Ymmärtäminen kiinnelainakorkoja & Arm Kiinnitykset - Vinkkejä You Need Know

Asuntolainojen korot ovat laskeneet historiallisen alhainen. Pariskunta että runsaalla kiinteistöjen asunnot varaston ja se voi olla hyvä aika sijoittaa kiinteistöihin. Lisäksi mahdollisuus runsaasti asuntoja, nyt on useita vaihtoehtoja kiinnitys samoin. Esimerkiksi syrjään tunnettu 30-kiinteän asuntolainan, sinulla Säädettävä korko kiinnitys (ARM) käytettävissä kotiisi kiinnitys.

mukaan Bankrate nykyinen asuntolainojen korot (kuten 8 /23/10) ovat:
30 v kiinteä MTG 4,52%
15 v kiinteä MTG 3,95%
5/1 ARM 3,51%

Joten &'; s murtaa se alas niin voit ymmärtää vaihtoehtoja. Alhainen alkuperäinen korko (3,51%) on ARM kuulostaa hyvältä, mutta olet vaarassa altistaa itsesi tulevaisuuden korkeat korot. Koska itse asiassa, se &todellisten tuloste; s tärkeää ymmärtää pahin mahdollinen skenaario, kuinka paljon voit joutua maksamaan. Älä lainanantajat luovuta pahimmassa tapauksessa? Jokseenkin. Kuitenkin ne pystyvät sokeria takki se mainostamalla alkuperäisen alhainen, joka houkuttelee monet asunnon ostajien.

3,51% korko tarkoittaa maksat korkoa vain. Ei yksi penniäkään asuntolainan maksu sovelletaan päämiehen. Onko tämä kielteinen tilanne? Ei aivan. Muista ensimmäisen 10 vuotta tai niin 30-kiinteän asuntolainan hyvin vähän sovelletaan päämiehen, etenkin alkuvuosina. Myös monet Don &'; t elää kodeissaan yli 10 vuotta.

Anna &'; s olettaa 5/1 ARM. Sinun Alkuperäinen koron mukaan Bankrate asuntolainojen korot on 3.51%. Se &'; s lähes 1% vähemmän kuin 30 vuoden asuntolaina. Ensimmäisen 5 vuotta, korko lukitaan 3,51% ja jokaisen seuraavan vuoden korko voi säätää, sanoa 2% vuodessa. Sinun hintakaton korko on 6% yli alkuperäisen koron (3,51%). On hintakaton korko ja alkuperäinen koron. Kuitenkin eliniän tämä 5/1 ARM korkein korko voi koskaan olla suurempi kuin 9,51% (6% + 3,51%). Don &'; t unohda asuntolainan korko voi laskea edellisestä säätö, mutta ei voi laskea alemmaksi kuin minimi. Hinnat säätää mukaan tietyn indeksin.

Toinen komponentti ARM on marginaali. Marginaali on vakio prosenttiosuus lainanantaja lisäävät indeksin arvo. Kun ensimmäinen koron aikana, uusi korko riippuu indeksin arvo (muista, marginaali pysyy vakiona). Jokainen lainanantaja voi olla erilainen marginaali.

Paras lähestymistapa Arm Mortgage: Paras tapa on selvittää, mitä sinulla on varaa alle 30 vuoden asuntolaina, ja jos sinulla on varaa asuntolainan maksu kanssa enimmäismäärä. Jos on varaa kiinnitys maksiminopeudella, sinun tulee olla paremmin valmistautunut, jos olisit koskaan saada tässä asennossa. Tietäen teidän 30-kiinteän asuntolainan ajoittaa maksu voit käyttää että maksun kohti ARM. Pohjimmiltaan, sinun tulee soveltaa enemmän teidän pääasiallinen, mikä säästää enemmän kiinnostusta kuin jos olisit valita 30-kiinteän asuntolainan. Lisäksi jokainen uusi oikaistu hinta perustuu uusi tasapaino, eivätkä alkuperäisten tasapaino lainan.

Kun käyttää ARM Mortgage? Käytä ARM Mortgage kun sinulla ei' t suunnitelma asuvat kotona yli Alkuperäinen koron aikana. Tarvittaessa valmis varaa suurempi asuntolainan maksamisesta.
&Middot; Kun se &todellisten tuloste; s aika korko säätää voit varaa maksu.
&Middot; On varaa kiinnitys maksun, jos korko oli sopeutua hintakaton korko.

Yhteenvetona, teidän päätös mennä ARM riippuu rahoitustarpeet. Jos sinusta tuntuu elää kotona muutaman vuoden, sitten ARM olisi sopiva. Jos aiot asuvat kotona pidempään kuin alkuperäinen korko ajan, sitten varautua säätö- maksuihin (mikä puolestaan ​​voisi vähentää jälkeen lisääntyminen myöhemmin rate).

Jos olet epävarma aika aiot asuvat kotona, sitten mennä 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan ja lukita teidän korko. Joko niin, hinnat ovat historiallisen alhaiset. On &'; s koskaan ollut parempaa aikaa sijoittaa kiinteistöihin.
.