvut ovat kyseenalaiseksi. Sanomalla NAR &'; s asuntokaupoissa ovat paisuttivat 15-20 prosenttia, asuminen Analytics yritys, CoreLogic, todettiin, että kaupan ryhmä &'; luvut ristiriidassa sen tietoja sekä tietoja muista tutkijoille. Ehkä ei-puolueellinen valtion virasto, kuten US Census Bureau shome myynti, asuntomarkkinat, NARhould ottaa raportointi kaikki tärkeät asuntokaupoissa tiedot.

Mortgage lainanantajat ovat usein syytetty aiheuttaa Asunnon hinta kupla, kun NAR &' ; rooli kriisi on suurelta osin huomiotta. Luotonantajat voivat halutessaan hyväksyä asuntolaina sovelluksia tai ei, mutta ne eivät aseta asuntojen hinnat. Luotonantajat katsovat arvioidusta kotiin arvo, mutta tämä arvo perustuu muihin lähistöllä kotiin arvoja. Jos koko markkinoilla, jos overpriced, sitten yksittäiset ylihinnoiteltuja asuntoja koetaan arvostetaan asianmukaisesti. Kuinka paljon subprime kiinnitykset osaltaan Asunnon hinta kupla on epäselvä. Ehkä jolloin kiinnitykset saatavilla enemmän ihmisiä edistänyt kysyntää kodeissa, mutta subprime kiinnitykset oli tarkoitus tehdä omistusasumista mahdollista enemmän ihmisiä, kuten vähemmistöihin ja matala- ja maltillinen tulotason ensiasunnon Asunnonostajien.

Ostajat ja myyjät työskentelevät heidän kiinteistönvälittäjät perustaa kotiin arvoja. Kiinteistönvälittäjät olivat todellakin tekijä nostavat kotiin arvoja. Vain muistaa televisio-ohjelmien osoittaa, kuinka rikastua nopeasti kääntämällä koteihin.

Ainakin yksi kommentaattori, vaatii Kongressin tutkimuksen NAR &'; rooli kiinteistöjen kupla, jossa todetaan, että: “ Jos tutkimus paljasti kiinteistönvälittäjä organisaation tiukasti sekaantuneet kertyminen kansakunnan &'; s asuminen vääristymä, wouldn &'; t että työ hillitä, tässä itse kiinnostunut ja vastuutonta yksityisten yritysten ryhmä? &";

NAR ei ehkä vastuutonta mutta se ei ole puolueeton valtion virasto. Se &'; s teollisuuden kaupan ryhmä työskentelee kiinteistönvälittäjät, johdonmukainen cheerleader kiinteistöjen osto.

Otetaan esimerkiksi lausunnossaan toukokuu 2005 että ostokyky oli parantunut kahden peräkkäisen vuosineljänneksen, pitää asuntojen saavutettavissa useimmilla aloilla. Kuten ajaa Business Wire, NAR sanoi tyypillinen kotitalouden oli 132,9 prosenttia tuloista tarvitaan ostaa kotiin mediaani nykyisiä-Asunnon hinta, joka oli $ 188,800. Mediaani tulotason perhe ansaitsi $ 56,323 varaa kotiin maksaa $ 250,900. Rising tulot, se sanoi, oli offset korkeampia asuntolainojen korot ja nousu asuntojen hinnat, ja kuukausittain kiinnitys maksuja säilyi historiallisen alhaisena noususta huolimatta asuntojen hinnat, jotka olivat nopeammin kasvava tulotaso, sanoi sen pääekonomisti aikaan.

“ Ei olisi oltava merkittävä nousu asuntolainojen korot kohtuuhintaisuuden laskevan pisteeseen, jossa tyypillinen perhe voisi vain varaa mediaani hinnoiteltu kotiin, &"; sanoi Al Mansell, presidentti NAR aikaan ja toimitusjohtaja Coldwell Banker Residential Brokerage Salt Lake Cityssä. &Ldquo; Mikään ennustemallit osoittavat korot päästä edes lähelle että kohta, joka korostaa vakautta asuntojen sijoitus lähitulevaisuudessa. &Rdquo;

Oho. Arvaa hän sai, että yksi väärä.

Mansell myönsi kodeissa oli tullut kalliimpia, mutta huomautti, että onneksi asunnon ostajien, alhainen käsiraha kiinnitykset olivat saatavilla.
.